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NATIONAL RETAIL PROPERTIES WKN: A0JMJZ ISIN: US6374171063 Forum: Aktien Thema: Hauptdiskussion
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Kommentare 79
Tom31,
23. Sep 13:00 Uhr
0
Hallo Failix12,
Nein, diese Kausalitätskette stimmt so nicht. Zwar ist der erste Teil deiner Aussage bezüglich der Staatsanleihen korrekt, der geopolitische Bezug zum Ölpreis und einer schnellen Zinswende durch externe Akteure ist jedoch fundamental falsch hergeleitet!
Jüngste Zinserhöhungen bzw. die Verschiebung einer echten Zinswende nach oben haben die Renditen von US-Staatsanleihen steigen lassen. Da REITs stark fremdfinanziert sind und als Dividenden-Alternative zu Anleihen gelten, fallen ihre Kurse, wenn Anleiherenditen steigen. Das stimmt also.
Was nicht stimmt: Ein sinkender Ölpreis durch Beendigung des Iran Krieges, führt nicht automatisch zu steigenden Kursen bei NNN REIT. NNN investiert ausschließlich in Einzelhandelsimmobilien in den USA (Net-Lease-Modell mit stabilen Mietern wie Convenience Stores, Autowerkstätten oder Fast-Food-Ketten). Ein Sinken des Ölpreises senkt zwar kurzfristig die allgemeine Inflation, hat aber keinen direkten operativen Einfluss auf die Mieteinnahmen von NNN. Zudem ist die Fed-Zinspolitik von der langfristigen Kerninflation und dem Arbeitsmarkt abhängig, nicht allein vom Ölpreis!!!
Dein Wunschkurs von 34 € ist ein hervorragender Value-Einstieg. Sollte sich die Zinsangst im Markt legen, könnte die Aktie von den aktuellen Niveaus um 41–42 USD jedoch bereits wieder drehen, da Morgan Stanley die Aktie jüngst auf "Overweight" hochgestuft hat.
So long,
Tom
FAILIX12,
19. Sep 10:43 Uhr
0
Beobachte seit einiger Zeit verstärkt den NNN- REIT. Die Kurskorrektur ist übertrieben. Per KI nach den Gründen fragen, erhält man keine starken Argumente, die meiner Meinung, die den deutlichen Rückgang auf unter 37 Euro rechtfertigen. Der NNN Reit hat selbst in Krisenzeiten stets geliefert. Die Auslastung liegt mit über 99 % weiterhin auf einem exzellenten Niveau. Das Management hat im August 2026 die Prognose für den AFFO (bereinigte Funds from Operations) je Aktie auf 3,55 bis 3,59 USD angehoben. Mit der Erhöhung der Quartalsdividende auf 0,62 USD hat NNN seine Serie von 37 Jahren in Folge steigender Dividenden fortgesetzt. Durch den Kursrückgang ist die Dividendenrendite auf über 5,8 % gestiegen. Selbst in der Immobilienkrise 2008, wo viele Immobilien REITs crashten und Dividenden gestrichen haben, hat NNN weiter ungekürzt Dividende gezahlt. Selbst in der Corona Zeit profitierte das Unternehmen von seiner extrem defensiven Mieterstruktur (viele Tankstellen, Autowerkstätten, Dollar-Stores und Fast-Food-Ketten, die als "systemrelevant" geöffnet bleiben durften. Ich werde heute anfangen in Etappen nachzukaufen. So long 😉
Es liegt an den Renditen der Staatsanleihen im Zusammenhang mit der verschobenen Zinswende. Wenn Donald Duck fertig ist im Iran und der Ölpreis daraufhin sinkt, wird es wieder steigen. Ich kaufe erst ab 34€... Und bin hier Ultra Long
Tom31,
17. Sep 10:41 Uhr
0
Beobachte seit einiger Zeit verstärkt den NNN- REIT. Die Kurskorrektur ist übertrieben.
Per KI nach den Gründen fragen, erhält man keine starken Argumente, die meiner Meinung, die den deutlichen Rückgang auf unter 37 Euro rechtfertigen.
