AROUNDTOWN WKN: A2DW8Z ISIN: LU1673108939 Forum: Aktien Thema: Hauptdiskussion

Der FCF ist bei Immobilienaktien nicht sinnvoll. Hier rechnen wir mit LTV ohne Perpetuals (41) und mit (58), Mieterträge (knapp 300 Mio im Quartal), FFO1 (6 Cent pro Aktie in Q3, FFO2. Daneben sind Leerstand, Lage, Bewertungen, ICR wichtig.

Kannst du bitte den FCF der letzten Quartale nennen? Ich sehe diese Angabe nämlich nicht im Geschäftsbericht.

Ich hab mir paar gegönnt

EsGehtVoran soll ich schon bei 2,70€ oder doch erst bei 2,60€ kaufen 😉 Was ist deine Meinung dazu.🤣

Warum sollte es eine Dividende geben? Der free Cash Flow wird immer kleiner. Außerdem funktioniert das emittieren und imitieren von Anleihen.

Bis jetzt hast Du Recht, warten wir es ab. Habe noch Reserven, mal sehen.

Bringt dann später wieder mehr Gewinn wenn es wieder über 3,20€ steigt.😉 Langfristig natürlich.👍

Aber 2,60€-2,65€ finde ich besser.😁

Bonds steigen momentan immer weiter. Inflation ist über 2% mit eher steigender Tendenz. Seit den Q3 Zahlen hat die Aktie um mehr 10% korrigiert. Es wird wohl eine Alibidividende gezahlt, die den Markt nicht überzeugen wird. Zusätzlich ist befindet sich die Aktien momentan am kritischen Ende des Aufwärtstrends….

Endlich wird Aroundtown wieder spannend. Erste Tradingposition gekauft, 2,62 wäre sehr sexy zum nachkaufen.

Und es geht bald wieder hoch weil die Bond Zinsen wieder runter gehen.

Es waren solide Zahlen. Im GB steht auch was in Q4 bereits bekannt. Wie Tilgung von 100 Mio Vendor loans, Bond 850 Mio 5 Jahre zu 3,25%. 440 Mio kurze teurere Anleihen zurück gekauft. 700 Mio Perpetuals zu 5,25% ausgegeben und 1200 Mio Perpetuals zu 7% zurück gekauft.

First Berlin Equity Research hat ein Research Update zu Aroundtown SA (ISIN: LU1673108939) veröffentlicht. Analyst Ellis Acklin bestätigt seine BUY-Empfehlung und senkt das Kursziel von EUR 4,40 auf EUR 4,10. Zusammenfassung: Die Q3-Ergebnisse entsprachen weitgehend unseren Prognosen und versetzen den Vermieter in eine gute Position, um unsere Gesamtjahresziele zu erreichen, die sich am Mittelwert der Prognose für 2025 orientieren, wonach ein FFO 1 von EUR280 Mio. bis EUR310 Mio. (FBe: EUR300 Mio.) angestrebt wird. AT verzeichnete im September ein Mietwachstum von 3,1%, das vor allem durch die starke Performance in den Segmenten Hotel und Wohnimmobilien getrieben wurde. Das Bürosegment bleibt stabil, wird jedoch weiterhin durch die nach wie vor schwache Konjunktur in Deutschland belastet. Das Management arbeitet jedoch daran, diese Anlageklasse durch die Umwandlung von Büroflächen in Serviced-Apartments und Rechenzentren widerstandsfähiger gegen künftige wirtschaftliche Turbulenzen zu machen. Unser Kursziel liegt nun bei EUR4,10 (vorher: EUR4,40), nachdem wir unsere Schätzungen an die jüngsten operativen Entwicklungen und Finanzierungsmaßnahmen angepasst haben. Wir behalten unsere Kaufempfehlung für Aroundtown bei (Aufwärtspotenzial: 42%). 📈⬆️👍🏻👏🏻👏🏻👏🏻