AROUNDTOWN WKN: A2DW8Z ISIN: LU1673108939 Forum: Aktien Thema: Hauptdiskussion

gerade ABSTUFUNG auf UNDERPERFORM und Kurszielsenkung

Pauland was für Pillen wirfst du ein. Die sind nicht gut für dich.🤣🤡👎

Heute sind AT und GCP bei den Nachzüglern.

Pauland die kaufen in England zu und nicht in Deutschland. Für Q1 stehen mindestens 130 Mio bei GCP an. In London wurde bisher immer gut verdient. In Deutschland wird so wenig gebaut. Eigentlich sollten die Preise in den Himmel schießen bis wieder gebaut wird. Die Erträge werden stimmen. Es geht um die Bewertungen.

Geldvermehrer, das meine ich die ganze Zeit. Das Umfeld wird immer schlechter, bald werden auch die Mieteinnahmen zusammenbrechen. Und wenn dann das Management meint man kann für 200 mio gestresste Fonds kaufen. Haben die es nicht kapiert! Sorry. Habe auch 50000 Stk. Aber mir war das nach den QZ3 klar, was passiert. Denke im Juni sind wir bei 2 €.

Vermute die Verkäufe von Immobilien brechen gerade wegen höherer Zinsen ein. Darum trotz Rückgang der 10jährigen Zinsen ein Kursrückgang. Anders kann ich mir das nicht erklären.

Läuft 👍

Wenn auch Moderat

Das ist Neu, AT ist die einzige Immobilienaktie im Plus.

Pauland die Verkäufe waren schon in Q3 mau. Man sprach davon dass es in Q4 besser werde aber dann kam die Erhöhung der Zinsen am langen Ende um bis zu 30 Punkte. Geringe Verkäufe lassen die Mieteinnahmen stärker steigen , das ist das Positive. Alles dreht sich um die Verbesserung des LTV mit Perpetuals Bisher hat man von 64 auf 56 verbessert in 4 Jahren. Jetzt sollte es schneller gehen da man nun schon 44% zinsfrei hat.

Für wieviel mil. hat At Büros in 2025 verkauft?

In Q1 sparen sie 12,5 Mio Zins durch Rückkäufe von Perpetuals und 5-10 Mio durch Rückkäufe von teureren kurzen Bonds.

Die verkaufen doch andauernd, nicht zu Firesale-Preisen, sondern zum Buchwert oder leicht darüber.

Das 5 KGV sagt dass man in 5 Jahren Gewinn die Marktkapitalisierung erreicht. Vielleicht war das von 2010- 2020 so. Aber aktuell ? Vielleicht können Sie mit viel Glück ein paar Büros verkaufen. Das wäre mal eine positive Nachricht.

Das mit dem Umbau geht sehr langsam , dieses Jahr gehen 2 Projekte in Betrieb. Das ändert am Leerstand Büros vielleicht 0,1 Prozent von 12,9 auf 12,8%. Wichtiger ist eine Belebung der Büromärkte von der das Handelsblatt spricht Das wäre ein richtiger Treiber.

Also ich finde die Aktie Aroundtown günstig. Der Buchwert wird in wenigen Wochen wieder auf über 8 € gehen, das KGV wird bei 5 oder 6 liegen. Möglicherweise gibt es bald wieder Dividenden. Wobei ich es besser finde, wenn keine Divi gezahlt wird und das Geld innerhalb der Firma investiert wird.