Der NNN Reit hat selbst in Krisenzeiten stets geliefert.
Die Auslastung liegt mit über 99 % weiterhin auf einem exzellenten Niveau.
Das Management hat im August 2026 die Prognose für den AFFO (bereinigte Funds from Operations) je Aktie auf 3,55 bis 3,59 USD angehoben.
Mit der Erhöhung der Quartalsdividende auf 0,62 USD hat NNN seine Serie von 37 Jahren in Folge steigender Dividenden fortgesetzt.
Durch den Kursrückgang ist die Dividendenrendite auf über 5,8 % gestiegen.
Selbst in der Immobilienkrise 2008, wo viele Immobilien REITs crashten und Dividenden gestrichen haben, hat NNN weiter ungekürzt Dividende gezahlt.
Selbst in der Corona Zeit profitierte das Unternehmen von seiner extrem defensiven Mieterstruktur (viele Tankstellen, Autowerkstätten, Dollar-Stores und Fast-Food-Ketten, die als "systemrelevant" geöffnet bleiben durften.
Ich werde heute anfangen in Etappen nachzukaufen.
So long 😉
Tom31,
28. Jul 12:46 Uhr
1
Ja, die reine anfangs blinde Euphorie für KI lässt nach. Die erste große Welle der reinen Faszination weicht einer Phase der Ernüchterung, des realistischen Abwägens und teilweise auch der Sorge. Die Technologie ist zwar fester in den Alltag integriert als je zuvor, doch der Blick darauf hat sich verändert.
Um so wichtiger sind solide und zuverlässige Werte wie den NNN-REIT im Depot zu haben.
FAILIX12,
18. Jul 13:33 Uhr
0
Im Allgemeinen kann erwartet werden, dass defensive Werte bis zum Jahresende sehr gut abschneiden.Die anfängliche Begeisterung für Künstliche Intelligenz lässt nach.
Tom31,
19.05.2026 10:51 Uhr
0
Hier der Link dazu:
https://www.finanznachrichten.de/nachrichten-2026-04/68362878-nnn-reit-inc-announces-first-quarter-2026-results-and-increases-2026-guidance-008.htm
Tom31,
19.05.2026 10:51 Uhr
0
NNN REIT, Inc. gibt Ergebnisse für das erste Quartal 2026 bekannt und erhöht die Prognose für 2026!
Tom31,
13.05.2026 17:02 Uhr
0
Hey!
Ich bin zudem in Realty Income investiert und wollte gerne ein zweites Standbein.
Ab hier nur weiterlesen, wen es interessiert, warum ich diesen scheinbar langweiligen Wert ins Depot gewählt habe:
National Retail Properties, gilt ja als einer der solide und zuverlässigsten Immobilien- REITs.
NNN hat seine Dividende seit über 34 Jahren in Folge gesteigert. Dies zeugt von einer extrem stabilen operativen Performance.
Das Geschäftsmodell ist clever: Mieter übernehmen die Kosten für Steuern, Versicherungen und Instandhaltung. Dies reduziert deutlich Risiken.
Weiteres Plus:
Die hohe Auslastungsquote!
Die Immobilien sind in der Regel fast vollständig vermietet, was bei NNN auf eine hohe Qualität des Portfolios und gute Auswahl der Mieter hindeutet.
Die Ausschüttungsquote liegt in einem sehr soliden Bereich, was die Dividende gut absichert.
Ein dividendenorientierte Anlage, die auf Sicherheit und stetiges Wachstum setzt, was will man mehr.
So long :-)
FAILIX12,
10.12.2025 1:05 Uhr
0
Keine Premium berwertung aber auch nicht im Sonderrabatt aktuell zu haben. Könnte noch etwas billiger werden, beobachte erstmal
FAILIX12,
10.12.2025 1:01 Uhr
0
Attraktiver als vonovia finde ich, keine wette auf Anleihen Renditen mit Hebel. Hohe Dividende, sehr hoher Cashflow und stabile gewinne, dazu moderater Wachstumsaussichten. Gefällt mir, kleine Beimischung fürs Einkommens- Depot
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