China Immobilien Forum: Community User: Chime73

https://app.handelsblatt.com/finanzen/immobilien/immobilienkonzern-evergrande-warnt-vor-zahlungsausfall-von-offshore-bonds-provinzregierung-schaltet-sich-ein/27862180.html?ticket=ST-3501544-y4pwLjATklTkPm0xwNgC-cas01.example.org

The Big Bank Report" Damo erwartet, dass das Festland einige antizyklische Maßnahmen zur Unterstützung des Pilotprojekts der Immobilienbranche einführt, das milder ausfallen wird als erwartet Marktschlagzeilen· Vor 44 Minuten Morgan Stanley veröffentlichte einen Forschungsbericht, in dem er darauf hinweist, dass China Evergrande (03333.HK) am Freitag (3.) bekannt gegeben hat, dass es möglicherweise nicht in der Lage ist, seine Schulden in Höhe von 260 Millionen US-Dollar zu erfüllen oder zu möglichen Zahlungsausfällen und Umstrukturierungen führt. Innerhalb von zwei Stunden nach der Ankündigung gaben die People's Bank of China, die China Banking Regulatory Commission und die China Securities Regulatory Commission alle schnell Kommentare zu Evergrande und dem Immobiliensektor ab und zeigten, dass die Aufsichtsbehörde bereit ist, auf die Situation zu reagieren. Die Bank wies darauf hin, dass die Aufsichtsbehörde betonte, dass es sich bei dem Evergrande-Vorfall um einen gesonderten Fall handele, die relevanten Risiken seien durch die schnelle Expansion des Unternehmens verursacht worden und das Spillover-Risiko sei beherrschbar. Die Bank hält die Situation auch für beherrschbar. Der Grund dafür ist, dass die Aufsichtsbehörden und die lokalen Regierungen über die Erfahrung und Mechanismen verfügen, um mit Ausfällen umzugehen, um systemische Risiken zu reduzieren. Die Umschuldung von Evergrande wird auf Holdingebene durchgeführt. Mit mit Unterstützung der Kommunalverwaltung wird der Betrieb nach und nach wieder aufgenommen. Darüber hinaus erwartet die Bank, dass das Festland einige antizyklische Maßnahmen zur Unterstützung der Immobilienbranche einführt.Es wird angenommen, dass die Pilot-Grundsteueraktion milder ausfallen wird als die Markterwartungen, wie zum Beispiel der Besteuerungsbereich geringer ist oder der Starttermin verschoben wird. . Es wird davon ausgegangen, dass die am 1. Januar nächsten Jahres freigegebene Hypothekendarlehensquote 2022 den Entwicklern helfen wird, die Cashflow- und Liquiditätssituation bis zu einem gewissen Grad zu entspannen.

