MEDICAL PROPERTIES WKN: A0ETK5 ISIN: US58463J3041 Kürzel: MPW Forum: Aktien Thema: Hauptdiskussion

Klar, man stirbt selten an Krankheit, sondern an Gesundheit. Das ist echt nicht das Problem.

Um den Wert der Vermögenswerte und des Krankenhausbetriebs von MPT zu schützen, während Steward seinen strategischen Plan umsetzt, hat MPT zugestimmt, ein neues Überbrückungsdarlehen in Höhe von 60 Millionen US-Dollar zu finanzieren, das durch alle bestehenden Sicherheiten von MPT sowie neue Zweitpfandrechte am Managed-Care-Geschäft von Steward besichert ist und nur der ABL von Steward untergeordnet ist Kreditgeber. Ein Teil der bestehenden rund 215 Millionen US-Dollar an transaktionsspezifischen und Betriebskapitaldarlehen von MPT an Steward wird nun auch durch dieselben Zweitpfandrechte auf der Managed-Care-Plattform gesichert. Das Unternehmen hat außerdem der Stundung unbezahlter Mieten im Rahmen des konsolidierten Rahmenmietvertrags zum 31. Dezember 2023 sowie einer begrenzten und schrittweisen Stundung der Mieten für 2024 in Höhe von etwa 55 Millionen US-Dollar bis zum 30. Juni 2024 oder der Fertigstellung zugestimmt, je nachdem, welcher Zeitpunkt früher liegt der erwarteten Vermögensverkäufe. Es wird erwartet, dass die teilweisen Barmietzahlungen im Februar wieder beginnen, davon etwa 9 Millionen US-Dollar im ersten Quartal und etwa 44 Millionen US-Dollar im zweiten Quartal 2024. Es kann nicht garantiert werden, dass Steward seine Pläne erfolgreich umsetzen wird oder dass das Unternehmen alle an Steward ausstehenden gestundeten Mieten und Darlehen zurückerhalten wird. Daher kann MPT nicht garantieren, dass Steward während der verbleibenden rund 22-jährigen, vollständig verlängerten Laufzeit seines Hauptmietvertrags alle geplanten Mietzahlungen leisten wird. Dementsprechend geht das Unternehmen gemäß den allgemein anerkannten Rechnungslegungsgrundsätzen davon aus, im vierten Quartal 2023 eine nicht zahlungswirksame Belastung zur Abschreibung konsolidierter linearer Mietforderungen in Höhe von etwa 225 Millionen US-Dollar zu verzeichnen, was seinem Anteil von etwa 25 Millionen US-Dollar an den linearen Mietforderungen entspricht im Zusammenhang mit der nicht konsolidierten Massachusetts-Partnerschaft und konsolidierten unbezahlten Mietforderungen in Höhe von etwa 100 Millionen US-Dollar (einschließlich der zuvor erwähnten 50 Millionen US-Dollar im Zusammenhang mit der Norwood-Entwicklung). Darüber hinaus prüft MPT regelmäßig, ob Hinweise auf Wertminderungen seiner Immobilien und anderer Investitionen vorliegen, einschließlich derjenigen im Zusammenhang mit Steward. Solche Bewertungen sind zum 31. Dezember 2023 noch im Gange und es kann nicht garantiert werden, dass mit der Berichterstattung von MPT für das vierte Quartal 2023 keine weiteren Wertminderungen von Immobilien- und Nicht-Immobilienvermögen berücksichtigt werden.

Wer es noch nicht gelesen hat hier nochmal ein Ausschnitt aus dem Artikel:

einfach mal die Bilanz lesen, die haben nur noch 300 Millionen Cash und allein in den nächstrn 2 Jahren sind viele Milliarden an Kredite zu refinanzieren. Jetzt fallen auch noch 20% der gesamten Mieteinnahmen aus. Massive Abwertungen drohen ebenfalls. Dies könnte eine der nächsten großen Immopleiten werden. Schade eigentlich bis gestern habe ich noch an einen Turnaround geglaubt nun ist man sogut wie pleite. Ich frage mich wie MPT das auffangen will. Das Grundproblem ist doch einfach, dass viele einfach nicht mehr krank werden. Menschen leben gesünder und gehen seltener zum Arzt oder ins Krankenhaus. Die Krankenhäuser machen einfach weniger Umsatz.

Ich bin raus

gesamtmarkt ist heute stark

das ist doch die gestrige Nachricht

Ich denke hier wird langsam die pleite von Stewart mit eingepreist. Mpt hat natürlich auch Bürgschaften übernommen für Stewart. Ganz so leicht ist es dann doch nicht. Leider ist die finanzielle Verpflechtung hier sehr undurchsichtig für mich.

Ich werde hier mal einsteigen am Montag

Steward hat auch im September und Oktober fast nichts bezahlt und MPT rechnet damit sich 2024 große Teile der Miete nicht zu bekommen. Zudem schließende eine weitere Abwertung der Objekte nicht aus, da dies zum 31.12 nicht geprüft wurde. Das ist keine Überreaktion sondern absolut gerechtfertigt

Was für delisting und pleite nur weil der Kurs ins Bodenlose geshortet wird

Link zum steward update, nixs neues sonst

https://www.sec.gov/Archives/edgar/data/1287865/000119312524002655/d666800dex991.htm

Das was ich heute früh schon gepostet habe. Kann derjenige nicht wissen der nur die letzten 3 Kommentare liest.