MEDICAL PROPERTIES WKN: A0ETK5 ISIN: US58463J3041 Forum: Aktien Thema: Hauptdiskussion

Short Quote ist ganz schön hoch. Hier mal ein Überblick: Short-Interesse 171.153.381 Aktien – Quelle: NYSE Das ist das Volumen eines ganzen Monats. Short Interest 34,69 % Auch ist die Ausleihgebür von unter 1% auf nunmehr 4,82% gestiegen. Die Dividende steht dem Eigentümer zu, nicht dem, der die Aktie ausleiht. Das kann noch sehr volantil werden. https://fintel.io/ss/us/mpw

Der Medical Properties Trust konnte sich an der Börse zuletzt im Kurs erholen und auch operativ gibt es gute Nachrichten für den REIT. Das müssen Investoren jetzt wissen. https://www.finanznachrichten.de/nachrichten-2025-08/66303493-medical-properties-trust-turnaround-geht-weiter-486.htm

Geil hier wird über Dividendenerhöhung diskutiert, während andere glauben das dieses Unternehmen abschmiert. Mehr Ausschüttung erhöht die Wahrscheinlichkeit das dieses Unternehmen abschmiert. Mir ist es wichtiger das Unternehmen fängt sich wieder und baut langsam aber sicher Schulden ab, welche bei öhere Ausschüttung nicht möglich sind. Dieses Unternehmen ist so weit davon entfernt mehr auszuschütten, dass es irrsinnig ist. Wir sollten froh sein das sie so eine üppige Dividende zahlen wollen. Es gibt konstanten (höhere Gewalt) die Unternehmen übel treffen können und wenn die nochmal eintreffen sollten, hat MPT nichts und wäre insolvent. Das war übrigens auch das Kernproblem, hätten die in den fetten Jahren, wo der Gewinn geflossen ist mehr Rücklagen gebildet für diese aktuellen Konstanten, die niemand vorhersagen kann, würden wir nicht bei den Kursen hier herumdümpeln. Ich sehe es positiv, ich würde auch nicht kaufen, wenn die Aktie "so billig" wäre.

Die 90% Regel hat nix mit dem FFO zu tun, die 90% Regel bezieht sich auf den steuerlich relevanten Gewinn, der ist bei MP W negativ.

Ne. Er sprach selber davon das es etwas mehr als 50% sind. 8 Cent Dividende bei 14 Cent FFO. Das kommt hin

Man schüttet immernoch deutlich mehr als 90% aus.

Hier mal ein Auszug aus der damaligen Pressemitteilung. Deswegen gingen wir von einem Jahr aus: "Die Änderung umfasst die Reduzierung der Revolver-Verpflichtung von MPT von 1,4 Milliarden US-Dollar auf 1,28 Milliarden US-Dollar , eine dauerhafte Neufestsetzung der konsolidierten Nettovermögensvereinbarung der Einrichtung von rund 6,7 Milliarden US-Dollar auf 5,0 Milliarden US-Dollar sowie Änderungen bestimmter anderer Vereinbarungen bis zum 30. September 2025. Darüber hinaus hat MPT zugestimmt, den Baranteil der gesamten vierteljährlichen Dividende auf maximal 0,08 US-Dollar pro Aktie zu begrenzen. Für den Fall, dass der Krankenhausbetrieb von Steward schneller an andere Betreiber übertragen wird, hat das Unternehmen das Recht, die Änderungsbestimmungen vor dem 30. September 2025 zu kündigen". Ist vom 08.08.2024 https://www.nasdaq.com/press-release/medical-properties-trust-inc-reports-second-quarter-results-2024-08-08

Das mit der Befristung für ein Jahr habe ich auch so im Kopf.

Er sagte, das die Dividendenhöhe von 8cent je Quartal bis Q3/26 - Q4/26 so bleiben wird. Und zwar wie gehabt, aufgrund der Bindung zu den Kreditverträgen darf man nicht mehr die 90% ausschütten. Meine Annahme war allerdings, das dies auf ein Jahr befristet ist und die Frist mit Q4/24 began?

https://youtu.be/0G_hhGTcnuI?si=Y5O7bfF5vofxNRuT FrankimHarz analysiert die Q2 Earnings

Da hast du nicht ganz unrecht 😅

Wieso sollten sie den REIT Status verlieren? Für 2025 wird ein Verlust erwartet, die 90% sind also mehr als erfüllt.

Das macht schon Sinn. Q4/24 wurde diese gesenkt. Eine Erhöhung sollten wir demnach in Q1/26 sehen.

Sollte eine größere Leitzinssenkung von 0,5 kommen....dann wird es noch entspannter.

Ich glaube einmal dürfen sie noch die gesenkte Dividende zahlen ohne den reit Status mit 90% Gewinnausschüttung nicht zu verlieren. Die Zahlen waren okay. Wenn die Mieteinnahmen bis ins nächste Quartal weiter gesteigert und Schulden abgezahlt werden, dann wird der Gewinn wieder stabiler und es werden sicher wieder höhere Dividenden gezahlt.

Dachte ich mir auch. Aber gut, die nächsten Monate kommt mehr und mehr Miete rein, lieber abwarten und vorsichtig agieren, bevor es nach hinten losgeht. Es wird seine Zeit brauchen, aber wer geduldig ist kann wieder gut was mitnehmen. Höhere Mieteinnahmen, bessere Zahlen..