Evergrande meldet Zahlungsausfall an

Mehr Zuversicht: BlackRock rät zu China-Aktien 30.11.2021 09:05:00 Nach einem jahrelangen Trend im Bereich der Emerging Markets, während dem Investoren Indien-Investments gegenüber chinesischen Aktien bevorzugten, dreht die Stimmung aktuell. Der Vermögensverwalter BlackRock zeigt sich deutlich optimistischer für Investments im Reich der Mitte. • BlackRock nimmt in Indien Gewinne mit • Mehr Zuversicht für Investments in China • Geldpolitik dürfte Techaktien treiben Der weltgrößte Vermögensverwalter zieht sein Geld zunehmend aus indischen Investments ab, zeigt sich im Gegenzug aber deutlich bullisher für Kursentwicklungen chinesischer Titel. In Indien "Gewinne mitnehmen" Im vergangenen Jahr hatten indische Aktien outperformt, nun sieht der Vermögensverwalter die Gelegenheit gekommen, in der Region "Gewinne mitzunehmen". Das geht aus einem Kundenbriefing von BlackRock hervor, über das Bloomberg berichtet. Nachdem Broker Indien-Aktien jüngst herabgestuft hatten und zudem unter Investoren Sorgen über eine zunehmend knappere Liquidität aufkamen, habe sich die Stimmung gegenüber Investments in Indien verschlechtert, heißt es bei Bloomberg weiter. Hinzu käme die schlechte Entwicklung des größten Börsengangs des Landes. Das Fintech Paytm war im Vorfeld seines IPO stark gehyped worden, das IPO verlief dann aber deutlich schlechter als erwartet. Schon der Erstkurs lag mit 28,60 Dollar unter dem Ausgabepreis, am Ende des ersten Handelstages verlor die Paytm-Aktie an der BSE rund 27 Prozent an Wert. Abschreiben will man die Region bei BlackRock aber nicht, langfristig stehe man Investitionen in Indien positiv gegenüber. Man rechne mit einem "kontinuierlichen Anstieg bei Börsengängen" mit Chancen insbesondere in Indiens Technologie- und New-Economy-Sektoren. Geld in China-Aktien umschichten? Angesichts der jüngsten Rückschläge für Aktien in Indien nimmt Belinda Boa, Head of Active Investments for Asia Pacific bei BlackRock, dennoch eine andere Region Asiens deutlicher ins Visier: China. Insbesondere Wachstumsaktien sind für die Expertin dabei offenbar einen Blick wert, diesen gegenüber zeige man sich bei dem Vermögensverwalter nun "positiver", wird sie von Bloomberg zitiert. "Bewertungen sind im Moment entscheidend", so Boa. Als Reaktion auf diese Erkenntnis hat BlackRock seine auf Asien ausgerichteten Portfolios umgestellt. China-Aktien werden nun nicht mehr mit "untergewichten" sondern mit "neutral" bewertet, bei Internetunternehmen des Landes wurde die Untergewichtung reduziert. "Es ist jetzt an der Zeit, sich auf dem chinesischen Markt zu positionieren", heißt es in dem Briefing von Lucy Liu, einer Portfoliomanagerin für globale Aktien aus Schwellenländern. Dabei verweist die Expertin auf eine mögliche Überraschung beim Wirtschaftswachstum, zudem seien Anzeichen für eine "Bodenbildung" für den Internet- und Immobiliensektor zu erkennen.

https://www.nzz.ch/amp/wirtschaft/fuer-den-evergrande-gruender-wird-die-luft-allmaehlich-duenn-ld.1656087

USD-Anleihen-Tracking | China Aoyuan 4,2% Coupon USD-Anleihenkurse fallen um 2,412% Viewpoint-Immobiliennetzwerk ·  06:40 Viewpoint Real Estate News: Am 19. November um 9:04 Uhr weist China South City (ISIN-Code: XS2085883119, Kuponsatz 11,5%) den größten Preisanstieg auf, erreicht 4,304 %, und der aktuelle Preis beträgt 55,425 US-Dollar. Liste der Kursveränderungen von US-Dollar-Anleihen anderer Immobilienunternehmen: Die Yuzhou Group (ISIN-Code: XS1555300497, Kuponsatz 6 %) stieg um 2,255% und der aktuelle Kurs beträgt 71,062 US-Dollar; Zhengrong Real Estate (ISIN-Code: XS2279440213, Kupon 5,35 %) stieg um 2,063% auf den aktuellen Kurs von 87,162 US-Dollar; China Aoyuan (ISIN-Code: XS2282587505, Kupon 4,2%) fiel um 2,412% auf den aktuellen Kurs von 38,242 USD; R&F Properties (ISIN-Code: XS1545743442, Kupon 5,75%) fiel um 0,892% auf den aktuellen Preis von 84,479 US-Dollar.

https://www.finanzen.net/amp/verbindlichkeiten-bedienen-evergrande-aktie-tiefrot-china-evergrande-stoesst-anteile-an-streaming-plattform-hengten-ab-10760022

http://m.caijing.com.cn/api/show?contentid=4818239

https://www.t-online.de/finanzen/news/unternehmen-verbraucher/id_91154574/tid_amp/immobilienkonzern-evergrande-verkauft-kunstwerke.html

Ein recht guter Artikel ist hier zu lesen und zeigt die aktuelle Lage der Immobilienbranche, einfach übersetzen lassen und lesen https://www.time-weekly.com/wap-article/286818

