MEDICAL PROPERTIES WKN: A0ETK5 ISIN: US58463J3041 Kürzel: MPW Forum: Aktien Thema: Hauptdiskussion
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-0,23 % -0,01
11:45:32 Uhr,
Lang & Schwarz
Kommentare 10.078
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Gast-754641801,
06.01.2024 18:14 Uhr
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Zudem ist es so oder so Betrug. Es geht ums nackte überleben für MPT und die schütten immer noch fast alles Dividende aus sogar mehr als sie eigentlich Einnehmen, ein riesen Skandal. In 1-2 Jahren werden fast die Hälfte aller Schulden fällig. Der Verantwortung auch der Investoren gegenüber wäre es besser zu sagen, dass man für 2 Jahre die komplette Dividende streicht und jeden Cent für Tilgung zurückstellt. Klar geht der Kurs dann baden, aber das würde dann das wirtschaftliche überleben sichern. Ohne Einsparungen wird MPT kaputt gehen, da die Zinsen durch neue Refinanzierungen alles auffressen werden. Stand jetzt hat MPT ein durchschnittszinssatz von knapp 3%. Aktuell bekommt man refinanzierungskredite für um die 12-15% bei der Bonität von MPT. Damit würden sich die Ausgaben für Kredite verfünffachen. Macht bei 10 Mrd Dollar mal eben so 1,5Mrd an Kreditkosten. Soviel nimmt MPT nichtmal ein. Einfach mal rechnen.
G
Gast-754641801,
06.01.2024 18:10 Uhr
0
Ich habe mir das Video jetzt mal angeschaut. Er sagt nur 2 Dinge: Stewart kann nicht zahlen 225 Millionen und ihn regt auf der er die Mieterzusammenstellung nicht findet. Dieses "zack boom" bei reality income war bei mir aber nicht ich musst da suchen. Dann kommt das 01815 Standart Zeug: ich habe es gesagt... meinen Abonenten habe ich es gesagt... "Dividendenstratie Master Class" dort liegt das Geld ... Hier ist ein richtig schönes Video und genau der Grund warum ich Aktienrebell liebe und der Typ von dir zu 99% dieses Video rausgehauen hat https://www.youtube.com/watch?v=42JQG_q6TWw Ich finde es auch erschreckend und amüsant zu gleich das jetzt jeder auf den "clickbait panik zug" aufspringt und weltuntergangspropheten die nicht mal aktien haben in das Foum kommen. Leute wenn ihr eine geringe Risikotoleranz habt, ist ja ok aber lass doch die Leute hier in ruhe die chillen können.
ich finde das sehr gut analysiert, der typ hat aber wenigstens was drauf und macht keine panik, es wird sachlich erklärt was los ist
Gast-754624400,
06.01.2024 17:57 Uhr
5
Ich habe mir das Video jetzt mal angeschaut.
Er sagt nur 2 Dinge:
Stewart kann nicht zahlen 225 Millionen und ihn regt auf der er die Mieterzusammenstellung nicht findet.
Dieses "zack boom" bei reality income war bei mir aber nicht ich musst da suchen.
Dann kommt das 01815 Standart Zeug:
ich habe es gesagt... meinen Abonenten habe ich es gesagt...
"Dividendenstratie Master Class" dort liegt das Geld ...
Hier ist ein richtig schönes Video und genau der Grund warum ich Aktienrebell liebe und der Typ von dir zu 99% dieses Video rausgehauen hat
https://www.youtube.com/watch?v=42JQG_q6TWw
Ich finde es auch erschreckend und amüsant zu gleich das jetzt jeder auf den "clickbait panik zug" aufspringt und weltuntergangspropheten die nicht mal aktien haben in das Foum kommen.
Leute wenn ihr eine geringe Risikotoleranz habt, ist ja ok aber lass doch die Leute hier in ruhe die chillen können.
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Gast-754643000,
06.01.2024 17:39 Uhr
0
was ziemlich beunruhigt ist, dass sogar gestern massiv die Shortpositionen aufgebaut wurden. Spätestens die dicke refinanzierung 2026 von fast 3mrd gibt hier den sargnagel.
G
Gast-754643000,
06.01.2024 17:32 Uhr
0
https://www.youtube.com/watch?v=n2g4JEr-dgA negativer cashflow!!! spätestens da sollten alle alarmglocken angehen
Investorxy,
06.01.2024 17:31 Uhr
0
Entspannt euch. Wäre der Laden kurz vor der Insolvenz hätten wir andere Kurse. Nämlich im Centbereich.
Gast-754643000,
06.01.2024 17:25 Uhr
0
https://www.youtube.com/watch?v=jDe2_AvGIs4 kann ich nur empfehlen, da wird noch mal auf die mögliche Insolvenz verwiesen
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Gast-754643000,
06.01.2024 17:18 Uhr
0
Jetzt wo die Ausgabenseite größer ist als die Haben Seite ist das Invest auch tot. Somit ist es amtlich, dass nichts mehr für die Dividende über ist durch die fehlenden Einnahmen von Steward. Bin gespannt wie lange die noch machen.
G
Gast-754641200,
06.01.2024 17:16 Uhr
0
Da lobe ich mir eine aroundtown die wenigstens so schlau waren und 2,6Mrd an Cash beiseite geschafft haben während man hier so blöd war und die letzten Jahre weiter Dividende ausgeschüttet hat obwohl man wusste das man cash braucht ?! Somit haben die hier nur 300 Millionen an Cash und können mit ihren Mieteinnahmen ihre Ausgaben nicht mehr bedienen.
