Marktwert

Der Marktwert ist der, am öffentlichen Markt, durch Handel bestimmte Preis eines materiellen oder immateriellen Vermögensgegenstandes, der zum Zeitpunkt des Kaufs, beziehungsweise Verkaufs, durch Neubewertung des Gegenstandes, entsteht. Dabei wird von einem Markt ausgegangen, bei dem sich der Preis durch Angebot und Nachfrage frei bilden kann, ohne die Möglichkeit, einen monopolistischen Einfluss auszuüben. So entspricht der aktuelle Marktwert einer Aktie, dem Kurs der Aktie zu diesem Zeitpunkt.

Der Marktwert von Unternehmen

Der Marktwert eines börsennotierten Unternehmens wird auch Marktkapitalisierung genannt und berechnet sich aus dem Produkt, vom Kurs der Aktie und der Anzahl der ausstehenden Aktien. Gebräuchlich ist der Begriff Marktwert vor allem in der Unternehmensbewertung und in der Bewertung von Immobilien. Der Marktwert eines Unternehmens kann, abhängig von der Finanzierungsform, durch verschiedene Verfahren ermittelt werden. Dazu gehören unter anderem das Ertragswertverfahren, das Total Cash Flow Verfahren, das Free Cash Flow Verfahren oder das Adjusted Present Value Verfahren. Der Marktwert einer Immobilie, oder auch synonym als Verkehrswert bezeichnet, wird in § 194 BauGB geregelt.