CORESTATE CAPITAL WKN: A141J3 ISIN: LU1296758029 Forum: Aktien Thema: Hauptdiskussion

Was ist denn dein Auftrag?

Auf der Internetseite der Corestate werden regelmäßig die Bilanzen veröffentlich (aktuell der Quartalsabschluss auf den 30.09.2021) und sind für jedermann einzusehen. Bei den News über den Kauf oder Verkauf von Gebäuden war Corestate nur als Dienstleister tätig. Eigentümer sind in der Regel Immobilien-Fonds. Auch die Erwerbe erfolgen i.d.R. im Auftrag Dritter.

Ob die Zahlen bereits vor Corona schlecht waren, kann ich nicht beurteilen. Dies ist zudem relativ und hängt stark von der damaligen Erwartungshaltung ab (d.h. welche Entwicklung bereits in dem Kurs der Aktie eingepreist war). Daher kann auch ein Wachstum von 10% eine Enttäuschung sein. Zudem haben sich die 10% nur auf den Umfang des verwalteten Vermögens bezogen. Für die die Bewertung einer Aktie sind jedoch in erster Linie der Gewinn und der Umsatz maßgebend.

Seit wann sind die denn nur in Deutschland aktiv?

"Corestate bietet internationalen institutionellen, semi-institutionellen sowie vermögenden Privatkunden direkte und indirekte Immobilieninvestitionen in Form von Fonds, Club Deals und Individualprodukten und alle Dienstleistungen entlang der Wertschöpfungskette von Immobilien an" Deutschland ist absolut kein interessanter Immobilienmarkt, nach dem Vorspiel in Berlin. Wer will sich als Eigentümer denn vom Mob enteignen lassen?

Des Weiteren hätte ich gerne mal eine Quelle dafür, dass 50% Goodwill ist. Dass dieser hier hoch ist das ist bekannt, sagt aber nichts darüber aus, ob Schulden bezahlt werden können oder nicht. Was unter dem Strich die entscheidende Frage ist. In den letzten Monaten war zudem auch immer wieder eine news die Kauf oder Verkauf von Gebäuden betrafen, also materielle Wirtschaftsgüter. Mit dem Einbezog einer Bank hat man einen wesentlichen Baustein der Finanzierung gelegt und verdient da sicherlich gut mit.

Die Vor Coronazahlen sind auf den vorherigen Beitrag relevant, indem es hieß bereits vor Corona seien die Zahlen schlecht gewesen.

Mantamaxx, dein Hinweis auf Zahlen vor der Corona-Krise sind irrelevant. Die Lage ist heute eine völlig andere (siehe die Ausführungen von Thorsten0815). Auch von den Buchwerten darf man sich nicht blenden lassen. Die Vermögensgegenstände in der Bilanz der Corestate bestehen zu fast 50% nur aus (erworbenen) Firmenwerten (Goodwill) und anderen immateriellen Wirtschaftsgütern. Diese haben jedoch nur dann einen Wert, wenn man mit ihnen einen nachhaltigen Ertrag erwirtschaften kann. Sie haben im Gegensatz zu materiellen Wirtschaftsgütern (wie Grundstücke) keinen Substanzwert. Da die Corestate in den ersten 9 Monaten lediglich einen Ertrag von 8 Cent pro Aktie erwirtschaftet hat, stellt sich die Frage nach der Werthaltigkeit dieser Vermögensgegenstände.

Ich glaube weiterhin an den Turnaround. Nachgelegt. Danke besonders an Olli für die sachlichen Beiträge.

Ja Harti. Antwort der IR Abteilung lautet: Geduld

@ harti der 19. Ist Freitag.

Mein broker hat den Termin aufgeführt. Wen es interessiert, 2020 lag der buchwert dieser Aktie bei über 26€. Nur mal als Referenz was das Thema Unterbewertung betrifft.

Mantamaxx, woher weißt du das morgen Analysten Präsentation ist ?? Hat jemand bereits bei der IR angefragt zu der aktuellen Kursentwicklung ??

Davon ausgehend, dass die Zahlen stimmen gehe ich weiter von einer mittelfristigen Erholung des Unternehmens aus und hoffe, dass es auch wieder zur alten Stärke gelangt. Solange das Vertrauen der "Institutionellen Partner" nicht verloren geht kann es auch wieder weiter bergauf gehen.

https://shortsell.eu/short/CorestateCapitalHol/all

Die Leerverkäufe gehen zwar etwas hoch, waren bis Mai aber schon deutlich höher. Ich glaube, viele Kleinanleger flüchten aus dem Papier und neue trauen sich (noch) nicht zu kaufen. Eine wenn auch symbolische Dividende würde IMHO eine Wende einleiten.