SCOUT24 AG NA O.N. WKN: A12DM8 ISIN: DE000A12DM80 Kürzel: G24 Forum: Aktien Thema: Hauptdiskussion

https://www.eqs-news.com/de/news/directors-dealings/scout24-se-sprengnetter-finanzmanagement-gmbh-kauf/49c12c7b-5f47-4220-8d91-6b02bf6186ce_de

https://www.eqs-news.com/de/news/directors-dealings/scout24-se-andre-schwaemmlein-kauf/d6a74a0a-a571-4e19-a86e-5d8e288b501d_de

https://www.eqs-news.com/de/news/ad-hoc/scout24-se-beschliesst-neues-rueckkaufprogramm-im-volumen-von-bis-zu-500-millionen-euro-aufzusetzen-und-rueckkaufphase-des-laufenden-aktienrueckkaufprogramms-zu-verkuerzen/9018e3e5-a61e-4415-aab7-aec95bbe5dae_de

🫣

Sorry 🤦🏻‍♂️ hoffe, habe nicht genervt

Gerne! Um diesen Risiken zu begegnen und die eigene Marktposition zu sichern, investiert Scout24 (ImmoScout24) massiv in KI in verschiedenen Geschäftsbereichen. Hier sind die wichtigsten Einsatzbereiche von Künstlicher Intelligenz bei Scout24: 🤖 KI-Anwendungen bei ImmoScout24 1. 🎯 Matchmaking und Personalisierung Der Hauptfokus liegt darauf, die Suchergebnisse so präzise wie möglich zu gestalten und die Nutzererfahrung zu verbessern. • Vermeidung von Suchfrustration: KI-Algorithmen lernen aus dem Klick- und Suchverhalten der Nutzer, um "passende" und "unpassende" Wohnungen zu erkennen, selbst wenn diese nicht exakt den eingegebenen Filterkriterien entsprechen. • Intelligente Empfehlungen: KI empfiehlt automatisch Objekte, die ein Nutzer wahrscheinlich mögen wird, auch wenn sie etwas außerhalb seines ursprünglichen Suchradius oder Budgets liegen. Dies erhöht die Chancen auf einen erfolgreichen Abschluss und die Kundenzufriedenheit. • "Perfect Match"-Erkennung: Die KI gleicht Mieter- oder Käuferprofile mit den Anforderungen der Vermieter/Verkäufer ab und sortiert sie vor, was Maklern und Eigentümern Zeit spart und ihnen einen Mehrwert bietet – ein Schlüsselargument für die Premium-Angebote von Scout24. 2. 📈 Datenbasierte Bewertung und Preisgestaltung Dies ist der Bereich, in dem Scout24 durch seine proprietären Daten einen Wettbewerbsvorteil gegenüber neuen, reinen KI-Start-ups hat. • Automated Valuation Models (AVMs): KI-Modelle nutzen die riesigen Mengen an historischen Transaktions- und Anzeigendaten von ImmoScout24, um sehr genaue Markt- und Verkaufswertschätzungen für Immobilien zu liefern. Diese Schätzungen sind ein wichtiges Premium-Produkt für Makler, Banken und private Verkäufer. • "Optimale Preisspanne": KI hilft Eigentümern, den bestmöglichen Startpreis für ihre Anzeige zu finden, was sowohl die Vermarktungsdauer verkürzt als auch den Verkaufspreis maximiert. 3. 🛡️ Betrugserkennung und Qualitätskontrolle KI wird eingesetzt, um die Qualität der Angebote auf der Plattform zu gewährleisten und das Vertrauen der Nutzer zu erhalten. • Scam-Filter: Modelle identifizieren automatisch verdächtige Muster, wie unplausible Fotos, kopierte Texte oder extrem unrealistische Mietpreise, um Betrugsanzeigen zu entfernen, bevor sie Schaden anrichten. • Exposé-Optimierung: KI überprüft automatisch hochgeladene Bilder und Texte der Anzeigen und gibt Verbesserungsvorschläge, um die Attraktivität der Anzeige zu erhöhen (z.B. fehlende wichtige Informationen oder schlechte Bildqualität). Zusammenfassend: Scout24 versucht durch den Einsatz von KI, sein Geschäft von einem reinen Anzeigenportal zu einem End-to-End-Transaktionsbegleiter zu entwickeln. Ziel ist es, die Plattform durch die KI-Services so unverzichtbar zu machen, dass Nutzer und Profis freiwillig dortbleiben, anstatt von externen KI-Lösungen abgeworben zu werden. Möchten Sie einen Vergleich sehen, wie Scout24 im Gegensatz zu einem globalen Wettbewerber wie Zillow (USA) KI einsetzt?

