YUZHOU PROPERTIES Forum: Community User: TitanStriker2

2. Führender Service, Aufbau hochwertiger Markenstärke und Erschließen von Entwicklungsräumen nach außen Mit der Entwicklung der Immobilienwirtschaft haben sich Hausverwaltungen großflächig durchgesetzt und sind zu eigenständigen Sektoren geworden, sodass auch die Leistungsfähigkeit der Immobilienunternehmen auf der Entwicklungsseite der Vergangenheit angehören und auch in Zukunft noch bleiben wird mittel- und langfristig ein wichtiger Treiber für das Wachstum von Hausverwaltungen sein. Im Kern ist die Immobilienverwaltung jedoch immer noch ein „Geschäft“, das auf Dienstleistungen angewiesen ist. Im Entwicklungsprozess der Immobilienverwaltungsbranche sind viele Immobilienunternehmen ohne den Hintergrund der Muttergesellschaft der Immobiliengesellschaft entstanden, aber auch, weil diesen Unternehmen die Unterstützung der Immobiliengesellschaft fehlt ihre Projekte werden durch den Marktwettbewerb gewonnen, daher sind diese Unternehmen tendenziell dynamischer und wettbewerbsfähiger. Da sich die Immobilienwirtschaft bis zu einem gewissen Grad entwickelt und sich die Wachstumsrate neuer Projekte verlangsamt, wird die Art und Weise, wie Immobilienunternehmen ihren Markt weiter ausbauen können, zwangsläufig den Weg der marktorientierten Expansion einschlagen. Dies hat auch dazu geführt, dass in den letzten Jahren die Performance der Outsourcing-Fähigkeiten von Hausverwaltungen in der Finanzberichterstattung zunehmend zu einem kapitalbewerteten Kernelement geworden ist und die Marktnerven treibt. Die Logik dahinter ist nicht schwer zu verstehen. Unternehmen mit stärkerer externer Expansionsfähigkeit meinen oft, dass sie unter Markeneffekten und Mergers & Acquisitions mit Hilfe eines standardisierten Managements und High-Level-Services eine schnelle Expansion erreicht haben. Daher ist dies auch eine umfassende Immobilienverwaltungsgesellschaft Eine wichtige Manifestation der Stärke. Nach dem Erschließungsgesetz der Hausverwaltungen wird mit zunehmendem Umfang der Bewirtschaftung auch der Projektbeitrag des Mutterkonzerns abnehmen und damit dessen Erwerbs-, Fusions- und Expansionsfähigkeit immer wichtiger. Yujia Life Services werden die durch den Börsengang eingebrachten reichlichen Mittel dabei unterstützen, ihren Marktanteil in der Branche durch Fusionen und Übernahmen auszubauen.

