AROUNDTOWN WKN: A2DW8Z ISIN: LU1673108939 Forum: Aktien Thema: Hauptdiskussion
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Lang & Schwarz
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Kommentare 20.562
T
TuDios,
29.06.2023 18:43 Uhr
0
Was man beachten sollte: 2022 ist die Inflation von Mai auf Juni um 0,3% gestiegen. Diese 0,3% sind jetzt wieder auf die Inflationsrate drauf gekommen, Letztes Jahr war die Inflation im Juli stabil, aber nur im Vorjahresvergleich, weil die Inflation eigentlich Juli 2021 Fahrt aufgenommen hat. Für Juli würde ich definitiv eine 5, für die Inflationsrate erwarten.
T
TuDios,
29.06.2023 18:32 Uhr
1
Das wissen wir schon alle. Aber hier geht es um eine Firma der schon über 1,4 mil wert sein sollte (müsste ) schon alleine Center Parks sind 1,1 mil wert Und wenn man ganze Schulden raus rechnet bleiben mehrere Milliarden übrig Wo mache ich mein Rechen Fehler. Verstehe es nicht
Es gibt keinen Rechenfehler. Man muss halt davon ausgehen, dass Gewerbeimmobilien korrigieren, da gibt es einmal das Katastrophen-Szenario:
Leverage steigt über 60% dann dürfen Banken für laufende Finanzierungen die Zinsen erhöhen
und einmal das konservativere Szenario in dem die teureren Finanzierungen nicht durch Mietsteigerungen kompensiert werden können und die Ertragskraft sinkt.
Da man nicht weiß, was passiert (man hat die Zinsen noch nie so schnell gesteigert und die Inflation war auch schon seit Ewigkeiten nicht mehr so hoch, Inflation und Zinserhöhungen haben aber tendenziell gegensätzliche Effekte auf die Immobilienpreise) und der Markt in der Breite (außer US Tech) auch relativ am Boden liegt ist Aroundtown halt günstig.
Wenn Aroundtown gut aus der Krise kommt wäre es nicht erstaunlich, wenn es hier +400% oder sowas gibt. Aber du kannst halt aktuell auch woanders günstig einsammeln... Emerging Markets Dividend ETF A1JNZ9 nach dem Dividendenabschlag auf neuem All-Time-Low, Vodafone mit KBV von 0,4 und die ganzen Startups wie Biofrontera, Velocys, ... die im Risk On gelaufen sind haben -70% gemacht... deshalb stürzen sich die Geier nicht unbedingt auf Gewerbeimmobilien über die man immer nur Schlechtes hört in den letzten Monaten.
T
Thematador,
29.06.2023 18:19 Uhr
0
In The Netherlands is the situation that rental apartments in the big cities are overbid by sometimes 50 percent there are no rentals available so you get crazy situations
Silversurfer21,
29.06.2023 18:07 Uhr
0
Das wissen wir schon alle. Aber hier geht es um eine Firma der schon über 1,4 mil wert sein sollte (müsste ) schon alleine Center Parks sind 1,1 mil wert
Und wenn man ganze Schulden raus rechnet bleiben mehrere Milliarden übrig
Wo mache ich mein Rechen Fehler. Verstehe es nicht
M
Mallibunt,
29.06.2023 17:17 Uhr
1
Ist doch nichts Neues was du da schreibst. Deswegen steht der Kurs da wo er steht.
R
Radio123,
29.06.2023 17:10 Uhr
0
Inflation steigt wieder dadurch werden Zinssteigerungen wahrscheinlicher und somit die Kredite teurer für Bestand und Neugeschäft der IMMO Firmen negativ - das lag auf der Hand sollte eigentlich eingepreist sein - die Firmen kämpfen ja seit Monaten gegen diesen Effekt und versuchen umzuschulden und abzulösen was geht um Liquidität zu sichern - spannend mal zu sehen was passiert wenn ein größerer in Liquiditätsprobleme kommt und veräußern muß - kann noch viel günstiger werden - spannend- viele sind nicht to big to fall
G
Geldvermehrer,
29.06.2023 15:06 Uhr
0
Vonovia und GCP sind auch im Minus.
Silversurfer21,
29.06.2023 14:12 Uhr
0
Adler group macht es echt super
T
TuDios,
29.06.2023 13:18 Uhr
1
Könnt ihr mal aufhören aufeinander zu hacken ??? Immer diese Vorwürfe. Wenn jemand weiß kann er es gerne uns alle informieren Aber diese das dich über Aktie nicht informiert ….. aber hast du das nicht gemacht Mist nervt ( außer ihr seit 15) Also finde es auch komisch das nach ca 24 std immer noch keine Infos gibt Bayer ,Porsche und co sind da viel schneller obwohl die ja bisschen mehr in hv hatten
Bei Bayer und Porsche sind auch ziemlich sicher Pressevertreter vor Ort
K
Kohlmeise3,
29.06.2023 13:05 Uhr
0
Viele haben keine Geduld. 😅😂🤣
Silversurfer21,
29.06.2023 12:22 Uhr
0
Könnt ihr mal aufhören aufeinander zu hacken ???
Immer diese Vorwürfe. Wenn jemand weiß kann er es gerne uns alle informieren
Aber diese das dich über Aktie nicht informiert ….. aber hast du das nicht gemacht Mist nervt ( außer ihr seit 15)
Also finde es auch komisch das nach ca 24 std immer noch keine Infos gibt
Bayer ,Porsche und co sind da viel schneller obwohl die ja bisschen mehr in hv hatten
R
Radio123,
29.06.2023 12:21 Uhr
1
Wenn es nicht viel zu sagen gibt - gibt es nicht viel zu sagen ... Die müssen ja mit den Daten raus wenn Verkäufe realisiert worden sind oder ähnliches .. Vermutungen usw helfen ja nicht .. Eine HV ist da nicht unbedingt der Platz wo was verkündet wird - da für die Verkündigung Auflagen bestehen und man diese nicht nur einem kleinem Kreis zur Verfügung stellen darf .. Wettbewerbsverzerrung -- Insiderwissen usw .. daher sind oft keine Infos gute Infos - warten wir ab was mit den angedachten Verkäufen passiert und wann diese realisiert werden dann kommen auch infos nehme ich an...
H
Hallodri01,
29.06.2023 12:18 Uhr
0
Letztes Jahr von der HV gab es auch nur eine Info zur Dividende, jetzt von "Unseriösität" zu reden zeigt nur dass man sich mit der Aktie nicht beschäftigt hat.
R
Radio123,
29.06.2023 12:15 Uhr
0
hast Du Dir die Infos zum General Meeting auf der Homepage angesehen? Zahlen kommen zum 1 HJ am 30.08.23 Ein Versuch ist es wert über Kontakt auf der Homepage nach gezielten Daten der HV zu fragen
M
Mallibunt,
29.06.2023 12:03 Uhr
0
Das ist es ja eben, das nicht jeder die Möglichkeit hat. Es gibt ja Menschen, die zu der Zeit arbeiten müssen
Radio123,
29.06.2023 12:00 Uhr
0
A: jeder hat die Möglichkeit teilzunehmen und B: es wird sicher noch was kommen muß natürlich auch Journalisten geben die das Schreiben .. etwas Geduld kann helfen
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