AROUNDTOWN WKN: A2DW8Z ISIN: LU1673108939 Kürzel: AT1 Forum: Aktien Thema: Hauptdiskussion

Zwei weitere Dinge stūtzen. 8 Cent dieses Jahr und hoffentlich 14 Cent nächstes Jahr. Das Ergebnis Ende Msi und der Ausblick können helfen.

Das ARP bekommt auch mehr Aktien zurück. Denke das neue Energiegesetz kann umgangen werden.

Das Gesetz zeigt nur wieder, daß Frau Reiche und Herr Guttemberg alles für ihre Versorgerlobby + ihre bayerische Bilfingers und Siemensaktionäre machen. Das ist nur noch zum Kotzen

Ja Pauland hast Recht die aktuellen Politiker haben es nicht drauf und die regieren blind in den Tag hinein. AT mit GCP müssen stärker das Ausland betonen (wird gemacht) und in Deutschland verkaufen(schon viel verkauft, aktuell läuft nichts). Die Politik hat den Wohnungsmarkt getötet. AT als kapitalstarkes Unternehmen kann das ausnutzen und gute Lagen mit hohen Abschlägen kaufen. So wie im GB geschildert.

Ich habe Aroundtown 10.04. für 2,526 € verkauft. Weiß nicht, ob ich schon bei 2,30 oder erst bei 2,18 wieder eine erste Position (abseits des Sparplandepots) aufmachen soll. Wenn es bald einen Crash gibt (wofür es genug Gründe gäbe), wäre 2,01 vllt ganz gut.

Schade fällt wiedermal.

Jetzt wird der Vermieter gezwungen ein Wärmepumpe einzubauen obwohl sie wegen des teuren Stroms teurer als Gas oder Öl ist Wenn der Vermieter nicht mit zieht muss er einen Teil der Heizkosten zahlen. Das ist die nächste Baumbremse.

Mal sehen ob heute 2,50 kommen

At hat letzte Woche 1.2 mio Shares pro Tag zurückgekauft. Und nicht nur 400k.

Ich brauche 2,35.

Heute geht’s noch auf 2.36

Es geht um Wohnungen in der Metropole London. Nicht zu vergleichen mit Berlin das Jahrzehnte in Insellage subventioniert wurde. In London können wie in allen europäischen Metropolen über 40 € Miete verlangt werden. Im GB von GCP kannst du das nachlesen. In Deutschland ging zum Bsp Benko pleite gegangen , von solchen gestressten Vermietern rede ich Auch in UK gibt es Vermieter die bei nahe Null Zinsen gekauft haben. Wenn da Kredite fällig werden nach 5 oder 20 Jahren können die oft nicht 5 oder 7% höhere Zinsen bezahlen. Die müssen ihre 2000 Wohnungen verkaufen. AT und GCP helfen wenn der Verkäufer 30 oder 40% nachlässt. Das gibt die Rendite von 8%.

Geldvermehrer, deine Rechnung ist so weit weg von der Realität, wie die Erde vom Mars. Um es zu besser zu verdeutlichen, wenn du eine Wohnung kaufst für 250 k und einem Zins von 5,25 bist du bei 13 k an die Banken, du sagst es bleiben noch 20 k hängen. D.h. Du vermietest die Wohnung für 3 k im Monat. Respekt falls du das mit deinen Liegenschaften schaffst.

UK Reeves (Socialists) will 1jähigen Mietenstopp. Das betrifft GCP. "I ​will do everything ​in my power and use ‌every ⁠lever we have to bear down on the cost ​of ​living, ⁠including for people in the ​private rented ​sector," ⁠Reeves told parliament when asked about the ⁠possibility ​of a ​rent freeze.

Vermute und Indizien zeigen es AT hat grosses vor mit GCP. hat 600 Mio neue Perpetuals zu 5,25% ausgegeben, Damit soll das ablaufende !,5% Perpetual abgelöst werden. Eigentlich braucht GCP keine Perpetuals es sei denn man will gross investieren. Und das vermute ich stark bei GCP. Bis Ende Q1 wurden schon für 500 Mio gestresste Assets gekauft. Vermute das wird stark ausgeweitet um weitere 2 Mrd. Überwiegend in UK und kleinere Objekte in Deutschland 2,5 Mrd bringen 200 Mio zusätzliche Miete. Weil die Vorbesitzer im Stress waren sind die Objekte gut vermietet aber mehrere Jahre unterinvestiert, das muss nachgeholt werden. 2026/7 wird weniger verdient weil ca 250 Mio Investition nachgeholt werden müssen. Ab 2027 fangen hohe Zuschreibungen an und ab 2028 ca 700 Mio Miete mit ca 5% Zuwachs jährlich . Ab 2028 wird geerntet und wir AT Aktionäre bekommen 16 Cent FFO1 von GCP von aktuell 6 Cent . AT fociert die Umwandlung von Büros in Servicewohnungen. 1 Projekt im Holland ist aktiv, Hannover wird dieses Jahr fertig und mehrere Objekte werden angefangen. Für die GCP Aktie kommen 2 Dürre Jahre mit mehreren Gelegenheiten für AT zum Aufdtocken unter 9 vielleicht sogar bei 8. AT braucht Geduld, vielleicht steigen Fonds ein wenn offensichtlich ist dass die Strategie funktioniert.