1. Unterstützt von schnell wachsenden Immobilienunternehmen beschleunigt sich der Skaleneffekt Bei der Entwicklung von Immobilienverwaltungen ist es oft schwierig, die „blutfüllende" Rolle des Mutterkonzerns auf der Immobilienentwicklungsseite vollständig zu ignorieren. Nachdem diese Immobilienunternehmen jedes Projekt entwickelt haben, werden ihre Immobilienverwaltungsdienstleistungen werden selbstverständlich von eigenen Hausverwaltungen durchgeführt, was in der Vergangenheit ein grundlegender Weg für die Entwicklung verschiedener Unternehmen der Hausverwaltungsbranche ist. Daher wird es in den letzten Jahren einen Aufschwung von Immobilienunternehmen geben, die ihre Immobiliensektoren ausgliedern und eine Listung anstreben. Es ist verständlich, die Ressourcen der Muttergesellschaft zu übernehmen, denn je stärker die Gruppe auf der Entwicklungsseite ist, desto mehr Chancen ergeben sich für das Immobilienverwaltungsgeschäft. Begründet wurde die weit über dem Branchendurchschnitt liegende Bewertung given . Das Geschäft von Immobilienverwaltungsunternehmen ist einfacher und der Kern ist nach wie vor der "Mietinkasso"-Charakter. Dies bestimmt also auch, wer mehr Projekte hat, wer eine große Fläche verwaltet und wer die Fähigkeit hat, Geld anzuziehen. Stärker . Aus dieser Sicht ist die Fähigkeit des Mutterkonzerns in der Immobilienentwicklung oft zu einem wichtigen unterstützenden Faktor geworden, der die Entwicklungsperspektiven von Immobilienverwaltungsunternehmen bestimmt. Schauen wir uns zum jetzigen Zeitpunkt die Yuzhou-Gruppe hinter Yujia Life Services an, die erfolgreich in das Lager der 100 Milliarden Immobilienunternehmen eingetreten ist und die „Eintrittskarte“ erhalten hat, die als zweite Hälfte des Wettbewerbs der Immobilienbranche gilt. Dies bedeutet auch, dass die Yuzhou Group angesichts des allgemeinen Trends der zunehmenden Konzentration in der gesamten Immobilienbranche von ihrem führenden Größenvorteil profitiert hat und auch in Zukunft die Möglichkeit hat, weitere Expansion und Stärke zu erzielen Der Immobiliensektor bietet Chancen für ein beschleunigtes Wachstum. Ausgehend von der Landbank von Yuzhou zeigt der Jahresbericht des Unternehmens, dass die Landbank der Yuzhou-Gruppe zum 31. Dezember 2020 eine veräußerbare Baufläche von insgesamt ca. 23,1 Millionen Quadratmetern mit insgesamt 177 Projekten mit einem Gesamtwert von über 4.500, 100 Millionen Yuan, 90 % der Städte der ersten und zweiten Reihe und der Städte der quasi zweiten Reihe. Es ist nicht schwer zu erkennen, dass eine hochwertige städtebauliche Gestaltung und enorme Wertreserven in Zukunft eine wichtige Stütze für die Entwicklung des Life-Service-Geschäfts von Yujia werden. Einerseits ist es für die Immobilienverwaltung in diesen Hochenergie-Städten umso leichter , je besser die Aufteilung der Stadt ist, deutlich höhere Serviceprämien zu erzielen als ihre Mitbewerber. Auf der anderen Seite wird Yujia Life Services mit der enormen Wertreserve und der Entwicklung von Folgeprojekten die schnelle Expansion seiner Geschäftsgröße nach der Durchführung weiter realisieren.

Yujia Life Services: Das "Dual-Pipe"-Antriebsmodell unterstreicht den Wert der Knappheit und die Aussichten für Fusionen und Übernahmen 25.06.2021 10:09 Gelonghui In den letzten Jahren wurden immer mehr Immobilienaktien notiert, wodurch der Knappheitsvorteil einzelner Aktien des bisherigen Sektors gebrochen wurde und die Gesamtbewertung des Sektors zurückging. In diesem Zusammenhang werden Investoren zunehmend auf ihre Fähigkeit getestet, Anlageziele für Immobilienaktien auszuwählen. Welche Art von Immobilienverwaltungsgesellschaft kann sich also abheben? Der Autor glaubt, dass es sich um nichts anderes als die folgenden Gesetze handelt: Erstens hat die Größe die Oberhand, die unter der Beschleunigung des Matthäus-Effekts der Branche die Gesamtstärke anführt, weiterhin vom Matthäus-Effekt unterstützt wird und eine kontinuierliche Expansion und Stärkung erreichen kann. Zweitens kann es mit seinen eigenen Servicemerkmalen und Markenvorteilen eine differenzierte Wettbewerbsfähigkeit in der Branche bilden, die ausreicht, um eine stetige und nachhaltige Entwicklung des Geschäfts zu gewährleisten. Schließlich weist es ein einzigartiges Wachstum bei Mehrwertdiensten und anderen Bereichen auf und hat einen neuen Wachstumspol weit über die traditionellen Immobiliendienstleistungen hinaus gebildet und die Iteration und Neugestaltung von Geschäftsmodellen erreicht. Darf man auf der Grundlage der oben genannten Kriterien auch einen Blick auf den Anlagewert und die Wachstumschancen dieses Unternehmens in Verbindung mit dem kürzlich neu eingereichten Yujia Life Service werfen?