Ping An Securities erklärte, dass sich die Emission inländischer Schuldtitel in den ersten drei Quartalen hauptsächlich auf hochwertige große Immobilienunternehmen mit guter Kreditvergabe konzentrierte, während private Unternehmen mehr auf ausländische Kanäle zur Emission von Schuldtiteln zurückgriffen. Zudem haben neue Anleihen privater Unternehmen kürzere Laufzeiten, aber die Zinssätze sind im Allgemeinen höher als die von Staatsunternehmen, und die Finanzierungssituation privater Unternehmen ist wenig optimistisch. Den Makrodaten zufolge beliefen sich die neuen mittel- und langfristigen Kredite an Unternehmen im Oktober auf 219 Milliarden Yuan, was einem Anstieg von 192,3 Milliarden Yuan gegenüber dem Vorjahr entspricht, was die Herabstufung einiger Immobilienunternehmen und die Vergärung von Liquiditätsproblemen widerspiegelt Institute zeigten noch immer unzureichendes „Vertrauen“ in Immobilienkredite. Gleichzeitig sanken die Verkäufe der Top 100 Immobiliengesellschaften im Oktober trotz Verbesserungen auf der Hypothekenseite noch um 30,1% gegenüber dem Vorjahr. „Trotz der Lockerung des Politikendes wird es Zeit brauchen, das Vertrauen in die Branche wieder aufzubauen. Das kurzfristige Verkaufsende wird weiterhin unter Druck stehen. Das Liquiditätsrisiko einiger Immobilienunternehmen ist noch nicht vollständig beseitigt .” sagte Ping An Securities.

Obwohl rangniedrige Aktienzuteilung, Splitting und Verkauf von Vermögenswerten, kann es leicht zu Unzufriedenheit bei Kleinaktionären kommen, aber im aktuellen Branchenumfeld sind auch die oben genannten Aktionen von Immobilienunternehmen zwingend. In diesem Jahr erlebten viele Immobilienunternehmen Schuldentilgungskrisen. Einer der wichtigsten Gründe ist, dass die Finanzinstitute wohnungsbezogene Kredite streng kontrolliert haben und sogar die Immobilienunternehmen Kredite aufgenommen haben. Vor kurzem veranstaltete die China Interbank Market Dealers Association ein Symposium mit Vertretern von Immobilienunternehmen: China Merchants Shekou, Poly Development, Longfor Group, Country Garden, Midea Real Estate und andere Unternehmen planen die Registrierung und Emission von Fremdfinanzierungsinstrumenten im Interbankenbereich Markt in naher Zukunft. Einige Vertreter der Immobilienunternehmen, die an dem Treffen teilnahmen, sagten, dass die kurzfristige Finanzierung und das Gewinnlos zuvor für private Unternehmen gesperrt waren und es voraussichtlich an einige private Wohnungsunternehmen weitergegeben wird. Darüber hinaus zeigen Marktinformationen, dass die Aussetzung von ABS und die Ausgabe von Mittelfristtickets in Zukunft möglicherweise locker sein können und der Teil „Schuldenaufnahme“ des Fusions- und Übernahmeprozesses möglicherweise nicht in den drei roten Linien enthalten ist. Nach Rückmeldungen von Immobilienunternehmen nehmen die Hypothekarkredite in einzelnen Städten derzeit Fahrt auf, und Entwicklungskredite haben noch keine signifikante Erwärmung erfahren. Zuallererst spüren jedoch die staatseigenen Unternehmen mit guter Bonität die Wärme. Am 3. Januar hat Poly erfolgreich die dritte Charge von Mid-Term Notes in diesem Jahr mit einem tatsächlichen Emissionsvolumen von 2,5 Milliarden Yuan, einem Zinssatz von 3,25% und einer Laufzeit von 3 Jahren emittiert. Acht Tage später listete Poly erneut die vierte Phase des diesjährigen mittelfristigen Ticketausstellungsplans mit einem vorgeschlagenen Ausgabebetrag von 2 Milliarden Yuan und einer Laufzeit von 5 Jahren auf.

