Global Medical Reit WKN: A2AS44 ISIN: US37954A2042 Kürzel: GMRE Forum: Aktien User: Chime73

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https://seekingalpha.com/article/4548196-global-medical-reit-passive-income-machine-safe-yield

Global Medical REIT gibt Finanzergebnisse für das dritte Quartal 2022 bekannt Investiert 51 Millionen US-Dollar in medizinische Immobilien im dritten Quartal und 149 Millionen US-Dollar seit Jahresbeginn fügt der Kreditfazilität ein befristetes Darlehen in Höhe von 150 Millionen US -Dollar hinzu. 80 % der Gesamtverschuldung sind festverzinsliche Schulden 02. November 2022 16:05 Uhr Eastern Daylight Time BETHESDA, Md.--( BUSINESS WIRE )--Global Medical REIT Inc. (NYSE: GMRE) (das „Unternehmen“ oder „GMRE“), ein Net-Lease-Real-Estate-Investment-Trust (REIT) für Arztpraxen, der Eigentümer und Erwerber ist speziell gebaute Gesundheitseinrichtungen und vermietet diese Einrichtungen an starke Gesundheitssysteme und Gruppen mit führenden Marktanteilen, gab heute die Finanzergebnisse für die drei und neun Monate zum 30. September 2022 und andere Daten bekannt. Jeffrey M. Busch, Chairman, Chief Executive Officer und President, erklärte: „ Mit einer Auslastung von etwa 97 % und einer erfolgreichen Mieterbindung und Vermietung im Jahr 2022 unterstreichen unsere Ergebnisse des dritten Quartals weiterhin die Stärke unseres Portfolios und die Stabilität unserer Mieterbasis. Darüber hinaus haben wir Neuakquisitionen im Wert von 51 Millionen US-Dollar getätigt und abgeschlossen, bei einer durchschnittlichen Kapitalisierungsrate von 7,1 %. Mit Blick auf die Bilanz des Jahres werden wir bei der Allokation unseres Kapitals umsichtig und diszipliniert bleiben. Wir glauben, dass wir über eine solide Liquidität und eine starke Bilanz verfügen, die kürzlich mit einem neuen Festzinsdarlehen in Höhe von 150 Millionen US-Dollar und verlängerten Laufzeiten unserer Kreditfazilität gestärkt wurde. Ich möchte dem gesamten Team für ihren Beitrag zu unseren Ergebnissen danken.“ Höhepunkte des dritten Quartals 2022 Der den Stammaktionären zurechenbare Nettogewinn betrug 8,1 Millionen US-Dollar oder 0,12 US-Dollar pro verwässerter Aktie im Vergleich zu 3,7 Millionen US-Dollar oder 0,06 US-Dollar pro verwässerter Aktie im vergleichbaren Vorjahreszeitraum. Funds from Operations („FFO“) von 16,2 Millionen US-Dollar oder 0,23 US-Dollar pro Aktie und Einheit im Vergleich zu 15,8 Millionen US-Dollar oder 0,23 US-Dollar pro Aktie und Einheit im vergleichbaren Vorjahreszeitraum. Bereinigte Funds from Operations („AFFO“) von 17,1 Millionen US-Dollar oder 0,25 US-Dollar pro Aktie und Einheit im Vergleich zu 16,4 Millionen US-Dollar oder 0,24 US-Dollar pro Aktie und Einheit im vergleichbaren Vorjahreszeitraum. Steigerung der Gesamteinnahmen um 18,1 % im Jahresvergleich auf 35,4 Millionen US-Dollar, hauptsächlich angetrieben durch die Akquisitionstätigkeit des Unternehmens. Abschluss von fünf Übernahmen mit insgesamt 247.346 vermietbaren Quadratfuß zu einem Gesamtkaufpreis von 50,8 Millionen US-Dollar und einer gewichteten durchschnittlichen Kapitalisierungsrate von 7,1 %. Verkaufte ein medizinisches Bürogebäude in Germantown, Tennessee, und erzielte einen Bruttoerlös von 17,9 Millionen US-Dollar, was zu einem Gewinn von 6,8 Millionen US-Dollar führte. Geänderte Kreditfazilität, um unter anderem: (i) ein neues befristetes Darlehen in Höhe von 150 Millionen US-Dollar mit einer Fälligkeit am 1. Februar 2028 hinzuzufügen, (ii) die Laufzeit der Revolverkomponente der Kreditfazilität von Mai 2025 bis August 2026 zu verlängern zwei sechsmonatige unternehmenskontrollierte Verlängerungsoptionen und (iii) Umstellung aller LIBOR-basierten Darlehen im Rahmen der Kreditfazilität auf SOFR-basierte Darlehen. Abschluss von Zinsswaps mit einem Nominalwert von 150 Millionen US-Dollar, die die SOFR-Komponente des neuen Laufzeitdarlehens bis zu seiner Fälligkeit auf 2,54 % fixieren.

Liest sich doch relativ positiv. Wachstum geht weiter und Festzinsdarlehen sind in diesen Zeiten nicht zu verachten 🤭 Vielen Dank chime

Heute ging es nach den gestrig starken Tag, dann doch wieder runter...Schade 😯 Darf ich fragen, ob du nachkaufst chime? Ich möchte gerne rein und halte den aktuellen Kurs eigentlich für recht gut. Aber irgendwie glaube ich, dass es noch tiefer gehen wird...