Ich bin erst einmal im Bett , gn8 und vergesst nicht die news zu studieren, denke interessante Zeiten kommen auf uns zu. Bald , etwas mehr als in 1 Monat kommen die neuen Zahlen heraus :)

@Pauly2021, ich bin hier nicht zu knapp investiert und habe das Risiko in Kauf genommen das es evtl. nach hinten gehen kann. Was soll ich dir vorschwärmen das wäre ein toller Invest, wenn der Aktienkurs (die letzen Monate) Richtung Süden gewandert ist. Ein Risiko bleibt ein Risiko, auch wenn die Chancen auf eine Kursverdoppelung vorhanden sind. Die hohe Dividende, die dieses (eine?)mal in Aktien ausgezahlt wird, kann nicht darüber hinwegtäuschen das es sich hierbei um ein kleines aufstrebendes Unternehmen handelt. Manche schimpfen den Ceo und Unternehmensgründer als Blutsauger aus, der den Unternehmen sein Athem und Lebensimpuls nimmt, da er dafür sorgt das die Dividende so hoch ausfällt, welche ausgeschüttet wird. Die Frage ob richtig oder falsch kann und will dir sicher keiner beantworten, ich jedenfalls kann es nicht für dich tun. Für mich habe ich das Kapitel China Immobilen, niederiges KGV, hohe Dividenden, ermutigende Zahlen (vor 2020 Jahreszahlen), Wachstum, Unternehmensführung welche eigene Aktien in regelmäßigen Abständen erwirbt, als eine Chance empfunden hier einzusteigen. Trotzdem machen gundsaetzlich Penny Stocks Kurse und die hohen Spreads stutzig und schrecken Investoren (mich zuerst auch) davon ab, z.b. hier zu investieren. Liess Dir die News durch, studiere die Zahlen, Monatsberichte und schau dir die Homepage an, Recherche selbst und entscheide (hoffentlich vernunft bewusst) für dich und den Risikoprofil in eine Unternehmens Investition oder entscheide dich dagegen. Falls Du die Frage pro Aktie für Dich entscheidest, dann überlege dir in welcher Größenordnung du hier einsteigen willst (ob z.b. ein Tranchen Kauf in Frage kommt) so das Dich die Summe nicht aus dem Socken haut , falls es eben nicht funktioniert und die Aktie in der Versenkung verschwindet (Schlimmster Fall). Das alles mag jetzt etwas hard klingen, aber wenn es Dich jetzt vor einen Kauf abschreckt, dann hat sich die Frage nach einer Investition eh erledigt bzw. von selbst beantwortet. Dir und uns allen viel Erfolg, ob hier oder woanders. Wir sehen uns wieder.....

Guten Morgen. Hast du hier schon ein paar Kommentare zurück gescrollt? Gerade chime äußerte sich schon oft sehr detailliert und argumentativ zu seinem Sentiment. Die Antwort auf seine Frage gab es mir Sicherheit hier schon.

Guten Morgen zusammen. Denkt Ihr, dass Yuzhou ein gutes Invest ist, obwohl Kurs nur Richtung Süden geht ?

HSBC: Textauszug https://img3.gelonghui.com/6f756-b88d5ae0-6263-4861-a208-3bb0ff1c7b9c.png

HSBC betonte auch, dass die Verkaufsdynamik von Yuzhou im Mai stetig zugenommen habe.Der kumulierte Vertragsumsatz in den ersten fünf Monaten erreichte 41,694 Milliarden RMB, eine Steigerung von 35,63 % gegenüber dem Vorjahr; auf ähnlichem Niveau: Ähnlich wie im Vorjahreszeitraum lag die Rücklaufquote in diesem Jahr bei rund 70 %. Unter diesen haben Schlüsselbereiche wie die östliche Region die Vertragsunterzeichnung des Monats und die Indikatoren für die Zahlungsrückkehr des Monats 5 Monate in Folge im Voraus abgeschlossen, und ihre Leistung war hervorragend. In Bezug auf den Landerwerb hat Yuzhou in diesem Jahr bisher vier hochwertige Grundstücke (zwei in Suzhou, eines in Jiangmen und eines in Zhengzhou) mit einem Grundstückswert von ungefähr 2,1 Milliarden RMB, einem Gesamtwert von ungefähr RMB ., hinzugefügt 11,1 Mrd. und eine Eigenkapitalquote von rund 60 %. Das Grundstück in Zhengzhou wurde erst letzte Woche zum Mindestpreis gewonnen, und die Rentabilität ist gut. Yuzhou behält eine strenge Disziplin beim Grundstückserwerb bei. Angesichts der Tatsache, dass Yuzhou das ganze Jahr über über ein ausreichendes Angebot an Gütern verfügt, ist es nicht bestrebt, im ersten Quartal Land zu erwerben, um den Neubau dieses Jahres zu ergänzen. Bei der zentralisierten Grundstücksversorgung war es vorsichtig im ersten Quartal und hat es nicht angerührt.Für Projekte mit hohen Prämien und hohen Grundstückspreisen in Städten der ersten und zweiten Reihe ist dies nach Ansicht von HSBC lobenswert. HSBC drückte Erwartungen für die Ergebnisse des ersten Halbjahres 2021 aus, die von der Yuzhou Group im August 2021 bekannt gegeben wurden, und glaubt, dass dies der nächste Katalysator für den Aktienkurs und die Anleihekurse von Yuzhou sein könnte. Angesichts des Schuldenabbaus von Yuzhous festem Schuldenmanagement sowie des reichlichen Cashflows und des stetigen, kontrahierten Umsatzwachstums der Gruppe ist HSBC der Ansicht, dass die Umsatzrealisierung im Jahr 2021 sehr garantiert ist und behält Yuzhous "Übergewichtung" -Rating bei.

