AROUNDTOWN WKN: A2DW8Z ISIN: LU1673108939 Forum: Aktien Thema: Hauptdiskussion

Habe mir gestern Abend die Analystenkonferenz angehört. Da gab es mehrere Leckerlies. Kann man glauben muss man aber nicht.

Auf der Analystenkonferenz gab es im Prinzip ein Bekenntnis zur Dividende. Die Höhe hänge von der Geschäftsentwicklung ab.

Die Schweizer Großbank UBS hat die Einstufung für Aroundtown mit einem Kursziel von 2,90 Euro auf „Neutral“ belassen.

AT wird sich wieder fangen, bin sicher zum Ende des Jahres wenn die Ziele erreicht werden sehen wir wieder Kurse oberhalb von 4€, zumindest hoffe ich das!

wie ich heute morgen sagte 3,20 . DAs dauert immer - nur Algorithmen

Der Kurs hat sich erneut – wie bereits mehrfach seit März – oberhalb der 38-Tage-Linie stabilisiert. Dieses wiederkehrende Muster unterstreicht die technische Robustheit des aktuellen Trends und passt gut in das seit März etablierte Gesamtbild. Vor diesem Hintergrund erscheint ein deutlicher weiterer Rücksetzer kurzfristig eher unwahrscheinlich.

Jetzt geht's leider erstmal die andere Richtung. Vielleicht in der Analystenkonferenz eine Aussage zur Dividende. Vermutlich wird der alte Vorstand nichts dazu sagen wollen.

Der heutige Kursrückgang ist primär auf enttäuschte Erwartungen im Zusammenhang mit den veröffentlichten Zahlen zurückzuführen. Fundamentale Erholungstendenzen sind zwar sichtbar, allerdings hat der Markt ein stärkeres Momentum erwartet. Zusätzlich verstärkt der überraschende CFO-Wechsel die Unsicherheit bei Investoren. Trotzdem ist das Gesamtbild intakt: viele Marktteilnehmer werden diese Schwächephase als klare Einstiegsgelegenheit betrachten. Ich gehe davon aus, dass die Aktie in den nächsten zwei Wochen wieder über die Marke von 3,50 € klettern wird.

Noch was bezeichnendes man spricht bei der Umwandlung von Büros nur noch von Datacenters und nicht mehr von Wohnungen. Die neue Regierung nimmt jede Lust am Wohnungsbau.

War halt nicht alles gut. Die Büros sagt Jeffrey s sind schlechter gelaufen. Bis die Umrüstung der Büros fertig ist gehen 3 Jahr ins Land. Bis die neuen Investitionen in gestresste Immobilien richtig Geld bringen dauert auch 2 Jahre. Das neue Management CEO und CFO wird auch einige Zeit brauchen. Hoffe auf gute Ideen.

"Die Privatbank Berenberg hat die Einstufung für Aroundtown mit einem Kursziel von 3,50 Euro auf "Hold" belassen"

Die Analysten sehen den rückläufigen FFO1 zurück von 154 auf 150 Mio. Das ist den Perpetuals geschuldet.

"Die Baader Bank hat die Einstufung für Aroundtown mit einem Kursziel von 3,15 Euro auf "Add" belassen."

"Aroundtown sieht sich nach fünfjähriger Schumpfkur, bei der Immobilien im Wert von ca. 10 Mrd. Euro verkauft und die Büroquote im Portfilio auf 38 % gesenkt wurde, für Wachstum durch Immobilienkäufe gewappnet. Nach eine Anleiheplatzierung von 750 Mio. Euro für 3,5 % Zinsen steht  dem Unternehmen eine Liquidität von 3,4 Mrd. Euro zur Verfügung. Zudem plant Aroundtown, mit einem Fonds 1 Mrd. Euro an Eigenkaptal einsammeln, um in Deutschland, Großbitannien und den Niederlanden Wohnungen, Hotels, Logistik- und Büriommoblien mit Aufwertungsportentail zu erwerben. Zudem Außerdem will man sich in Deutschland mit Rechenzentren engagieren, zunächst indem eigenen Bestandsbauten entsprechend umgewandelt werden. Für das erste Halbjahr meldet das Unternehmen bei leicht gestiegenen Mieteinnahmen von591 Mio. Euro einen von 154 auf 150 Mio. Euro gesunkenen operativen Gewinn (FFO). Die Neubewertung des Portolios zur Jahresmitte ergab einen Aufwertunsggewinn von flächenbereinigt 1,4 %. Unterm Strich steht ein Konzerngewinn von 578 Mio. Euro."

Jeffreys war wohl short und hat die ganze Rallye verpasst. Die Büros laufen weiter weniger gut mit nur 1,5% Mierwachstum. Dort steht die Konvertierung in Datacenters im Vordergrund. Das ist jetzt in Planung und in 2026 wird angefangen. Wenn sie 5% der Büros umwandeln wäre das viel. Daneben wollen sie gut vermietete gestresste Assets kaufen mit Multiple 12-13. Herrichten, hochschreiben und dann zum Teil wieder verkaufen oder steigende Mieten und Werte genießen. Die Perpetuals kosten jetzt nach Steuern viel Geld. Da muss was gemacht werden. Von Dividende habe ich nichts gehört.