Aber kürzlich hat Promise Capital, das als zweitgrößter Aktionär von Aoyuan Health mehr als 6% des Eigenkapitals von Aoyuan Health hält, einen offenen Brief an die Vorstandsmitglieder und Aktionäre herausgegeben, in dem es heißt, dass Aoyuan Health derzeit stark unterschätzt und dem Vorstand empfohlen wird • Einführung einer transparenten Ausschreibung zum Verkauf von Aoyuan Health an potenzielle Käufer, die bereit sind, einen angemessenen Aufschlag auf den aktuellen Aktienkurs des Unternehmens zu zahlen. Promise Capital hält es für inakzeptabel, das Immobilienverwaltungsgeschäft von Aoyuan Health aufzuteilen und zu verkaufen, und sollte als Ganzes verkauft werden. Auch viele Kleinanleger vertreten die gleiche Auffassung, "in der Hoffnung, das Eigenkapital börsennotierter Unternehmen direkt zu veräußern", ist insgesamt förderlicher, um eine höhere Prämie zu erzielen. Heute hat Aoyuan Health keine Fortschritte mehr in seinem Verkaufsplan. Beim Verkauf von Vermögenswerten spritzen die Hauptaktionäre von China Aoyuan weiterhin Liquidität in börsennotierte Unternehmen. Ende September kündigte China Aoyuan an, dass Guo Ziwen, Vorsitzender des Board of Directors, etwa 162 Millionen neue Aktien von Aoyuan zu 3,708 HK$ pro Aktie zeichnen werde, was etwa 600 Millionen HK$ entspricht; gleichzeitig hat Hong Kong Henderson Der Vorsitzende von Land Development, Li Jiajie, wird auch mehr als 108 Millionen neue Aktien zeichnen, die sich auf rund 400 Millionen Hongkong-Dollar belaufen. China Aoyuan sagte, dass der Nettoerlös aus der obigen Zeichnung ungefähr 998 Millionen HK$ beträgt, der für Betriebskapital und allgemeine Unternehmenszwecke verwendet wird. Private Wohnungsunternehmen warten noch auf den Frühling

Die oben genannten drei Gesellschaften sind alle auf den Britischen Jungferninseln ansässige Gesellschaften, die hauptsächlich im Bereich Investment Holding tätig sind. Jede von ihnen hält über ihre Projektgesellschaften, die unter den Nummern 63, 65 und vertrieben werden, Immobilien in der Robinson Road, Hongkong 67 in der Robinson Road, Nummer und einige Vermögenswerte wie Parkplätze. China Aoyuan sagte, es erwarte einen geschätzten Verlust von etwa 177 Millionen HK$ aus dem Verkauf, was der Differenz zwischen dem Nettoerlös aus dem Verkauf und dem Buchwert der drei Unternehmen und ihrer Vermögenswerte per Ende September 2021 entspricht. Dies bedeutet auch, dass China Aoyuan Vermögenswerte mit einem Abschlag verkauft. Nach Angaben von China Aoyuan wird der Nettoerlös aus dem Verkauf zur Rückzahlung von Kreditfinanzierungen und als allgemeine Betriebsmittel verwendet; darunter beträgt der Hauptbetrag der Kreditfinanzierung 600 Millionen HKD. Die Transaktion gliedert sich in zwei Schritte: Erstens muss Xinyong Investment 50 Millionen Hongkong-Dollar auf das von Aoyuan als Quittung angegebene Bankkonto überweisen, zweitens innerhalb von 45 Tagen ab dem Datum der Vereinbarung oder anderen von beiden Parteien einvernehmlich vereinbarten Terminen, Yong Investment muss weitere 850 Millionen HK$ auf das von Aoyuan angegebene Bankkonto überweisen. In der aktuellen Branchenatmosphäre ist die Veräußerung von Vermögenswerten für viele Immobilienunternehmen zu einem wichtigen Weg geworden, um eine schnelle Erholung zu erreichen. Kurz zuvor plante China Aoyuan auch, den Immobiliensektor zu verkaufen. Am 4. November gaben China Aoyuan und Aoyuan Health gemeinsam eine Mitteilung bekannt, dass sie sich in vorläufigen Gesprächen mit einer Reihe unabhängiger Dritter über den möglichen Verkauf der Rechte und Anteile bestimmter Tochtergesellschaften befinden, die Immobilienverwaltung und andere damit verbundene Dienstleistungen erbringen.

