Aroundtown SA Forum: Community User: FirstTrade.bär

Die sind gut aber der Markt honoriert das nicht

4 December 2025. Aroundtown (‘the Company’ or ‘AT’) announces the successful issuance of a GBP 400 million 7-year senior unsecured bond (the ‘Issuance’) and, in parallel, launched a tender offer to buyback certain bond series targeting €870 million nominal amount (the ‘Tender’). These actions highlight the Company’s continued proactive approach to managing upcoming debt maturities and extending the debt maturity profile. The newly issued Series 44 GBP Straight Bond have a maturity date in December 2032. The Company is hedging the currency risk implied by the GBP denomination via a cross-currency swap into EUR for the tenor of the bond, resulting in an effective Euro coupon fixed at 3.5% for the first 3 years and afterwards 1.15% + 6M Euribor. The Company simultaneously initiated the Tender as part of a liability management strategy. The Tender targets €870 million nominal amount of outstanding bonds across three series, prioritizing bond series with shorter maturities as well as relatively higher coupons, with the objective of optimizing the debt structure and managing overall cost of debt. The Tender was launched on 4 December 2025 and is scheduled to expire on 11 December 2025.

First Berlin Equity Researchhat ein Research Update zuAroundtown SA(ISIN: LU1673108939) veröffentlicht. AnalytikerEllis Acklinbestätigt seine BUY-Empfehlung und senkt das Kursziel von4,40 EURauf4,10 EUR.

Deutsche Bank Research hat das Kursziel für Aroundtown von 3 auf 3,30 Euro angehoben, aber die Einstufung auf „Hold“ belassen.

Die Schweizer Großbank UBS hat die Einstufung für Aroundtown nach Neunmonatszahlen mit einem Kursziel von 3,30 Euro auf "Neutral" belassen. Die Resultate hätten die Erwartungen erfüllt,

Aroundtown veröffentlicht Ergebnisse für die ersten neun Monate des Jahres 2025 mit solider operativer Leistung und einer FFO-steigernden Kapitalmarkttransaktion. • Nettomieteinnahmen von 886 Mio. € in den ersten neun Monaten 2025, stabil gegenüber dem Vorjahr, gestützt durch ein flächenbereinigtes Mietwachstum von 3,1 Prozent • Bereinigtes EBITDA von 750 Mio. €, leicht niedriger als im Vorjahr • FFO I von 221 Mio. € bzw. 0,20 € je Aktie • Nettogewinn von 882 Mio. € und Gewinn je Aktie von 0,49 €, was operatives Wachstum, positive Neubewertungen im ersten Halbjahr und einen einmaligen latenten Steuereffekt widerspiegelt • Beleihungsauslauf (LTV) von 41 Prozent zum September, gegenüber 42 Prozent zum Jahresende • Zinsdeckungsgrad von 4,1x und 17,1 Mrd. € an unbelasteten Vermögenswerten, was 70 Prozent des Portfolios entspricht • EPRA-Nettovermögen von 8,5 Mrd. € bzw. 7,8 € je Aktie, ein Anstieg von 5 Prozent seit Jahresende • Wertsteigernde Transaktion einer unbefristeten Anleihe nach dem Berichtszeitraum, die die Kapitalstruktur weiter stärkt • Prognose für das Gesamtjahr 2025 bestätigt 👉 Lesen Sie den Finanzbericht für das 3. Quartal 2025 👇

Die US-Bank JPMorgan hat das Kursziel für Aroundtown von 3,00 auf 3,30 Euro angehoben, aber die Einstufung auf „Neutral“ belassen.

Cardo Brussels by Aroundtown als „Urban Lifestyle Hotel of the Year“ bei den European Hotel Awards 2025 ausgezeichnet - Anlegermagazin Mein Geld https://www.mein-geld-medien.de/sachwerte-immobilien/cardo-brussels-by-aroundtown-als-urban-lifestyle-hotel-of-the-year-bei-den-european-hotel-awards-2025-ausgezeichnet/