HSBC | Yuzhou Group (01628.HK) hat 2021 eine hohe Einkommenssicherheit, reduziert proaktiv die Verschuldung und behält das „Übergewicht“-Rating bei 21.06.2021 08:30  Gelonghui Die international renommierte Investmentbank HSBC hat einen Research-Bericht zu Fixed Income veröffentlicht, in dem festgestellt wird, dass die Yuzhou Group (01628.HK) eine hohe Sicherheit bezüglich ihrer Einnahmen im Jahr 2021 hat. Es wird geschätzt, dass die Einnahmen im ersten Halbjahr 2021 ungefähr RMB 12 Milliarden, und der Jahresumsatz im Jahr 2021 wird ungefähr RMB 270 betragen. 100 Millionen Yuan, die Möglichkeit der Realisierung ist sehr hoch. Darüber hinaus ist Yuzhou im Schuldenmanagement proaktiv. Am 25. Mai hat es eine Zustimmungserklärung für eine Konsortialfinanzierung in Höhe von 268,5 Mio Halbjahres keine US-Dollar-Schulden, die aufgrund von Senior Notes zurückgezahlt werden müssen, Liquidität der Mittel reichlich vorhanden, Bilanz sehr solide und stabil HSBC behält Yuzhous "Übergewichten"-Rating bei. HSBC wies darauf hin, dass der bestätigte Umsatz von Yuzhou im ersten Halbjahr 2021 voraussichtlich etwa 12 Milliarden RMB und der bestätigte Umsatz für das Gesamtjahr 2021 etwa 27 Milliarden RMB betragen wird, was mit hoher Wahrscheinlichkeit realisiert wird. Gleichzeitig ist HSBC der Ansicht, dass der Umsatz- und Gewinnrückgang der Yuzhou-Gruppe im Jahr 2020 ein einmaliges Ereignis ist, das hauptsächlich auf die verzögerte Lieferung einiger Projekte und die Nichtkonsolidierung von ertragsstarken Projekten zurückzuführen ist.Diese Faktoren sind unwahrscheinlich Yuzhou im Jahr 2021 betreffen. Und anschließende Leistung. HSBC wies weiter darauf hin, dass die Yuzhou Group am 25. Mai bekannt gegeben hat, dass sie offiziell eine Ausnahmegenehmigung für die am 23. Februar dieses Jahres abgeschlossene Konsortialfinanzierung (2021 Konsortium) erhalten hat entspricht den bisherigen Erwartungen von HSBC. Neben der normalen Existenz von Konsortialkrediten optimiert die Yuzhou Group aktiv ihre Schuldenstruktur und hat sich in letzter Zeit auf den inländischen und ausländischen Finanzierungsmärkten gut behauptet. Am 11. Mai hat Yuzhou die im Mai 2021 fälligen vorrangigen Schuldverschreibungen in Höhe von 352 Mio. USD mit 7,90 % fristgerecht zurückgezahlt gegenüber allen in diesem Jahr fälligen ausländischen Senior Notes, insbesondere in den Jahren, in denen die Verschuldung der Immobilienbranche ihren Höhepunkt erreichte, zeigte Yuzhou reichlich Liquidität und eine stabile Schuldenstruktur. Auf der anderen Seite wurden die 2 Milliarden RMB Unternehmensanleihen der inländischen Yuzhou Hongtu nach dem Wiederverkaufszeitraum erfolgreich weiterverkauft, und alle Finanzierungslinien wurden beibehalten. Sie erhielten 4,65 Milliarden RMB Linien an der Shanghai Stock Exchange. Es wird erwartet, dass der zukünftige Finanzierungsdruck niedrig sein. .

