REDWOOD TRUST WKN: 905851 ISIN: US7580754023 Kürzel: RWT Forum: Aktien Thema: Hauptdiskussion

😞

Was ist hier nun wieder los....Immokrise der Büro-Gewerbeimmobilien?!

https://www.housingwire.com/articles/point-redwood-trust-issue-139m-home-equity-investment-securitization/

https://seekingalpha.com/article/4644751-redwood-trust-book-value-likely-to-decrease-but-not-as-much-as-agency-reits

Im Jammertal:-(

https://beststocks.com/bank-of-new-york-mellon-corp-decreases-position-in-8/

Warum der Absturz heute....?

Redwood Trust Inc. übertrifft im zweiten Quartal mit einem Gewinn je Aktie von $0,14 die Analystenschätzungen von $0,11.

Da das Vertrauen in FIat Währung immer mehr verloren geht und viele über Sachwerte nachdenken egal oder Immobilien, Unternehmensbeteiligungen durch Aktien, Ihr Geld in Gold investieren, habe ich für mich ein wenig die Kryptowährungen als Absicherung vor Geldentwertung in Erwägung gezogen. Dabei sollte man sich als Einsteiger auf die wesentlichen Kryptos konzentrieren und BTC und ETH favorisieren. Natürlich ist das alles jedem selbst überlassen, aber als Diversifikation zum eigenen Depot im kleinen Maßstab sicher nicht verkehrt. Die FEC hat wie vermutet 0.25% die Zinsen weiter angehoben und sich alle Türen für September mit evtl. weiteren Anhebung offen gelassen. Den Mark hat es kalt gelassen, kaum Reaktion und wenn dann eher positiv. Ich gehe davon aus das es nicht das Ende der Anhebung sein wird, aber das werden die nächsten Wochen noch zeigen. Welchen Einfluss es auf MREITS wie Redwood haben wird, hängt von so vielen Faktoren ab, dass es schwer fällt den Überblick zu behalten (und Mortgage REITS sind wirklich nicht einfach zu studieren)Wer hier investiert ist und nicht mit Verlust raus möchte, vielleicht auch wieder auf eine Normalisierung glaubt oder hofft, der kann z.b. die Dividendenzahlung in andere Werte , wie nicht zyklische Aktien, ETCs oder Rohstoff Aktien oder gar wie von mir erwähnten Kryptowährungen investieren. Selbst bin ich noch in Pharmaunternehmen investiert und auch in Gas Unternehmen wie z.b. DEC (Diversified Energy Company) welche eine hervorragende Dividende haben und zwar zyklisch, aber dafür abgesichert sind. Hier noch ein paar Infos zu Redwood / Ratings https://de.marketscreener.com/kurs/aktie/REDWOOD-TRUST-INC-14308/ https://www.marketbeat.com/instant-alerts/nyse-rwt-sec-filing-2023-07-25/ https://beststocks.com/jmp-securities-reaffirms-market-outperform-rating/ https://www.marketbeat.com/instant-alerts/nyse-rwt-a-buy-or-sell-right-now-2023-07-21/

Nein nicht negativ gedacht....aber optimistischer Realist...ein Optimist ist ja nicht jemand der denkt alles wird gut sondern nicht alles wird schlecht;-)...aber gg.Bargeld oder andere z.t.zu grosse Banken oder Fonds liegen doch die Banken mit hypot.gesicherten Sachwerten besser. Aber da es zuviel und vorallem zu knapp gesicherten Kreditausfällen kommen kann, ist es natürlich unmöglich die Zeit in Sachwerten "auszusitzen", da es zur Überschuldung kommt. Bin nur gespannt wie man aus dem Dilemma herauskommen wird, da die Erhöhung der Zinsen nichts an der Kerninflation geändert hat und da Politikvertrauen und Geldpolitik immer mehr an Vertrauen verlieren....

