AROUNDTOWN WKN: A2DW8Z ISIN: LU1673108939 Forum: Aktien Thema: Hauptdiskussion
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12. Mai 2026, 22:58 Uhr,
Lang & Schwarz
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Kommentare 20.562
Frauenversteher,
24.05.2023 10:22 Uhr
0
Solange sich nicht genug Verkäufer finden und die Shares in meinen Augen nur immer hin und her wandern ( nur meine persönliche Meinung !), sollen se mal machen. Bei jedem down gehen denen bestimmt ordentlich shares flöten...soweit die Theorie 🤔
G
Gast-752969001,
24.05.2023 10:19 Uhr
0
4 Mio Aktien klingt viel, aber der Gegenwert ist ja nur noch 1 Euro pro Stück. Sprich das sind 4 Mio. Euro.
T
TuDios,
24.05.2023 10:18 Uhr
2
Wir liegen ja 1,5% hinter der Fed und die Inflation ist höher als in den USA. Darum stimme ich dir in deinen Aussagen zu, nur daß es mMn jetzt schon geschieht ( in Kauf nehmen einer höheren Inflation, Niedrigzins) Falls die USA zweimal senkt, sind sie immer noch 1% höher als die EZB und für letztere besteht kein Handlungsbedarf. Ich denke, daß der Markt davon ausgeht, daß die Inflation im Euroraum hartnäckiger bleibt und damit die Zinsen nicht so schnell wieder gesenkt werden können. 2025 könnten dann immer noch 3% stehen. Aroundtown zahlt aktuell noch 1,4% Zinsen? Das wären doch Mehrkosten von mehreren 100Mio pro Jahr? Immopreise sinken derzeit um ca. 6% im Jahr. Diese beiden Faktoren laufen gegeneinander und erzeugen was toxisches. Davor hat der Markt Angst.
Hab deinen Kommentar jetzt wieder gefunden :D
Wir interessieren uns ja eigentlich gar nicht für 2025, weil Aroundtown erst 2026 refinanzieren müsste wenn sie nur fällige Verbindlichkeiten bedienen. Wenn sie Schulden zurückkaufen werden sie damit mehr Gewinn machen als sie an zusätzlichen Zinsen zahlen müssten wenn sie Fälligkeiten refinanzieren müssen. Sollte Aroundtown nicht durch den Verkauf von Liegenschaften (und das wäre, außer dem Schockmoment, aktuell auch mit 20 % Abschlag auf den NAV positiv) seinen Refinanzierungsbedarf verringern können müssen wir also erst 2026 refinanzieren und da wären es 3 Mrd.. Tun wir mal so als hätten wir 2026 noch 3 % Zins (was ich nicht glaube) und Aroundtown würde keine Liegenschaften verkaufen um die Refinanzierung zu vermeiden, dann wären das zusätzliche Kosten von 3%*3Mrd = 90 Mio. jährlich. Wäre nicht schön bei einem operativen Gewinn von ca 350 Mio. aber verkraftbar. Die Immobilienpreise werden auch nicht immer weiter fallen, sondern sie fallen, bis sich ein neues Gleichgewicht einstellt. Danach steigen sie wieder. Die Frage ist nur aktuell, wo das neue Gleichgewicht ist. Aroundtown war da sehr optimistisch im Forecast 2023, dass man nur 5% abschreiben will. Aber selbst wenn wir 20% abschreiben bleibt ja mehr als 1 Mrd Eigenkapital übrig und wenn man noch ne Mrd durch verfrühte Anleihenrückkäufe und nen paar hundert Millionen aus den FFO dazu gewinnt handelt wir aktuell trotzdem mit einem deutlichen Abschlag. Ich denke wenn man 7 Szenarien erstellt, ist Aroundtown in 6 davon unterbewertet. Die Frage ist eigentlich, wie sehr.
G
Geldvermehrer,
24.05.2023 10:16 Uhr
0
In einer Stunde 4,15 Mio Aktien umgesetzt. Das sieht nach shorten aus.
Pleitegeier131,
24.05.2023 10:13 Uhr
0
Wenn es so einfach wäre, an der Börse mit Einzeltiteln Geld zu verdienen, müsste keiner mehr arbeiten gehen.
Pleitegeier131,
24.05.2023 10:11 Uhr
1
Seit 3 Euro abwärts gilt die Aktie schon als fundamental unterbewertet. Jetzt ein Pennystock.
G
Gast-752969001,
24.05.2023 10:05 Uhr
0
...selbst bei geschäftsführenden Gesellschaftern mittelständischer Unternehmen
G
Gast-752969001,
24.05.2023 10:01 Uhr
0
Und bei vielen Usern liegen inzwischen die Nerven blank. Kurze Zündschnur bei einigen....
G
Gast-752969001,
24.05.2023 9:59 Uhr
1
Optisch billig ist nicht immer preiswert. Ich denke, hier sind etliche rein, weil sie auf einen schnellen Rebound spekuliert haben.
G
Frauenversteher,
24.05.2023 9:54 Uhr
0
Sicher, deshalb machen die LV jetzt schon so einen Druck und lassen AT nicht hochlaufen für den finalen Abverkauf...die lassen den möglichen Mehrgewinn liegen obwohl sie sich so sicher sind. Ist doch bekannt das HF jede Gier völlig fremd ist...
S
SPIKE6666,
24.05.2023 9:49 Uhr
0
Was ist an der Aussage, dass man seine Aktien im Depo mit einem Verkaufsauftrag platziert, um diese für LVs zu blockieren?
Ich vermute, dass aber es kaum eine Wirkung hat.
Würde mich über qualifizierte Antworten freuen.
G
angoras,
24.05.2023 9:33 Uhr
0
Leute entspannt euch alle...jedem sollte bei dem Kursverlauf klar sein das der große Sell off am 30.05 kommt....das ist das Ziel der LVs .Ich tippe auf einstiegskursen zwischen 80 und 90 Cent was auch gleichzeitig eine top Chance ist
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