MV OIL TRUST DL-,01 WKN: A0RCH9 ISIN: US5538591091 Forum: Aktien Thema: Hauptdiskussion

Höhere Zinsen sollen die Immobilienpreise nach mehr als einem Jahrzehnt stetiger jährlicher Steigerungen senken. Die COVID-19-Pandemie löste auch einen Anstieg der Nachfrage nach Wohnraum aus, während die staatlichen Konjunkturmaßnahmen – einschließlich extrem niedriger Zinssätze – einen raschen Anstieg sowohl der Verkäufe als auch der Preise anheizten. Die Zahl der neuen amerikanischen Haushalte explodierte im Jahr 2021, als die COVID-19-Impfstoffe eine rasche Erholung auslösten und laut einem Bericht von ApartmentList.com um 2,3 Millionen über dem Niveau vor der Pandemie lagen Aber höhere Zinssätze werden Hausbauer wahrscheinlich davon abhalten, genügend Häuser zu bauen, um diesen Bedarf zu decken. Die Pandemie selbst hat den Hausbau monatelang eingefroren und dann eine Reihe von Angebots- und Arbeitskräfteengpässen, Verzögerungen, Rückständen und Hindernissen für die Fertigstellung von Häusern innerhalb des Budgets und des Zeitplans geschaffen. „Die Bauherren denken jetzt, dass die Nachfrage nachlassen wird, insbesondere wegen dieser unhaltbaren Preise“, erklärte Maleyev. „Gleichzeitig stehen sie immer noch vor den gleichen Hürden wie zuvor – lange Vorlaufzeiten, Engpässe in der Lieferkette, Inflation ihrer Vorleistungen, Mangel an Arbeitskräften, Mangel an Land“, fuhr sie fort. Nächste Woche ist die Fed bereit, die Zinsen um weitere 0,75 Prozentpunkte anzuheben, die zweite Erhöhung dieser Größenordnung innerhalb von zwei Monaten. Der Schritt der Zentralbank wird folglich die Hypothekenzinsen in die Höhe treiben. Die Bank hat die Zinsen seit März bereits um 1,5 Prozentpunkte angehoben und wird voraussichtlich mindestens bis Ende des Jahres um weitere 1 Prozentpunkt steigen. Maleyev und Fairweather sagten, dass es für politische Entscheidungsträger auf Bundesebene schwierig sein kann, das Wohnungsangebot zu steigern, da die Wohnungsmärkte normalerweise von staatlichen und lokalen Vorschriften geprägt sind, von denen viele den Bau erschwinglicher Wohnungen erschweren. Der verworfene Build Back Better-Plan von Präsident Biden umfasste mehr als 200 Milliarden US-Dollar, die dazu bestimmt waren, das Angebot an erschwinglichen Wohnungen zu steigern und restriktive Zonengesetze aufzuheben, aber die Bestimmungen werden wahrscheinlich mit dem Rest des Pakets am Ende des Jahres sterben. Ein Gesetzentwurf zur Umkehrung des starken Rückgangs der US-Einwanderung, der dazu beitragen könnte, den Arbeitskräftemangel im Wohnungsbau zu beheben, wird angesichts der tiefen parteipolitischen Meinungsverschiedenheiten in dieser Frage ebenfalls nicht in Kraft treten. „Die Menschen verließen die Baubranche und kehrten [nach der Rezession von 2008] nie wieder zurück, was zum Mangel an Arbeitskräften beitrug“, sagte Fairweather. „Jetzt sind wir in einer Position, in der das Wohnen so teuer geworden ist und das Land so teuer geworden ist, dass es einfach sehr teuer zu bauen ist.“

