MEDICAL PROPERTIES WKN: A0ETK5 ISIN: US58463J3041 Forum: Aktien Thema: Hauptdiskussion

was ziemlich beunruhigt ist, dass sogar gestern massiv die Shortpositionen aufgebaut wurden. Spätestens die dicke refinanzierung 2026 von fast 3mrd gibt hier den sargnagel.

https://www.youtube.com/watch?v=n2g4JEr-dgA negativer cashflow!!! spätestens da sollten alle alarmglocken angehen

Entspannt euch. Wäre der Laden kurz vor der Insolvenz hätten wir andere Kurse. Nämlich im Centbereich.

https://www.youtube.com/watch?v=jDe2_AvGIs4 kann ich nur empfehlen, da wird noch mal auf die mögliche Insolvenz verwiesen

Jetzt wo die Ausgabenseite größer ist als die Haben Seite ist das Invest auch tot. Somit ist es amtlich, dass nichts mehr für die Dividende über ist durch die fehlenden Einnahmen von Steward. Bin gespannt wie lange die noch machen.

Da lobe ich mir eine aroundtown die wenigstens so schlau waren und 2,6Mrd an Cash beiseite geschafft haben während man hier so blöd war und die letzten Jahre weiter Dividende ausgeschüttet hat obwohl man wusste das man cash braucht ?! Somit haben die hier nur 300 Millionen an Cash und können mit ihren Mieteinnahmen ihre Ausgaben nicht mehr bedienen.

Wenn man mal in die Tiefe geht wird man feststellen, dass es unmöglich ist hier zu investieren. Die Dividende ist stand jetzt nicht nachhaltig, da der Mietausfall von Steward den ganzen Konzern ins Minus rutschen lässt, da die Einnahmen nicht ausreichen um die Ausgaben zu decken. Das Problem wird sich noch mal massiv verschärfen wenn die dicken Refinanzierungen 2025/2026 anstehen wo insgesamt locker 3-4 Mrd umgeschuldet werden müssen. Selbst wenn der Leitzins um die Hälfte sinkt dürften die Refinanzierungskosten doppelt so hoch sein wie jetzt. Somit entstehen nochmals mehrere 100 Millionen Dollar an Mehrausgaben pro Jahr. Das Gesundheitssystem in den USA ist einfach so schlecht, dass Krankenhäuser kaum wirtschaftlich arbeiten können somit ist es sehr wahrscheinlich, dass weitere Mietausfälle folgen werden. Einfach ein totes Investment auch wenn man es nicht wahr haben will. Die Aktie ist auch immer noch mit locker 1,7Mrd Dollar bewertet und das für ein Unternehmen am Rande der pleite. Klar man hat noch Assets, aber wer kauft mal eben ein marodes Krankenhaus? Mieten erhöhen geht auch nicht, da sonst weitere Mietausfälle folgen, da fast alle Krankenhäuser gerade so überleben. Wieso sollte man also investieren? Klar 8-9Mrd an Eigenkapital...aber wie nachhaltig ist ein Invest wo man dann vom Eigenkapital lebt ?! Der REIT hier ist tot, der Kurs hat leider meistens recht.

Bin hier schon länger investiert und habe auch schon einige Jahre Dividenden bekommen. Das hier ist definitiv eine Fehlinvestition. Müsste ich mal schauen wieviel Dividende ich insgesamt bekommen habe. Allerdings ist der Kurs und damit auch die Position inzwischen so gering, dass es für mein Depot völlig egal ist, ob die jetzt ganz pleite gehen. Der Zustand des Unternehmens wirkt derzeit völlig desolat. Ob die das jemals wieder in den Griff bekommen ist fraglich. Ich werde die Anteile aber erstmal halten, wer weiss was passiert wenn die Zinsen fallen sollten. Den Verlust kann ich ja immer noch realisieren. Hatte bisher immer noch auf einen Short Squeeze gehofft bei der grossen hohen Short Quote. Steward hatte zuletzt schliesslich noch relativ gute Zahlen gemeldet.

Ja spekulativ. Aber sollte die Dividende so bleiben, habe ich einen großen Teil meines Invest in ein paar Jahren wieder auf dem Konto. Es bleibt spannend.

@Ohri (sorry, Antwortfunktion funktioniert gerade nicht): Das ist eben durch die unterschiedlichen Verlusttöpfe nicht bei jedem anderen Investment auch so. Da Verluste aus Reits im allg. Topf landen, lassen sie sich anders als Verluste aus Aktienverkäufen gegen Dividendeneinnahmen rechnen. Dazu kommt bei MPW die mit über 25% sehr hohe Leerverkaufsquote und ein Preis-FFO-Verhältnis von ca. 3. Für mich ist das kein Langfristinvestment, auch auf Dividenden sollte man hier (vorerst) nicht mehr setzen. Wenn der Kurs über 4 geht hab ich meinen Schnitt gemacht und gehe raus. Wenn das in 2-3 Monaten nicht passiert, gehe ich mit Verlusten raus und hab zusätzlich was im allg. Verlusttopf.

Also ich zocke gerne aber eigtl eher im Bio Bereich aber das ist was anderes. Was ich erwarte ist,das die Mieter die Probleme in den Griff bekommen und zu den normalen Zahlungen übergehen. Dazu rechne ich über kurz oder lang mit Zinssenkungen die sich positiv auf mpw auswirken werden. Story ist risky aber nicht völlig chancenlos, das Management ist ja nicht neu im Geschäft. Um die 8-10$ in den nächsten 2 Jahren sehe ich als nicht unrealistisch und wenn nicht ist es ein Zock der nicht aufgeht der von anderen aber aufgefangen wird.🤷🏻‍♂️ Muss nicht jeder so machen aber mir gefällt das und unter dem Strich habe ich in der Vergangenheit positive Erfahrungen gemacht.

2009 waren wir auch schon mal an diesem Punkt (Kurstechnisch). Warten wir einfach mal ab. 😉 Ich halte weiterhin. 👍🏽

Guter Punkt Ohri. MPW ist im Grunde völlig ungeeignet für ein starkes und stabiles Dividendenwachstumsportfolio. Schlechte Bilanz,hohe Schulden,Dividendenkürzungen.. Soetwas legt man sich ja nicht ins Depot,wenn man auf Stabilität,wachsende Dividenden und Zuverlässigkeit aus ist. Wenn man eine Posi hier hat,muss man sich eingestehen,falsch gelegen zu sein und sollte aber nicht immer weiter reinbuttern. Ob man verkauft oder hält,ist eine andere Frage. Ein gut diversifiziertes Portfolio hält das aber ohne weiteres auch aus,man kann ja auch nicht immer richtig liegen. Wer jedoch nur zocken möchte-viel Spaß 😎 ich hab’s mir abgewöhnt.Lohnt nicht unterm Strich.

Bedeutet aber, dass du nur 26,375% von deinem Einsatz wiedersiehst im worstcase. Was übrigens bei jedem anderen investment auch so ist.

Gestern mit einer kleinen Position bei 3,20 eingestiegen. Im besten Fall spottbillig eingekauft, im worst case vergrößert es meinen allg. Verlusttopf und ich kassiere (andere) Dividenden steuerfrei. Sehe nicht, was man da jetzt groß falsch machen kann.

Schaut euch mal auf der Website von Medical Properties deren genaue Liegenschaftsübersicht an. Steward ist zwar recht groß, aber es gibt noch zahlreiche andere Mieter und das auf mehreren Kontinenten.