HELMA EIGENHEIMBAU Forum: Community User: Tycoon2585

ich wünschte es wäre so, denn die 25% Preissteigerungen der letzten Jahre schlagen sich ja auch auf die Versicherungssummen nieder, nutzen also nur denjenigen, die jetzt verkaufen wollen.

ich bin mir ziemlich sicher, dass dein Vermieter sein Hausgeld 1:1 an dich weitergibt. Ich mach das zumindest so.

nö, nicht wirklich. Aber der Wert einer Immobilie ergibt sich aus Reichsmarksumme der Versicherung x Baupreisindex. https://www.helberg.info/versicherungen/versicherungssparten/gebaudeversicherung/wert-1914-wert-heute-der-baupreisindex/ Nächstes Jahr ziehen die Preise nochmal richtig an, danach auch. https://www.tagesschau.de/wirtschaft/weltwirtschaft/ifo-oekonomen-erwarten-weltweit-steigende-immobilienpreise-100.html

Ja, das Mieten ist für mich aktuell viel günstiger, weil meine Kaltmiete einem Hausgeld vieler Eigentumswohnungen entspricht☝️

Ok, ich habe verstanden - du bist ein Theoretiker 🤦‍♂️

kannst ja mal gucken, wie viel Geld du so auf der hohen Kante hast. Falls der Wert weniger als 100.000 Euro beträgt, gehörst du nicht zu den reicheren 40% in diesem Land, für die ist dann eher Mieten das richtige.

Saubillig??? Alter, du lebst in einer parallelen Welt oder in einem anderen Land.

also im letzten Jahr hatte ich 17% Wertsteigerung bei meinem Haus hat die Versicherung mitgeteilt. Alleine durch die Baupreisindex-Inflation (Wiedererrichtungswert). da du aber vmtl. keine Immobilien besitzt, weißt du nicht, wovon ich rede. zu 6,x% Dividendenrendite würde ich keine Aktien kaufen, da gibt es besseres, auch im Immobilensektor (Deutsche Euroshop z.B. mit 20% Dividendenrendite wegen Sonderdividenden aktuell auf Vollvermietung). Aber kann man ja alternativ noch dazu kaufen, wenn man mag, ist ja kein "entweder oder"

Eine Realty Income habe ich bei 6,4% Divirendite gekauft, das ist 4,7% Netto Rendite plus Kurssteigerung. Ein ETF bringt mir 6,4% Netto Dividende aktuell. Sowas kriegst du niemals beim Immokauf zu heutigen Preisen/Zinsen. Das kannste vergessen☝️

Diese Märchenblase wird bald platzen, das wirst du noch sehen

im Leben nicht. Ich komme mit Vermietung + Wertsteigerung auf deutlich höhere Renditen als mit einem etf