AROUNDTOWN WKN: A2DW8Z ISIN: LU1673108939 Kürzel: AT1 Forum: Aktien Thema: Hauptdiskussion

3,5% sind okay auch die Umschuldung. Was beim Tender Offer für den Anleiherückkauf rüber kommt muss man sehen. Schön daß die überhaupt was versuchen.

Aroundtown (das „Unternehmen“ oder „AT“) hat heute erfolgreich eine vorrangige unbesicherte Anleihe mit einer Laufzeit von 5 Jahren im Volumen von 750 Millionen Euro (die „Emission“) begeben und parallel dazu ein Rückkaufangebot für bestimmte Anleiheserien mit einem Nominalwert von über 2 Milliarden Euro (das „Angebot“) abgegeben. AT steuert seine Schuldenstruktur proaktiv, indem es sein Laufzeitprofil verlängert und seine Fremdkapitalkosten unterstützt. Der neue Straight Bond der Serie 41 wird einen Kupon von 3,5 % aufweisen, der deutlich unter dem Kupon von 4,8 % bei der letzten Emission im Juli 2024 liegt. Dies markiert die erfolgreiche Senkung der Grenzkosten des Fremdkapitals. Die heutige Emission stieß auf eine sehr starke Nachfrage der Anleger; das Anleihenbuch war im Tagesverlauf dreimal überzeichnet. Die Anleihe wird voraussichtlich von S&P mit BBB bewertet. Parallel dazu hat das Unternehmen im Rahmen seines Haftungsmanagements ein Übernahmeangebot an die Inhaber bestimmter Serien seiner ausstehenden Anleihen unterbreitet. Das Angebot zielt auf ausstehende Anleihen im Nominalwert von über 2 Milliarden Euro ab und zielt hauptsächlich auf Anleihen mit kürzeren Laufzeiten innerhalb der nächsten 18 Monate ab, um das Fälligkeitsprofil des Unternehmens proaktiv zu steuern. Darüber hinaus umfasst es Anleihen mit einem vergleichsweise höheren Kupon zur Deckung der Fremdkapitalkosten. Das Angebot wurde am 6. Mai 2025 gestartet und endet voraussichtlich am 13. Mai 2025.

AT hat in den letzten 2 Jahren so viel Gutes und wertsteigerndes unternommen dass die alten Tiefs eigentlich ausgeschlossen sind. Ende Mai gibt's Zahlen die sicher wieder ordentlich werden. Es wird bei AT und GCP schon deswegen weniger Verkäufe geben weil sie laut GB nur noch über NAV verkaufen wollen. Es wird stetige Verkäufe geben aber auf niedrigerem Niveau.

AT könnte Dividende zahlen wird es aber nicht tun und die Rating Abstufung als Grund anführen. Die Großaktionäre brauchen keine Dividende die haben schon genug Kohle auf der Seite. AT wird Q1 mit Leverage 42 ohne und 57 mit Perpetuals abschließen. Immerhin.

Heute kaufen die Shorties zurück darum geht es so schnell wieder hoch.

Bei 2,2 würde ich auch nochmal zulegen. Mal schauen wo wir im oder nach dem Sommerloch stehen.

Die zahlen auf absehbare Zeit keine Dividende also haben die Shorties freie Bahn. Am 16.05.habe ich im Kopf meldet GCP und am 28.05. meldet AT.

2,20 wäre ein Traum, aber durchaus möglich wenn AT heute schwach ist und der Markt langsam mal wieder fallen müsste (6 Tage in Folge S&P Positiv und das obwohl im Zollkrieg noch Nichts geregelt ist)

Bisher hat das Management gute Leistungen gezeigt. Denke denen fällt was ein. Im Prinzip verdient AT jedes Jahr gutes Geld und ist sehr profitabel.

Oder sonst nur gehalten. Analysten können mich mal am Ars..

Bei 2,20€ wird wieder gekauft😉

Die Abwertung von S&P hat gezeigt dass AT nach Meinung der Agenturen noch weiter weg von einer Dividende ist und zwar Stand Ende 2024 fehlten 15 Punkte ca 4 Mrd. Durch höhere Bewertungen, Verkäufe zum NAV und gleichzeitig unternehmerische Investitionen in ausgesuchte Projekte kann AT das beschleunigen. So wie sie es bereits durch Rückkauf von Anleihen mit über 10% Abschlag und Perpetuals mit 35% Abschlag gemacht haben. Mal sehen was denen einfällt. Der Umbau von Büros in Wohnungen ist 2028 abgeschlossen, so kann man ab 2028 mehrere 100 Mio NAV zu GCP rüber schieben. GCP ist mit Wohnungen deutlich profitabler.

Plus minus 10 Prozent an einem Tag easy

Mega Short war das heute . Easy

Schade mit dem Rating. Das dürfte den Kurs für eine Weile nach unten Drücken und die Aussicht auf eine Dividende zu nichte machen.

Q1 wird wegen des Rückstaus aus Q4 hervorragend und bei ca 4% Finanzierungskosten werden sich aktuell auch Käufer für Büros und Wohnungen finden lassen. Es braucht aber ca 2 Jahre bis die halbleeren Bürogebäude ganz frei von Mietern sind. Erst ab 2027 können diese zu Wohnungen umgebaut werden. Wenn auch andere mitmachen ist der zu hohe Leerstand in Hannover und Frankfurt gegessen.