Welltower WKN: A1409D ISIN: US95040Q1040 Kürzel: WELL Unternehmen : Immobilien

Welltower

Welltower Inc., ein S&P-500-Unternehmen, nimmt eine zentrale Position in der „Silver Economy“ ein und konzentriert sich auf Mietwohnungen für Senioren in den Vereinigten Staaten, im Vereinigten Königreich und in Kanada. Ihr Portfolio von mehr als 2.500 Wohnanlagen für Senioren und Wellness-Wohngemeinschaften befindet sich an der Schnittstelle zwischen Wohnungswesen und Gastgewerbe und schafft so lebendige Gemeinschaften für reife Mieter und ältere Menschen. Sie sind der Ansicht, dass unser Immobilienportfolio unübertroffen ist und sich in äußerst attraktiven Teilmärkten mit beeindruckender baulicher Umgebung befindet. Dennoch ist Welltower ein ungewöhnliches Immobilienunternehmen, da es sich selbst als operatives Unternehmen in einer Immobilienhülle versteht, das von eng abgestimmten Partnerschaften und einer unkonventionellen Unternehmenskultur getragen wird. Durch ihren disziplinierten Ansatz bei der Kapitalallokation, der auf ihrer Data-Science-Plattform basiert, sowie durch die hervorragenden operativen Ergebnisse, die durch das Welltower Business System – ihre durchgängige Betriebsplattform – erzielt werden, streben sie an, für ihre bestehenden Investoren, North Star, ein langfristiges, sich selbst verstärkendes Wachstum pro Aktie zu erzielen. Welltower Inc. wurde 1970 in Delaware gegründet und hat seinen Sitz in Toledo, Ohio. Die Welltower Aktie gehört zur Branche Unternehmen und dem Wirtschaftszweig Immobilien.

Kursentwicklung

Der letzte Kurs der Welltower Aktie liegt bei 204,20 EUR (13:00:37 Uhr). Damit ist die Welltower Aktie zum Vortag um +0,54 % gestiegen und liegt mit +1,10 EUR über dem Schlusskurs vom letzten Handelstag. Auf einen Monat gesehen, konnte die Welltower Aktie um +0,10 % zulegen. Im Zeitraum eines Jahres, hat sich die Welltower Aktie mit +38,32 % durchaus positiv entwickelt. Derzeit notiert die Aktie mit +30,41 % über ihrem 52-Wochen Tief aber bleibt mit -16,28 % unter dem 52-Wochen Hoch.

Kurs-Umsatz-Verhältnis (KUV)

Das Kurs-Umsatz-Verhältnis (KUV) wurde von Welltower zuletzt in 2025 mit 12,36 angegeben. Für Analysten stellen KUV-Werte unter eins eine Unterbewertung der jeweiligen Aktie dar. Das Kurs-Umsatz-Verhältnis unterliegt jedoch permanenten Schwankungen und sollte nicht als einzige Kennzahl betrachtet werden. Nach den uns zur Verfügung stehenden Daten, läge das KUV für die Welltower Aktie aktuell bei 13,79 und wäre für Aktienanalysten per Definition nicht besonders empfehlenswert, da die Aktie überbewertet zu sein scheint.

Dividende je Aktie und Dividendenrendite

Welltower zahlt im Geschäftsjahr 2026 eine Dividende von 3,107 EUR je Aktie. Die Dividendenrendite wird für das laufende Jahr 2026 mit 1,43 % angegeben. Eine Dividendenrendite gibt den Ertrag einer Aktie als Verhältnis von Dividende und aktuellem Aktienkurs in Prozent an. Diese Information ermöglicht es, den Ertrag aus einer Aktie besser mit den Erträgen anderer Aktien vergleichen zu können. Sie wird berechnet, indem man die Dividende pro Aktie durch den aktuellen Aktienkurs dividiert und dann mit 100 multipliziert. Für die Welltower Aktie, können wir mit der uns aus 2026 vorliegenden Dividende von 3,107 EUR je Aktie und dem aktuellen Kurs von 204,20 EUR, eine aktuelle Dividendenrendite von 1,52 % berechnen.

Kurs-Cashflow-Verhältnis (KCV)

Das letzte für Welltower an uns übermittelte Kurs-Cashflow-Verhältnis (KCV) aus 2025, liegt bei 45,72 und entspräche somit ungefähr der 46-fachen Kursnotierung gegenüber dem Cash-Flow. Das Kurs-Cashflow-Verhältnis setzt den Aktienkurs eines Unternehmens mit seinem Cash-Flow ins Verhältnis. Der Wert gibt das Vielfache vom Aktienpreis im Vergleich zum Cash-Flow an. Je hoher das KCV, desto teurer ist ein Unternehmen. Das Kurs-Cashflow-Verhältnis errechnet sich aus dem aktuellen Aktienkurs geteilt durch den Cash-Flow pro Aktie. Mit dem aus 2025 übermitteltem Cash-Flow von 2,9 Mrd., beträgt der Cash-Flow pro Aktie 4,00 EUR und ergibt mit dem aktuellen Kurs der Welltower Aktie von 204,20 EUR ein Kurs-Cashflow-Verhältnis von aktuell 51,06 und würde im Durchschnitt eines breiten Aktienmarktes bereits als hoch angesehen. Jedoch sollte dieser Wert Branchenspezifisch betrachtet werden, da der Cash-Flow von vielen Faktoren wie u. a. Abschreibungen beeinflusst wird.

Kurs-Gewinn-Verhältnis (KGV)

Für Welltower wird das Kurs-Gewinn-Verhältnis (KGV) für 2026 mit 80,00 angegeben. Ein veröffentlichtes KGV aus Abschlussberichten eines Unternehmens wird, insbesondere bei Aktiengesellschaften mit mehr als einer Aktiengattung, wie Stamm- und Vorzugsaktien, mit den Durchschnittswerten der Aktien berechnet. Mit den uns vorliegenden Daten könnte man aktuell ein Kurs-Gewinn-Verhältnis für Welltower in Höhe von 157,06 berechnen. Bei dieser Berechnung ist zu beachten, dass wir hierbei die bereitgestellten Daten zum Jahresüberschuss in Höhe von 936,8 Mio. EUR aus 2025 nutzen, diesen Wert durch die 720,6 Mio. ausstehenden Aktien teilen und mit dem aktuellen Kurs 204,20 EUR verrechnen. Pauschale Aussagen darüber, ob eine Aktie kaufenswert ist oder nicht, lässt die Kennzahl zum Kurs-Gewinn-Verhältnis (KGV) nicht ohne weiteres zu. Ein niedriger KGV-Wert kann je nach Kontext positiv bewertet werden und deutet auf ein "günstiges" Unternehmen hin. Umgekehrt können Unternehmen mit einem niedrigen KGV auch hohe Verlustrisiken bergen. Eine umfassende Aktienanalyse kann das KGV jedoch nicht ersetzen, weshalb sie nur als Orientierungshilfe dienen sollte.