AROUNDTOWN WKN: A2DW8Z ISIN: LU1673108939 Forum: Aktien Thema: Hauptdiskussion

Bloß nicht. Schau dir lieber den FFO von AT an wenn die Zinsen noch 2% höher stehen werden.

Traum Preise, mal gucken ab 1 Euro nehme ich einen monster kredit auf.

Schlechte Presse und die Krise bei Adler belasten. Selbst wenn Adler pleite geht verschwinden ja die Wohnungen nicht. Das Angebot bleibt gleich.

chill ma brudi

Endlich, die 1 vor dem Komma ist geschafft. Das nächste Ziel ifür AT st der Penny Stocks.

Der Chart ist ja aber nicht erst seit der Energiekrise rückläufig. Irgendwelche Gründe dafür?

Ich mach mir da keine Sorgen. Jede kriese ist eine Chance

ich lasse hier den dca laufen

Es ist richtig dass die nächsten 2 Quartalsergebnisse ordentlich bis gut werden. Auch werden die Immobilienverkäufe noch einige Zeit laufen. Aber dann greift die Rezession mit zunehmenden Leerständen. Das ist dann die Frage wie schwer und wie lange.

dazu kommt noch das die mittl. für die ganzen Mrd. Cash die die haben Zinsen bekommen ...keine Negativzinsen mehr zahlen .... also nicht nur Mieteinnahmen ... Zins und Zinseszinseinnahmen kommen oben drauf .. Verrückt dieser Kurs bei dieser Kapitalausstattung ... ich freue mich auf Div.Renditen im zweitelligen Bereich incl Kursgewinnen ... spätestens wenn der Markt merkt das die Inflation fällt weil Energie billiger wird und die Rezession nur mit fallenden Zinsen zu bekämpfen ist um die Weltwirtschaft /Konsum wieder anzuschieben ... ...

Bis Ende 2025 !! sind wir von der Zinsseite hier Save , müssen keinen Cent refinanzieren. , rechne 2023 aber schon mit wieder fallenden Zinsen ,da Energiepreise fallen , wie man jetzt schon sieht , damit die Inflation stark sinkt und die Notenbanken dann die Rezession in den Griff bekommen müssen.. und dafür müssen die Zinsen runter … ganz einfach 😄 Sehr komfortable Situation damit hier , zumal Geschäftsraummieter viel mehr Stellschrauben haben um die Miete weiter zu zahlen als normale Wohnraummieter …

Habe einige Aktien von AT und weiß um das Risiko im Büroimmobilienmarkt. Die Rendite ist geringer als bei Wohnungen mit nur 2-3 %und bei einer stärkeren langfristigen Zinserhöhung ist die Rendite schnell weg. Wir haben eine Tauben EZB die die Inflation noch nicht bekämpft. AT hat ein paar Sachen richtig gemacht und bereits in großen Umfang Immobilien verkauft so dass man jetzt über 3 Mrd auf der hohen Kante hat. Minuszinsen fallen weg und man bekommt jetzt sogar Zinsen. Es ist eine Spekulation wie lange und wie stark die EZB die Zinsen hoch setzen muss.

Überlege auch kommende Woche vielleicht einen guten Einstiegspunkt zu finden....

Mit einem kbv von 0,2 und einem kgv von 4 glaube ich schon dass aroundtown ein gutes Geschäft ist außer die Menschen gehen nicht mehr ins Büro oder leben in Wohnungen, dass kann auch sein 🤪

Mietpreisanstieg bringt dir nichts wenn wir in eine Rezession rutschen und wir jahrelang negatives Wachstum haben

Mietpreise steigen 🤘