G
Gast-754641200,
06.01.2024 17:15 Uhr
0
Wenn man mal in die Tiefe geht wird man feststellen, dass es unmöglich ist hier zu investieren. Die Dividende ist stand jetzt nicht nachhaltig, da der Mietausfall von Steward den ganzen Konzern ins Minus rutschen lässt, da die Einnahmen nicht ausreichen um die Ausgaben zu decken. Das Problem wird sich noch mal massiv verschärfen wenn die dicken Refinanzierungen 2025/2026 anstehen wo insgesamt locker 3-4 Mrd umgeschuldet werden müssen. Selbst wenn der Leitzins um die Hälfte sinkt dürften die Refinanzierungskosten doppelt so hoch sein wie jetzt. Somit entstehen nochmals mehrere 100 Millionen Dollar an Mehrausgaben pro Jahr. Das Gesundheitssystem in den USA ist einfach so schlecht, dass Krankenhäuser kaum wirtschaftlich arbeiten können somit ist es sehr wahrscheinlich, dass weitere Mietausfälle folgen werden. Einfach ein totes Investment auch wenn man es nicht wahr haben will. Die Aktie ist auch immer noch mit locker 1,7Mrd Dollar bewertet und das für ein Unternehmen am Rande der pleite. Klar man hat noch Assets, aber wer kauft mal eben ein marodes Krankenhaus? Mieten erhöhen geht auch nicht, da sonst weitere Mietausfälle folgen, da fast alle Krankenhäuser gerade so überleben. Wieso sollte man also investieren? Klar 8-9Mrd an Eigenkapital...aber wie nachhaltig ist ein Invest wo man dann vom Eigenkapital lebt ?! Der REIT hier ist tot, der Kurs hat leider meistens recht.
Linda28,
06.01.2024 15:09 Uhr
5
Bin hier schon länger investiert und habe auch schon einige Jahre Dividenden bekommen. Das hier ist definitiv eine Fehlinvestition. Müsste ich mal schauen wieviel Dividende ich insgesamt bekommen habe. Allerdings ist der Kurs und damit auch die Position inzwischen so gering, dass es für mein Depot völlig egal ist, ob die jetzt ganz pleite gehen.
Der Zustand des Unternehmens wirkt derzeit völlig desolat. Ob die das jemals wieder in den Griff bekommen ist fraglich.
Ich werde die Anteile aber erstmal halten, wer weiss was passiert wenn die Zinsen fallen sollten. Den Verlust kann ich ja immer noch realisieren.
Hatte bisher immer noch auf einen Short Squeeze gehofft bei der grossen hohen Short Quote. Steward hatte zuletzt schliesslich noch relativ gute Zahlen gemeldet.
I
Investorxy,
06.01.2024 14:08 Uhr
0
Ja spekulativ. Aber sollte die Dividende so bleiben, habe ich einen großen Teil meines Invest in ein paar Jahren wieder auf dem Konto. Es bleibt spannend.
Z
Zuspät,
06.01.2024 13:16 Uhr
1
@Ohri (sorry, Antwortfunktion funktioniert gerade nicht):
Das ist eben durch die unterschiedlichen Verlusttöpfe nicht bei jedem anderen Investment auch so. Da Verluste aus Reits im allg. Topf landen, lassen sie sich anders als Verluste aus Aktienverkäufen gegen Dividendeneinnahmen rechnen.
Dazu kommt bei MPW die mit über 25% sehr hohe Leerverkaufsquote und ein Preis-FFO-Verhältnis von ca. 3.
Für mich ist das kein Langfristinvestment, auch auf Dividenden sollte man hier (vorerst) nicht mehr setzen. Wenn der Kurs über 4 geht hab ich meinen Schnitt gemacht und gehe raus. Wenn das in 2-3 Monaten nicht passiert, gehe ich mit Verlusten raus und hab zusätzlich was im allg. Verlusttopf.
Gottsbrain,
06.01.2024 13:03 Uhr
1
Selbst wenn man nicht komplett alles schwarz sieht, aber was bleibt denn als Investmentcase? Eine mögliche Turnaround Story, ein Zock für einen Deathcat bounce? Der FFO wird immer kleiner das FK immer teurer. Die Mieter haben alle schlechte Margen und sind von Politik (mediCare und MedicAid) abhängig. In einem maroden Gesundheitssystem. Bei einem screen, ohne das man jemals was vorher von diesem Titel gehört hätte, würden doch wohl 99 9% aller Investoren einen großen Bogen um so einen Highrisk wert machen. Man sollte sich die Frage stellen, warum sollte man genau hier investieren? Was erwarte ich davon und was bin ich bereit zu riskieren.
Also ich zocke gerne aber eigtl eher im Bio Bereich aber das ist was anderes.
Was ich erwarte ist,das die Mieter die Probleme in den Griff bekommen und zu den normalen Zahlungen übergehen.
Dazu rechne ich über kurz oder lang mit Zinssenkungen die sich positiv auf mpw auswirken werden.
Story ist risky aber nicht völlig chancenlos, das Management ist ja nicht neu im Geschäft.
Um die 8-10$ in den nächsten 2 Jahren sehe ich als nicht unrealistisch und wenn nicht ist es ein Zock der nicht aufgeht der von anderen aber aufgefangen wird.🤷🏻♂️
Muss nicht jeder so machen aber mir gefällt das und unter dem Strich habe ich in der Vergangenheit positive Erfahrungen gemacht.
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