VICI Properties WKN: A2H5U8 ISIN: US9256521090 Kürzel: VICI Immobilien : REIT-Diversifiziert

VICI Properties

VICI Properties Inc. ist ein S&P 500 experiential real estate investment trust, der eines der größten Portfolios an marktführenden Spiel-, Gastronomie- und Unterhaltungszielen besitzt, darunter Caesars Palace Las Vegas, MGM Grand und das Venetian Resort Las Vegas, drei der bekanntesten Unterhaltungseinrichtungen am Las Vegas Strip. Das geografisch breit gefächerte Portfolio von VICI Properties besteht aus 50 Glücksspieleinrichtungen in den Vereinigten Staaten und Kanada mit einer Fläche von ca. 124 Millionen Quadratmetern und verfügt über etwa 60.300 Hotelzimmer und mehr als 450 Restaurants, Bars, Nachtclubs und Sportwetten. Die Immobilien des Unternehmens werden von branchenführenden Glücksspiel- und Gaststättenbetreibern im Rahmen langfristiger Triple-Net-Mietverträge genutzt. VICI Properties verfügt über eine wachsende Anzahl von Investitions- und Finanzierungspartnerschaften mit führenden Betreibern von Erlebniswelten, die nicht dem Glücksspiel dienen, darunter Great Wolf Resorts, Cabot, Canyon Ranch und Chelsea Piers. VICI Properties besitzt außerdem vier Meisterschaftsgolfplätze und 34 Hektar unbebautes und unterentwickeltes Land in der Nähe des Las Vegas Strip. Das Ziel von VICI Properties ist es, das qualitativ hochwertigste und produktivste Immobilienportfolio für Erlebnisimmobilien zu schaffen, und zwar durch eine Strategie der Partnerschaft mit den hochwertigsten Herstellern und Betreibern von Erlebnisimmobilien. Die VICI Properties Aktie gehört zur Branche Immobilien und dem Wirtschaftszweig REIT-Diversifiziert.

Kursentwicklung

Der letzte Kurs der VICI Properties Aktie liegt bei 23,65 EUR (12:58:50 Uhr). Damit ist die VICI Properties Aktie zum Vortag um -0,30 % gefallen und liegt mit -0,07 EUR unter dem Schlusskurs vom letzten Handelstag. Auf einen Monat gesehen, hat die VICI Properties Aktie mittlerweile -5,66 % verloren. Im Zeitraum eines Jahres, hat die VICI Properties Aktie mit -14,62 %, keine gute Performance hinlegen können. Derzeit notiert die Aktie mit +0,19 % über ihrem 52-Wochen Tief aber bleibt mit -33,97 % unter dem 52-Wochen Hoch.

Kurs-Umsatz-Verhältnis (KUV)

Das Kurs-Umsatz-Verhältnis (KUV) wurde von VICI Properties zuletzt in 2024 mit 8,00 angegeben. Für Analysten stellen KUV-Werte unter eins eine Unterbewertung der jeweiligen Aktie dar. Das Kurs-Umsatz-Verhältnis unterliegt jedoch permanenten Schwankungen und sollte nicht als einzige Kennzahl betrachtet werden. Nach den uns zur Verfügung stehenden Daten, läge das KUV für die VICI Properties Aktie aktuell bei 6,57 und wäre für Aktienanalysten per Definition nicht besonders empfehlenswert, da die Aktie überbewertet zu sein scheint.

Dividende je Aktie und Dividendenrendite

VICI Properties zahlt im Geschäftsjahr 2025 eine Dividende von 1,755 EUR je Aktie. Die Dividendenrendite wird für das laufende Jahr 2025 mit 5,41 % angegeben. Eine Dividendenrendite gibt den Ertrag einer Aktie als Verhältnis von Dividende und aktuellem Aktienkurs in Prozent an. Diese Information ermöglicht es, den Ertrag aus einer Aktie besser mit den Erträgen anderer Aktien vergleichen zu können. Sie wird berechnet, indem man die Dividende pro Aktie durch den aktuellen Aktienkurs dividiert und dann mit 100 multipliziert. Für die VICI Properties Aktie, können wir mit der uns aus 2025 vorliegenden Dividende von 1,755 EUR je Aktie und dem aktuellen Kurs von 23,65 EUR, eine aktuelle Dividendenrendite von 7,42 % berechnen.

Kurs-Cashflow-Verhältnis (KCV)

Das letzte für VICI Properties an uns übermittelte Kurs-Cashflow-Verhältnis (KCV) aus 2024, liegt bei 12,92 und entspräche somit ungefähr der 13-fachen Kursnotierung gegenüber dem Cash-Flow. Das Kurs-Cashflow-Verhältnis setzt den Aktienkurs eines Unternehmens mit seinem Cash-Flow ins Verhältnis. Der Wert gibt das Vielfache vom Aktienpreis im Vergleich zum Cash-Flow an. Je hoher das KCV, desto teurer ist ein Unternehmen. Das Kurs-Cashflow-Verhältnis errechnet sich aus dem aktuellen Aktienkurs geteilt durch den Cash-Flow pro Aktie. Mit dem aus 2024 übermitteltem Cash-Flow von 2,4 Mrd., beträgt der Cash-Flow pro Aktie 2,23 EUR und ergibt mit dem aktuellen Kurs der VICI Properties Aktie von 23,65 EUR ein Kurs-Cashflow-Verhältnis von aktuell 10,61 und kann im Durchschnitt eines breiten Aktienmarktes als niedriger Wert und somit als gut bewertet werden. Jedoch sollte dieser Wert Branchenspezifisch betrachtet werden, da der Cash-Flow von vielen Faktoren wie u. a. Abschreibungen beeinflusst wird.

Kurs-Gewinn-Verhältnis (KGV)

Für VICI Properties wird das Kurs-Gewinn-Verhältnis (KGV) für 2025 mit 10,22 angegeben. Ein veröffentlichtes KGV aus Abschlussberichten eines Unternehmens wird, insbesondere bei Aktiengesellschaften mit mehr als einer Aktiengattung, wie Stamm- und Vorzugsaktien, mit den Durchschnittswerten der Aktien berechnet. Mit den uns vorliegenden Daten könnte man aktuell ein Kurs-Gewinn-Verhältnis für VICI Properties in Höhe von 9,44 berechnen. Bei dieser Berechnung ist zu beachten, dass wir hierbei die bereitgestellten Daten zum Jahresüberschuss in Höhe von 2,7 Mrd. EUR aus 2024 nutzen, diesen Wert durch die 1,1 Mrd. ausstehenden Aktien teilen und mit dem aktuellen Kurs 23,65 EUR verrechnen. Pauschale Aussagen darüber, ob eine Aktie kaufenswert ist oder nicht, lässt die Kennzahl zum Kurs-Gewinn-Verhältnis (KGV) nicht ohne weiteres zu. Ein niedriger KGV-Wert kann je nach Kontext positiv bewertet werden und deutet auf ein "günstiges" Unternehmen hin. Umgekehrt können Unternehmen mit einem niedrigen KGV auch hohe Verlustrisiken bergen. Eine umfassende Aktienanalyse kann das KGV jedoch nicht ersetzen, weshalb sie nur als Orientierungshilfe dienen sollte.