NATIONAL RETAIL PROPERTIES WKN: A0JMJZ ISIN: US6374171063 Forum: Aktien Thema: Hauptdiskussion

Und nicht mehr viel bis zum AZH! ;⁠-⁠)

Einer meiner besten Position, fast im tief eingesammelt

Im Allgemeinen kann erwartet werden, dass defensive Werte bis zum Jahresende sehr gut abschneiden.Die anfängliche Begeisterung für Künstliche Intelligenz lässt nach.

Ja, die reine anfangs blinde Euphorie für KI lässt nach. Die erste große Welle der reinen Faszination weicht einer Phase der Ernüchterung, des realistischen Abwägens und teilweise auch der Sorge. Die Technologie ist zwar fester in den Alltag integriert als je zuvor, doch der Blick darauf hat sich verändert. Um so wichtiger sind solide und zuverlässige Werte wie den NNN-REIT im Depot zu haben.

Beobachte seit einiger Zeit verstärkt den NNN- REIT. Die Kurskorrektur ist übertrieben. Per KI nach den Gründen fragen, erhält man keine starken Argumente, die meiner Meinung, die den deutlichen Rückgang auf unter 37 Euro rechtfertigen. Der NNN Reit hat selbst in Krisenzeiten stets geliefert. Die Auslastung liegt mit über 99 % weiterhin auf einem exzellenten Niveau. Das Management hat im August 2026 die Prognose für den AFFO (bereinigte Funds from Operations) je Aktie auf 3,55 bis 3,59 USD angehoben. Mit der Erhöhung der Quartalsdividende auf 0,62 USD hat NNN seine Serie von 37 Jahren in Folge steigender Dividenden fortgesetzt. Durch den Kursrückgang ist die Dividendenrendite auf über 5,8 % gestiegen. Selbst in der Immobilienkrise 2008, wo viele Immobilien REITs crashten und Dividenden gestrichen haben, hat NNN weiter ungekürzt Dividende gezahlt. Selbst in der Corona Zeit profitierte das Unternehmen von seiner extrem defensiven Mieterstruktur (viele Tankstellen, Autowerkstätten, Dollar-Stores und Fast-Food-Ketten, die als "systemrelevant" geöffnet bleiben durften. Ich werde heute anfangen in Etappen nachzukaufen. So long 😉

Hier der Link dazu: https://www.finanznachrichten.de/nachrichten-2026-04/68362878-nnn-reit-inc-announces-first-quarter-2026-results-and-increases-2026-guidance-008.htm

NNN REIT, Inc. gibt Ergebnisse für das erste Quartal 2026 bekannt und erhöht die Prognose für 2026!

Hey! Ich bin zudem in Realty Income investiert und wollte gerne ein zweites Standbein. Ab hier nur weiterlesen, wen es interessiert, warum ich diesen scheinbar langweiligen Wert ins Depot gewählt habe: National Retail Properties, gilt ja als einer der solide und zuverlässigsten Immobilien- REITs. NNN hat seine Dividende seit über 34 Jahren in Folge gesteigert. Dies zeugt von einer extrem stabilen operativen Performance. Das Geschäftsmodell ist clever: Mieter übernehmen die Kosten für Steuern, Versicherungen und Instandhaltung. Dies reduziert deutlich Risiken. Weiteres Plus: Die hohe Auslastungsquote! Die Immobilien sind in der Regel fast vollständig vermietet, was bei NNN auf eine hohe Qualität des Portfolios und gute Auswahl der Mieter hindeutet. Die Ausschüttungsquote liegt in einem sehr soliden Bereich, was die Dividende gut absichert. Ein dividendenorientierte Anlage, die auf Sicherheit und stetiges Wachstum setzt, was will man mehr. So long :⁠-⁠)

Hallo, ich bin ab heute dabei 🙋🏻‍♂️.

habt ihr auch eine Storno Buchung erhalten wegen dem reit?

Ja aktuell fair würde ich sagen. Mal ein paar gekauft heute und dann mal beobachten wie es sich entwickelt...

Keine Premium berwertung aber auch nicht im Sonderrabatt aktuell zu haben. Könnte noch etwas billiger werden, beobachte erstmal

Attraktiver als vonovia finde ich, keine wette auf Anleihen Renditen mit Hebel. Hohe Dividende, sehr hoher Cashflow und stabile gewinne, dazu moderater Wachstumsaussichten. Gefällt mir, kleine Beimischung fürs Einkommens- Depot

Hab mir jetzt mal ein paar ins Depot geholt 🍀

Ich hoffe, dass wenn die Wirtschaft wieder mehr anspringt, dass auch dieser Wert mitziehen wird. Solange lasse ich die Dividenden einfach laufen. 🙂