Möchten Sie wissen, in welchen Bereichen Scout24 selbst Künstliche Intelligenz einsetzt, um diesen Risiken entgegenzuwirken? Ja ( dann kam das hier)

Ich habe die KI selber gefragt... das war die Antwort Die Frage war: wie kann KI das Geschäft von Scout 24 schädigen? Das Geschäftsmodell von Scout24 (mit seiner Hauptplattform ImmoScout24) basiert primär auf der Bereitstellung eines digitalen Marktplatzes, der Angebot (Makler, Eigentümer) und Nachfrage (Suchende) zusammenbringt. Die Einnahmen stammen hauptsächlich aus Gebühren für Premium-Anzeigen, Leads und datenbasierte Dienstleistungen. Künstliche Intelligenz (KI) stellt für dieses etablierte Plattform-Geschäftsmodell ein signifikantes, disruptives Risiko dar, insbesondere in drei zentralen Bereichen: 1. 📉 Verlust der Marktplatz-Monopolstellung ("Suchmaschine zur Antwortmaschine") Scout24 lebt davon, die erste Anlaufstelle für die Immobiliensuche zu sein. KI kann diese Position untergraben: • Direkte Antwort-Systeme: Große Sprachmodelle (LLMs) wie die von Google oder OpenAI könnten sich von der reinen Suche zur "Antwortmaschine" entwickeln. Anstatt Nutzer auf ImmoScout24 zu schicken, könnten sie komplexe Anfragen ("Finde eine 3-Zimmer-Wohnung in Köln-Süd unter 450.000 € mit Garage und berechne die monatliche Belastung") direkt beantworten, indem sie auf unstrukturierte Daten (Exposés, Bewertungen) im Web zugreifen. • Umgehung der Plattform: Makler und Eigentümer könnten künftig ihre Objekte und Daten direkt über KI-Schnittstellen (APIs) zugänglich machen, ohne den Umweg und die Gebühren der klassischen Portale nutzen zu müssen. Die Lead-Generierung würde vom Portal zum KI-System verschoben. • Gefahr der Entkopplung: Wenn KI-Agenten die Objektsuche, die Bewertung und sogar die erste Kontaktaufnahme effizienter abwickeln, wird das Kernprodukt von Scout24 – die Anzeigenfläche – entwertet. 2. 💸 Bedrohung durch effizientere Konkurrenzprodukte (PropTechs) KI senkt die Einstiegshürden für neue Wettbewerber, sogenannte PropTechs: • Automatisierte Bewertung (AVMs): KI-gestützte, hochgenaue Automated Valuation Models (AVMs) könnten Scout24s datenbasierte Premium-Services in der Immobilienbewertung ersetzen oder unterbieten. Scout24 erzielt hier zusätzliche Einnahmen, aber der Wettbewerb durch spezialisierte Anbieter ist groß. • KI-gestützte Makler-Tools: KI kann Maklern helfen, viel effizienter zu arbeiten (Exposé-Erstellung, Kommunikation, Lead-Qualifizierung). Wenn Makler die gleichen oder bessere Services unabhängig von der Plattform nutzen können, sinkt die Notwendigkeit, für die Premium-Dienste von Scout24 zu bezahlen. • "Fast-Fashion-Ära" der Software: Wie in anderen Software-Sektoren befürchtet wird, könnten KI-Tools Anwendungen schneller und günstiger entwickeln, was etablierte, teure Plattformen langfristig verdrängen könnte (siehe Zitate zur "Angst vor dem Tod der Software durch KI"). 3. 🎯 Margenverfall bei Premium-Produkten Der hohe Profit von Scout24 beruht auf der Fähigkeit, für datenbasierte und reichweitenstarke Produkte hohe Margen zu erzielen. KI kann diese Margen erodieren: • Wissensvorsprung schwindet: Die proprietären Daten von Scout24 sind ein enormer Wert. Wenn KI-Systeme jedoch lernen, öffentlich zugängliche oder leicht aggregierbare Daten (Fotos, Beschreibungen, Marktpreise) so effizient zu verarbeiten, dass sie ähnliche oder bessere Einblicke liefern, schwindet der Wert des Scout24-eigenen Datenpools. • Personalisierte Suche ohne Portal: KI-Chatbots können die Suche extrem personalisieren. Wenn diese Personalisierung nicht mehr exklusiv über die Scout24-Plattform läuft, sondern Makler selbst KI-gestützt die perfekten Matches finden, fällt die Gebühr für Scout24 weg. Wichtig: Scout24 ist sich dieser Bedrohung bewusst und investiert selbst stark in KI, um diese Technologien nicht nur abzuwehren, sondern das eigene Geschäftsmodell zu transformieren (z.B. durch KI-gestützte Suchergebnisse, erweiterte Datenprodukte). Die Herausforderung besteht darin, schneller zu sein als die externen Disruptoren. Möchten Sie wissen, in welchen Bereic

mich*

Also, ich bin heute eingestiegen, da ich mir diese Kursentwicklung nicht erklären kann. Ist das alles Sorge um KI? Kann jemand mir belehren, wie KI 🤖 das Geschäft von Scout24 kaputt machen kann... also Disruption heißt nicht, dass Scout 24 KI nicht in seinem Geschäftsmodell integrieren kann... oder sehe ich das falsch? 😑

Die Jahresendrallye wird im Rückwärtsgang gefahren

Wenn es so weitergeht, irgendwann nicht mehr.

Bei lauter Aufregung nicht außer Acht lassen: diese gehört zu den 40. wertvollsten Unternehmen Deutschlands 🥸

👀

Warum ist die Aktie im Sinkflug, Zahlen und Aussichten sind doch in Ordnung!?

Willkommen und viel Erfolg. Hoffe, dass wir langsam mal unten angekommen sind.