Direkt aus dem englischen übersetzt und wirklich wichtige und problematische Daten: Steigende Zinssätze und wirtschaftlicher Gegenwind erschweren es den USA, einen starken Mangel an bezahlbarem Wohnraum zu beheben, und das Problem wird sich wahrscheinlich noch verschlimmern. Die Federal Reserve arbeitet seit Monaten daran, den Stachel der Inflation zu stillen, indem sie die Zinsen erhöht und den Immobilienmarkt bremst. Infolgedessen sind Hausverkäufe und Bauarbeiten in diesem Sommer von einer Klippe gefallen. Auch die Verkäufe neuer und bestehender Eigenheime sind monatelang gesunken, nachdem die Fed die Hypothekenzinsen in die Höhe getrieben hat. Experten sagen jedoch, dass diese Zinserhöhungen in Verbindung mit Angebotsengpässen und historisch niedrigen Lagerbeständen den Mangel nur verschlimmern werden. „Die steigenden Hypothekenzinsen bringen viele Käufer auf den Zaun und in den Mietmarkt, weil sie sich die Hypothekenzahlungen einfach nicht leisten können“, sagte Daryl Fairweather, Chefökonom bei Redfin, in einem Interview am Donnerstag. Laut Fairweather sind die Hypothekenzahlungen für ein mittelpreisiges Haus im Vergleich zum Vorjahr um fast 50 Prozent gestiegen. „Viele Einkäufer können das einfach nicht ertragen. Sie kürzen entweder ihre Budgets für Wohnungen oder gehen in den Mietmarkt“, sagte sie. Die Verkäufe bestehender Eigenheime sind laut Daten, die diese Woche von der National Association of Realtors veröffentlicht wurden, seit fünf Monaten in Folge zurückgegangen und in den letzten 12 Monaten um 14,2 Prozent zurückgegangen. Während die Preise auf einigen der heißesten lokalen Wohnungsmärkte des Landes zu fallen begannen, stieg der durchschnittliche Hauspreis im Juni immer noch auf 416.000 US-Dollar, was einem Anstieg von 13,4 Prozent gegenüber dem Vorjahr entspricht. „Wir sehen, dass immer mehr Menschen aus dem Wohnungsmarkt verdrängt werden, da diese Preise entweder weiter steigen oder einfach auf diesem höheren Niveau bleiben, als wir es in den letzten Jahren gesehen haben“, sagte Yelena Maleyev, Ökonomin bei KPMG. in einem Interview am Donnerstag. Die Fed verteuert jetzt, vielleicht entgegen der Intuition, den Kauf von Eigenheimen in der Hoffnung, sie letztendlich billiger zu machen. Die Bank hat die Zinssätze seit März aggressiv angehoben, was laut Freddie Mac den durchschnittlichen Zinssatz für 30-jährige Hypotheken im Juni auf 5,5 Prozent in die Höhe getrieben hat. Fed-Zinserhöhungen sollen das Tempo der Hausverkäufe verlangsamen, indem sie Hypotheken verteuern. Da sich weniger Käufer höhere Raten leisten können, werden die Verkäufer schließlich gezwungen sein, ihre Preise zu senken. Maleyev sagte, der Rückgang der Hausverkäufe werde die Hauspreise schließlich nach unten drücken, eines von mehreren Zielen der Fed mit höheren Zinsen. Die Fed hofft auch, die mit Hausverkäufen einhergehende wirtschaftliche Aktivität einzudämmen und Hausbesitzer dazu zu bringen, weniger Geld auszugeben, wenn der Wert ihres Hauses sinkt. Diese Faktoren zusammen sollten dazu beitragen, den Druck auf die Preise in der gesamten Wirtschaft zu verringern und die Inflation zu senken.

Blackstone bereitet sich auf Crash auf dem Häusermarkt vor - 24.07.2022 08:56 Die Beteiligungsgesellschaft Blackstone baut den größten Immoblilienfonds der Geschiche auf. Dieser sammelt dutzende Milliarden, um im Fall einer Immobilien-Krise zuzuschlagen und während eines Crashs am Häusermarkt Schnäppchen zu machen. Genau deswegen KKR und Blackstone auf meiner 100% Buy Liste

https://www.godmode-trader.de/artikel/hoehepunkt-der-us-inflation-steht-noch-bevor,11202464

🤣🤣 der Lord basht wieder gegen die Zahlen

Hallöchen freu mich schon wieder auf diese Woche gibt's wieder Firmen Analysen mit Lord.basher in der Hauptrolle 🥳😅

Guten Morgen liebe Öligarchen 🥰👋👋👋😎🍀🥳💰

Guten Morgen und auf eine spannende Woche

Die haben wir auch schon mal gemacht. War geil🤪🤪🤪🤪 Weil das Pilsener Bier dort ja soooooooooooooooooooooooo geil schmeckt 🙈🙏😋😋😋😋😋😋

https://www.boersennews.de/markt/aktien/detail/us5906721015/

Ich hab wieder so nen Divi Brummer gefunden der ähnlich wie MVO mit den ex dates reagiert: Sehr starker Abverkauf unmittelbar mit dem ex date oder auch schon ein/zwei Tage davor. Im 1 Jahres Chart schön zu sehen 😉 Mesabi Trust (MSB), Eisenerz, Divirendite aktuell bei 11,9%. Einstieg aktuell aber erst nach dem nächsten ex date mit 28.07. Dann könnte der Kurs wieder auf ca 23$ fallen, aktueller Kurs bei 28$. Bei dem Ding aber auch immer den Eisenerzpreis im Auge behalten 😎

Guten Morgen 🥳🕵️

Klingt super 🤣

Frau zwei so ungefähr 😅

Da sitzt man gemütlich zusammen und dann verkündet der Chef direkt die nächste Sause. Im April drei Tage nach Pilsen 😄 zum 30 jährigen Firmenjubiläum. Brauereibesichtigung....... 🤪

Moin 😅