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AROUNDTOWN WKN: A2DW8Z ISIN: LU1673108939 Forum: Aktien Thema: Hauptdiskussion
2,020
EUR
-1,68 % -0,035
22:32:10 Uhr,
Lang & Schwarz
Kommentare 20.809
Hallodri01,
28.03.2023 21:51 Uhr
0
Die Gesellschaft wird Probleme bekommen ihre 14 Mrd. € an Schuldscheinen und Anleihen zu refinanzieren. Diese haben zur Zeit eine gewichtete Zinsrate von etwa 1%. Bei jetzigem Zinsniveau würde der Schuldendienst sich verdrei- oder vierfachen. Dazu kommen Abschreibungen auf das Portfolio, wenn die Mieteinnahmen sinken.
Wenn du die alte "Rechnung" der sofortigen Refinanzierung und keiner Tilgung aufmachen willst, klar. Wieso sinken Mieteinnahmen wenn der Immobilienwert kalkulatorisch niedriger bewertet wird?
Mallibunt,
28.03.2023 21:55 Uhr
0
Die Gesellschaft wird Probleme bekommen ihre 14 Mrd. € an Schuldscheinen und Anleihen zu refinanzieren. Diese haben zur Zeit eine gewichtete Zinsrate von etwa 1%. Bei jetzigem Zinsniveau würde der Schuldendienst sich verdrei- oder vierfachen. Dazu kommen Abschreibungen auf das Portfolio, wenn die Mieteinnahmen sinken.
Refinanzierung wird zum Problem. Mieten werden nicht fallen. Das weißt du auch.
Hola94,
28.03.2023 22:11 Uhr
0
Refinanzierung wird zum Problem wenn diese jetzt anstehen würde.
Da aroundtown jedoch extrem langfristig finanziert hat und bis 2026 auch schon alles refinanziert hat, sehe ich persönlich diesbezüglich kein Problem. Denn die Zinsen werden nicht ewig so hoch bleiben, denn sonst gibt's gleich das nächste Problem mit ner Staatsschuldenkrise.
FromGordonWithLove,
28.03.2023 21:39 Uhr
0
Die Gesellschaft wird Probleme bekommen ihre 14 Mrd. € an Schuldscheinen und Anleihen zu refinanzieren. Diese haben zur Zeit eine gewichtete Zinsrate von etwa 1%. Bei jetzigem Zinsniveau würde der Schuldendienst sich verdrei- oder vierfachen.
Dazu kommen Abschreibungen auf das Portfolio, wenn die Mieteinnahmen sinken.
Hola94,
28.03.2023 21:19 Uhr
0
Genau genommen laut letztem Jahresbericht ist der innere Wert in Bezug auf das Stockholder equity bei 7 Euro. Wenn also der letzte Jahresbericht nicht ne völlige überbewertung der Immobilien beinhaltet, sollten wir auch irgendwann wieder da landen.
Ich hab daher heute mal zu um die 1,33 nachgelegt, da ich den Kurs in Bezug auf den Abschlag von 80% vom (Immobilien)-wert pro Aktie (nach Abzug der Schulden) hier besonders lukrativ finde.
Vonovia liegt nur bei so um die 60% Abschlag vom stockholder equity... Da warte ich persönlich noch mitm nachkaufen. 😅
Mallibunt,
28.03.2023 21:14 Uhr
0
Auf einmal ist das Portfolio nur noch 1,35€ wert? 😂 meine Damen und Herren. Egal wie die Zahlen morgen ausfallen. Das Portfolio ist bereits heute ohne nennenswerte Nachrichten um 75% gefallen. Nicht schlecht.
Mallibunt,
28.03.2023 21:12 Uhr
0
Entbehrt jeglicher Logik. Zitat: „Dabei hatte es noch vor etwa einem halben Jahr geheißen, die Bewertung anhand des Immobilienportfolios sollte bei über fünf Euro liegen.“
Mallibunt,
28.03.2023 21:11 Uhr
0
https://amp.n-tv.de/wirtschaft/der_boersen_tag/Immobilienaktien-tiefrot-Vonovia-kurz-vor-und-Aroundtown-bereits-auf-Allzeittief-article24017646.html
jagdnachwind,
28.03.2023 20:19 Uhr
0
Was für eine Geldvernichtungsmaschine... ich könnte kot*en...
Meista_,
28.03.2023 20:02 Uhr
0
Vielleicht gibt es morgen die Meldung, dass sie volle Dividende zahlen,,?
Geldvermehrer,
28.03.2023 19:49 Uhr
0
Gratuliere, bin selbst weit weg vom Einkauf. Hoffe morgen auf deutlich nach oben.
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