@Fred , mach ich doch gerne. Leider schaffe ich es nicht in allen Foren zu Posten, daher focusiere ich mich auf ein paar wenige. Hier der Orginalauszug zum Spin Off zum Nachlesen... https://newsfile.futunn.com/notice/2021/06/20/9808877-0.PDF

@Chime, danke für Deinen unermüdlichen Informationsfluss👍🏼

Sorry für die Länge und Unübersichtlichkeit, es sind Recht viele news angefallen, musste hier einige posten

Yuzhou Group (01628): Die vorgeschlagene Abspaltung der Yujia Life Service Group an das Mainboard der Börse für einen unabhängigen Antrag auf Zulassung zur Notierung wird noch von den Aufsichtsbehörden geprüft 20.06.2021 20:09 Zhitong Finanzen Zhitong Finance APP News, Yuzhou Group (01628) gab bekannt, dass die geplante Abspaltung der Yujia Life Services Group Co., Ltd. am Main Board von The Stock Exchange of Hong Kong Limited notiert wird , wird der Kotierungsantrag noch von den Aufsichtsbehörden geprüft. Vor diesem Hintergrund halten die Vorstände es für nicht mehr praktikabel, den Nachweisstichtag der Gesellschaft für die Festlegung von Ausschüttungen und Garantiequoten sowie die in der Mitteilung vom 11.06.2021 genannte Aussetzung des Aktienübertragungsverfahrens zu verwenden.

Der Vorschlag der Yuzhou Group (01628.HK) zur Ausgliederung von New Yujia Life Services steht noch aus 21.06.2021 05:09 Caihua Nachrichtenagentur [Caihua News Agency] Die Yuzhou Group (01628.HK) gab bekannt, dass das Unternehmen im Dezember 2020 seinen Vorschlag zur Abspaltung von Yujia Life, einer Tochtergesellschaft des Unternehmens, durch ein globales Angebot von Aktien an New Yujia Life Services (einschließlich einer Prioritätsangebot) Die Aktien des Dienstes werden unabhängig an der Börse notiert. Der Kotierungsantrag wird seit gestern noch von der Aufsichtsbehörde geprüft. Vor diesem Hintergrund halten die Vorstände es für nicht mehr praktikabel, den in der Mitteilung vom 11. Das Unternehmen wird in Übereinstimmung mit den Kotierungsregeln rechtzeitig eine Mitteilung veröffentlichen, um den überarbeiteten voraussichtlichen Zeitplan für die Ausschüttungen einschließlich des Datums der Eintragung und des Zeitraums, in dem das Unternehmen die Übertragung der Aktien aussetzt, bekannt zu geben. Die Einzelheiten der geplanten Ausgliederung (einschließlich Umfang, Struktur, voraussichtlicher Zeitplan und garantierte Quotenbedingungen des globalen Angebots) sind noch nicht abschließend geklärt. Das Unternehmen wird zu gegebener Zeit weitere Ankündigungen zu der geplanten Abspaltung veröffentlichen. Das Unternehmen schlägt vor, die Aktien von Yujia Life Services, einer Tochtergesellschaft des Unternehmens, für eine unabhängige Notierung an der Hauptbörse der Börse durch ein globales Angebot von Aktien von New Yujia Life Services (einschließlich eines vorrangigen Angebots) aufzuteilen. Laut der 15. Application Note stellt die unabhängige Notierung der Aktien von Yujia Life Services am Main Board der Börse die Abspaltung von Yujia Life Services dar. Die Börse hat bestätigt, dass das Unternehmen mit der geplanten Abspaltung fortfahren kann. Zum Zeitpunkt dieser Bekanntgabe hält das Unternehmen indirekt das gesamte ausgegebene Aktienkapital von Yujia Life Services. Nach Abschluss der geplanten Abspaltung und Notierung erwartet das Unternehmen keine Beteiligung am ausgegebenen Aktienkapital von Yujia Life Service, und Yujia Life Service wird keine Tochtergesellschaft des Unternehmens mehr sein. Yujia Life Service wurde am 17. August 2020 auf den Cayman Islands gegründet. Die Spin-off-Gruppe ist hauptsächlich in der Erbringung von Immobilienverwaltungsdienstleistungen und kaufmännischen Betriebsdienstleistungen tätig.