Das gibt es bei Banken oder bei BDCs, allerdings bringt es nicht viel, wenn auf einmal die Bank auf hundert von Immobilien sitzen bleibt da keiner die kauft, weil die Menschen kein Geld mehr in den Taschen haben oder diese zu teuer sind (können sich wiederum keine Kredite leisten wegen den hohen Zinsen) oder es zu viele davon gibt. Habe das letztes bei einem BDC gesehen, die hatten sich an einen Unternehmen beteiligt und (gut abgesichert mit Puffer) als dieser insolvent war , Ihre Hardware verkauft um so an Ihr investiertes Kapital zu kommen und waren am Ende trotz guter Absicherung mit 30% im Minus damit, weil zu diesem Zeitpunkt die Computerhardware nicht mehr viel wert war und die Nachfrage danach zusätzlich zurück gegangen ist und so musste der Verlust abgeschrieben werden (von den noch ausstehenden Zinsen noch gar nicht gesprochen, das Kapital ist bei Banken geliehen worden) . Das war jetzt einmal ein noch positives Beispiel, da sie irgendwie noch Geld gesehen haben. Bei einer Ausfall, zwei, vielleicht 3 , die kann man kompensieren, doch wenn es dann der Reihe nach nur noch Ausfälle gibt, dann wird's kritisch, da auch diese sich finanzieren müssen, genau so wie bei den MREITs , meist ist dort Verschuldung Grad viel höher wie der Wert des eigenen Konzerns. Wichtig ist zu schauen welchen Grad die Kredite (Qualität) die MREITs in Ihren Portfolio haben und ob diese zuerst bedient werden oder es noch andere Gläubiger gibt. Wie gesagt, zu hohe Zinsen sind gift für die Wirtschaft, die Unternehmen, Banken aber auch MREITs und BDCs weil es dann gefährlich wird und die Kredite eines Tages nicht mehr bedient werden können. Wir haben so einen Kollaps jetzt in China gesehen wo die Immobilien Blase geplatzt ist und das Land in eine Deflation hineinrutscht. Geisterstädte voller neuer fertig und halbfertig gestellter Häuser, welche nicht verkauft werden können. Die REITs kollabieren und die Menschen gehen auf die Barrikaden weil sie Häuser nicht bekommen , die sie angezahlt haben. Bitte nicht falsch verstehen, ich möchte keine schlechte Stimmung verbreiten, nur wir müssen uns ein wenig mehr der Realität stellen und auch auf Gefahren hinweisen, denn wie gesagt nicht umsonst bekommen wir ~10% Dividendenzahlung, nichts ist geschenkt, sondern wird mit einen Aufschlag an Risiko bezahlt. Wenn es dann doch Probleme gibt und ein Unternehmen die Dividende reduziert, ist das meiner Meinung nach der richtige Weg, als weiter aus der Kernsubstanz das Geld zu nehmen und den Wert des Unternehmens zu mindern, was sich wiederum auf den Aktienkurs auswirkt, da dieser immer nur Richtung Norden zeigt und sich nie mehr wieder davon erholt. Ich wollte nur ein paar Beispiele aufzeigen, was wäre wenn, was sein kann, was aber nicht sein muss, denn wir sind noch nicht so weit und es muss auch nicht so negativ verlaufen.

Wenn es keine "weiche Landzng" gibt sieht es erst einmal schlecht aus....deshalb meine Frage nach einer Hypothekenabsicherung.Dann hat die Bank ja den Sachwert Immobilie, auch wenn der Wert sinkt. Mein Urgroßvater hatte auf das Haus 1907 mit 5000RM und 10000RM belastet und die waren trotzdem ,nach 1929 und 3 Währungsreformen noch mit 2500DM bzw.5000DM an die Schuldner auszuzahlen ^^

Die Wahrscheinlichkeit liegt bei 99,6% das die Fed die Zinsen um mindestens 25 Basispunkte anheben wird, da die nächste Sitzung erst wieder im September stattfindet und um in dieser Zeit eine höhere Inflation zu unterbinden. Alles spielt eine Rolle und alles hängt irgendwie zusammen....wir können nur hoffen, dass die Rezension milde vorbeizieht .

Das mit den Zinsen anheben ist so ein Zweischneidiges Schwert und ich würde es negativ sehen, wenn die Zinsen deutlich angestiegen sind. Zwar sind hohe Zinsen gut für die höhere Gewinne, da die Unternehmen mehr zahlen müssen, besonders wenn es sich um variable Kredite handelt, aber auf der anderen Seite bringt das nichts wenn die Unternehmen dann irgendwann Pleite gehen und der REIT auf den Krediten sitzen bleibt. Besonders bei hohen Zinsen, bekommen kleine Unternehmen meist keine Kredite und müssen auf andere Quellen wie MREITs ausweichen und da ist die Gefahr groß, dass bei großflächigen Pleiten diese hart um das eigene Überleben kämpfen müssen.

Na dann hoffen wir mal, das die Wirtschaft sich gut entwickelt und die FRD die Zinsen nicht anhebt....aber unwahrscheinlich.

Schau Mal hier, da ist alles beschrieben https://www.redwoodtrust.com/about-redwood/what-we-do https://www.redwoodtrust.com/