Sun Hongbin nahm echtes Geld auf, um Sunac China Gelder zur Verfügung zu stellen, was die zukünftige Entwicklung des Konzerns unterstützt und auch zeigt, dass dessen Liquidität dringend aufgestockt werden muss. Die Branche ist der Ansicht, dass eine Reihe von Maßnahmen von Sunac und seinen Hauptaktionären dazu beitragen wird, seinen Cashflow zu steigern und seine umfassende Fähigkeit zu verbessern, Marktunsicherheiten zu widerstehen. Darüber hinaus hat Sunac China kürzlich die Managementgesellschaft des kommerziellen Betriebssektors der Cultural Tourism Group für einen Transaktionswert von 1,8 Milliarden Yuan an Sunac Services gebündelt und verkauft und sich aus zwei Kooperationsprojekten mit der Binjiang Group (02244.SZ) zurückgezogen. Durch eine Reihe von Maßnahmen wie Vermögensübertragungen und Zuteilungsfinanzierungen wird Sunacs Buchbarmittel voraussichtlich auf mehr als 10 Milliarden Yuan fließen. Verkauf von Vermögenswerten mit einem Abschlag, um Gelder zurückzugeben Neben niedrig positionierten Aktien besteht der übliche Weg für Immobilienunternehmen, Gelder abzuheben, darin, Vermögenswerte zu verkaufen und Fleisch zu schneiden, um zu überleben. Am Abend des 14. November gab China Aoyuan bekannt, dass Aoyuan Real Estate (Hong Kong) Co., Ltd. eine Vereinbarung mit Xinyong Investment Development Co., Ltd. abgeschlossen hat. Alle Aktien der drei Unternehmen, einschließlich Yukang und Yukang, und zahlte Aoyuan alle von den drei Unternehmen geschuldeten Gelder für einen Gesamtbetrag von 900 Millionen HK$.

Sunac China erklärte, dass die oben genannten Maßnahmen darauf abzielen, die Aktionärsbasis des Unternehmens weiter auszubauen und die Kapitalstruktur des Unternehmens zu optimieren. Das Unternehmen plant, etwa 50 % des Nettoerlöses aus der Zeichnung zur Rückzahlung von Darlehen zu verwenden, der Rest wird als allgemeines Betriebskapital verwendet. Nicht nur die Muttergesellschaft, sondern Sunac Services wird auch die Finanzierung der Bezugsrechtsemission durchführen. Konkret werden 158 Millionen Sunac Services-Aktien zu einem Preis von 14,75 HK$ pro Aktie platziert, was etwa 5,10 % des bestehenden ausgegebenen Aktienkapitals von Sunac Services entspricht Platzierung Ungefähr 299 Millionen US-Dollar. Sunac China erklärte, dass das Unternehmen, sofern die Platzierung wie geplant abgeschlossen wird, weiterhin einen Anteil von 64,14 % an Sunac Services halten wird. "Der Immobilienservice ist eine der langfristigen strategischen Entwicklungsrichtungen der Gruppe und auch das Kerngeschäftssegment der Gruppe. Er wird die zukünftige langfristige Entwicklung von Sunac Services weiterhin fest unterstützen." Es ist erwähnenswert, dass Sun Hongbin, der Mehrheitsaktionär und Vorstandsvorsitzende von Sunac, zusätzlich zu den Maßnahmen auf Unternehmensebene 450 Mio. kostenlose Kredite), was Vertrauen und Unterstützung für seine Entwicklung demonstriert. Zuvor hatten Modern Land und die R&F Group auch Gesellschafterdarlehensgeschäfte, aber die meisten davon stammten aus dem Verkauf von Immobiliengesellschaften.