Ideale Inkassosituation und reichlich Bargeld Die gute Verkaufsleistung hat Yuzhou reichlich Cashflow beschert. Bisher liegt die Verkaufssammelquote des laufenden Jahres (ohne die Sammelzahlen zum Ende des Vorjahres) ähnlich wie im Vorjahr bei ca. 70 % und die Sammelquote ist gut. Darüber hinaus hat Yuzhou in diesem Jahr bisher 4 neue Projekte hinzugefügt, und das Eigenkapital beträgt nur etwa 2,1 Milliarden RMB. CITIC Lyon schätzt, dass die Grundstücksausgaben etwa 9 % des Grundstückserwerbsbudgets von Yuzhou 2021, 8,4 % der Aktienverkäufe und 12 % der Bareinnahmen ausmachen werden. Darin spiegele sich laut Bank wider, dass Yuzhou sein Hauptaugenmerk wieder auf „Qualitätswachstum“ richte und verstärkt auf die ausreichende kurzfristige Liquidität und die Gewährleistung langfristiger Gewinnspielräume lege. Nach Angaben des Managements wird der aktuelle Landmarkt auf dem Festland leicht von der Angebots-Nachfrage-Beziehung der Hotspot-Städte beeinflusst.Der Konzern neigt eher dazu, in den Markt einzutreten, wenn der Bodenpreis auf einem normalen und vernünftigen Niveau liegt werden weiterhin hauptsächlich in Städten der ersten und zweiten Reihe sein, anstatt blind hohe Preise zu nehmen. Die umsichtige Landerwerbsstrategie und die anhaltend starke Verkaufsleistung haben Yuzhous reichlichen Cashflow sichergestellt.CITIC Lyon schätzt, dass Yuzhou derzeit über einen Barbestand von etwa 30 Mrd bleibt ausreichend und gesund. Der Schuldenabbau wird voraussichtlich Ende des Jahres wieder Bardividenden erhalten Auf der anderen Seite führte Yuzhou ein aktives Schuldenmanagement durch, optimierte die Schuldenstruktur und den Schuldenabbau weiter. Seit Anfang 2021 hat Yuzhou zwei Senior Notes im Gesamtwert von rund 700 Millionen US-Dollar zurückgezahlt. Das Unternehmen erklärte, dass es nach der planmäßigen Tilgung der US-Dollar-Schulden nun alle in diesem Jahr fälligen ausländischen US-Dollar-Anleihen vollständig zurückgezahlt hat und dass keine US-Dollar-Schulden bei Fälligkeit in der zweiten Jahreshälfte zurückgezahlt werden müssen . Obwohl in der zweiten Jahreshälfte etwa 3 Mrd. RMB an inländischen Anleihen fällig werden, glaubt CITIC Lyon, dass Yuzhou interne Mittel zur Schuldentilgung verwenden kann und kein Refinanzierungsdruck besteht. Die Bank prognostiziert, dass die Gesamtverschuldung von Yuzhou bis zum 30. Juni 2021 unter den Schuldenstand von etwa 63,9 Milliarden RMB im Jahr 2020 sinken wird. Es wird davon ausgegangen, dass Yuzhou die Ausschüttung von Bardividenden voraussichtlich Ende dieses Jahres wieder aufnehmen wird. Die jährliche Dividendenrendite wird 16,6% betragen. Die Bank wies ausdrücklich darauf hin, dass sie der Abspaltung und Börsennotierung von Yujia Life Services, einer Immobilienverwaltungsgesellschaft unter Yuzhou, optimistisch entgegensieht und nach der erfolgreichen Abspaltung voraussichtlich eine großzügige Sonderdividende zahlen wird, um die Investitionen weiter zu erhöhen Sie ist optimistisch in Bezug auf die zukünftige Entwicklung von Yuzhou und bekräftigte ihr "Kaufen"-Rating