Grand City Properties SA meldete für die ersten neun Monate des Jahres 2025 Nettomieteinnahmen in Höhe von 320 Millionen Euro, was einem Anstieg von 1 % gegenüber 317 Millionen Euro in den ersten neun Monaten des Jahres 2024 entspricht, trotz Veräußerungen. Das flächenbereinigte Mietwachstum lag im September 2025 bei starken 3,7 %. Das Unternehmen schloss Veräußerungen im Gesamtwert von 140 Millionen Euro ab und reinvestierte rund 85 Millionen Euro in Akquisitionen. Das bereinigte EBITDA stieg auf 253 Millionen Euro, ein Plus von 1 % gegenüber 250 Millionen Euro im Vorjahr. Der Gewinn für den Berichtszeitraum betrug 410 Millionen Euro, der Gewinn je Aktie 1,84 Euro, eine deutliche Erholung gegenüber einem Verlust von 17 Millionen Euro in den ersten neun Monaten des Jahres 2024. GCP verfügte über eine starke Liquiditätsposition mit fast 1,4 Milliarden Euro an liquiden Mitteln, was 32 % der Gesamtverschuldung entspricht, und bestätigte seine Prognose für das Geschäftsjahr 2025.

𝗜𝗺𝗽𝗮𝗰𝘁 𝗹𝗼𝗮𝗱𝗶𝗻𝗴… 𝗷𝘂𝘀𝘁 𝟮 𝗱𝗮𝘆𝘀 𝘁𝗼 𝗴𝗼! Diesen Donnerstag wird #Berlin zum Hotspot für Innovation. ATechX , der Venture-Arm von Aroundtown, bringt visionäre Gründer und Top-Investoren für 𝗣𝗶𝘁𝗰𝗵 𝗡𝗶𝗴𝗵𝘁 𝟮𝟬𝟮𝟱 zusammen. Erwarten Sie kühne Ideen, scharfsinnige Köpfe und echte Deals mit Namen wie Antler , Earlybird Venture Capital , Fifth Wall , noa , PT1 , Vonovia , Realyze Ventures , Atlantic Labs , Extantia , Round Hill Capital und Carbon13 . Von Nachhaltigkeit bis hin zu Smart Cities – hier startet die nächste Welle der Immobilieninnovation. 📍 𝗞𝘂𝗹𝘁𝘂𝗿𝗯𝗿𝗮𝘂𝗲𝗿𝗲𝗶, 𝗕𝗲𝗿𝗹𝗶𝗻 🗓 𝗧𝗵𝘂𝗿𝘀𝗱𝗮𝘆, 𝗡𝗼𝘃 𝟭𝟯 | Freitag, 15:00 Uhr. Wir sind bereit, etwas zu bewegen. Bist du dabei? 👀 Schau vorbei!

https://www.it-boltwise.de/langfristiger-mietvertrag-fuer-bueroflaechen-bei-frankfurt-abgeschlossen.html

https://www.hessenschau.de/politik/autokratisches-aserbaidschan-kassiert-miete-fuer-finanzamt-frankfurt-v1,behoerdenzentrum-frankfurt-100.html

https://www.mynewsdesk.com/de/aroundtown/pressreleases/aroundtown-extends-lease-for-office-space-in-stitch-offices-amsterdam-3412351

Aroundtown (im Folgenden „das Unternehmen“ oder „AT“) hat erfolgreich eine unbefristete Anleihe im Wert von 500 Millionen Euro mit einem Kupon von 5,25 % emittiert (im Folgenden „die Emission“). Die Emission stieß heute auf eine sehr starke Nachfrage der Anleger, wobei das Orderbuch in der Spitzenphase fünffach überzeichnet war. Die Anleihe besteht zu 100 % aus Eigenkapital gemäß IFRS und wird voraussichtlich von S&P mit BB+ bewertet, was einem Eigenkapitalanteil von 50 % entspricht. Parallel zu dieser Emission hat AT ein Rückkaufangebot gestartet, das darauf abzielt, die höher verzinsten Perpetual Notes zu ersetzen und den Gesamtbestand der Perpetual Notes zu reduzieren. Durch diese Transaktion will das Unternehmen den durchschnittlichen Kupon der Perpetual Notes sowie potenziell auch den Nominalwert senken, was zu einem deutlichen FFO-Wachstum bei gleichzeitiger Wahrung einer starken und konservativen Finanzlage führt. Das Rückkaufangebot für die Perpetual Notes startete am 23. Oktober und läuft voraussichtlich am 30. Oktober aus. Ziel ist ein Nominalwert der ausstehenden Perpetual Notes von 2,5 Milliarden Euro.

https://www.konii.de/news/aroundtown-erzielt-langfristige-vermietungserfolge-ueber-rund-3-500-m%c2%b2/

https://www.marketscreener.com/news/aroundtown-exchange-offer-tender-offer-aroundtown-finance-s-a-r-l-aroundtown-sa-xs27994941-ce7d5ddbd089f020