TANGER FACTORY WKN: 886676 ISIN: US8754651060 Kürzel: SKT Forum: Aktien Thema: Hauptdiskussion

Korpulen ski, gerne! es spricht momentan sehr viel dafür, in diese Aktien zu investieren! In März 2020 war selbst der Vorstand in die Öffentlichkeit gegangen und sprach davon dass es möglicherweise 2 Jahre ohne Einnahmen kommen kann. Deshalb später auch die Kreditlinie, die man erhöht hat. Das war auch nur prophylaktisch! Im März ist diese Aktie aber auch komplett irrational unter 4 € gelaufen. Ich spreche hier ganz bewusst nicht in Dollar, dadurch den viel besseren Wechselkurs bei Europäern, eine Euro Investition durch den billigen Dollar momentan eine zusätzliche Hebelwirkung hat! Ich gehe davon aus dass der Euro nicht über 1,2 Dollar steigt! Aktuell ist die Aktie durch den währungsverfall des Dollars in Euro auf April Niveau zurückgefallen und der durchwachsene letzte Quartalsbericht am 6. August wurde nach meiner Einschätzung vom Markt nicht gerecht erkannt! Ja, es ist ein größere Miete Insolvenz gegangen! Der allergrößte Teil hat allerdings vom Unternehmen grosszügige Angebote bekommen und das geht natürlich auf Kosten der momentan einer haben! Die Einnahmen werden allerdings nur in die Zukunft verlagert. Ohne den Anstieg des Euros wäre ich momentan auch nicht in die Aktie eingestiegen. Die Kombination aus mehreren Faktoren macht also den aktuellen Kurs so attraktiv. Sollte es wider Erwarten doch noch mal einen Kursrutsch nach unten geben, habe ich noch eine Position zum Nachkauf in der Hinterhand behalten.

@Bayern88: danke für deine Mühe hier!

Schön, dass du wieder dabei bist. Da hast du Recht, die Insiderkäufe waren nur ein Zeichen des guten Willens..

Drei Insiderkäufe der letzten Tage haben keinen Einfluss! Viel zu niedrig um daraus etwas lesen zu können! Das verändert von den drei Vorständen ihren Durchschnitts Kauf nur marginal.

Viele Rentner hatten diese Aktie in Ihrem Depot um mit den vierteljährlichen Dividendenzahlungen ihre laufenden Kosten zu decken. Das ist natürlich auch ein Grund, dass die Aktie nach der Dividendenkürzung noch mal gefallen ist. Im Herbst nächsten Jahres gehe ich davon aus, dass viele dieser ehemaligen Aktionäre und auch neue nach der Dividenden Einführung die Aktie einsammeln werden. Auf dem aktuellen Niveau sehe ich eine Bodenbildung und warum liquide und die gesamte Konstellation für mich ideal heute einzusteigen

21:59 Uhr kauf bei Kurs 5,78 Dollar, 13000 Stück Einige Zeit nicht mehr investiert gewesen, aber der hohe Eurokurs gegenüber dem Dollar weckt hier Begehrlichkeiten! Nach meiner Überzeugung ist bei 1,2 Dollar ein Widerstand und Unterstützung bei 1,05 Dollar und dann beide schwach auf der Brust sind dürfte der Dollar jetzt wieder stärker werden. Korpulenski hat es schon gesagt, dass man mit Dividende nicht vor Mitte nächsten Jahres rechnen sollte. Zu viel Verluste, aber ich spekuliere hier auch mir auf den Kursanstieg. Dass die Gewinne in den Topf 2 London und nicht mit den Verlusten bei aktientopf 1 verrechnet werden können, ist verschmerzbar! Die gehen ja nicht verloren, und können mit normalen Aktien weiterhin verrechnet werden, solange keine Gesetzesänderung kommt. Alte Verluste dürften aber Besitzstandswahrung nach gesetztes Änderungsdatum haben! Tanger hat natürlich hohe Verluste eingefahren! Aber man darf auch nicht vergessen, das das Unternehmen sehr kulant mit seinen Mietern war! Das Geld ist auch nicht geschenkt gewesen, sondern wird in der Zukunft zurück bezahlt und die Mietverträge in der Laufzeit verlängert. Hier werden also Umsatz und gewinne in die Zukunft verschoben! Das dürfte dann für gewisse Laufzeiten höhere Einnahmen als in den letzten Jahr in der Zukunft bedeuten.

Sorry, der Kurs. Es bleibt also eine haarige Angelegenheit, auch wenn ein Impfstoff da ist und sich die Wirtschaft wieder erholt.

Shortinteresse liegt nach wie vor bei 50% D.h. viele rechnen nicht damit, dass sich Tanger erholen, sondern dass der kurz weiter fällt oder zumindest nicht wieder steigt. http://shortsqueeze.com/?symbol=skt&submit=Short+Quote%E2%84%A2

Richtig. REITS müssen 90% des Gewinns ausschütten. Aber da Tanger 2020 prognostiziert -0,62$ Verlust pro Aktie machen werden und sie bereits 0,36 Cent Dividende ausgeschüttet haben, würde ich vor Mai 2021 mit keiner Dividende mehr rechnen. Sie könnten eine auszahlen, weil für Reits die FFO entscheidend sind (und da sind sie sogar in Q2 leicht im Plus gewesen mit 0,10$). Hängt aber mit Sicherheit vom Verlauf der nächsten Monate ab. D.h. wie viele Mieter gehen Pleite, findet man neue Mieter für die freien Flächen und wie entwickelt sich die Miete pro Quadratfuß.

Das hat primär damit zu tun einen gewissen % der Erträge auszuschütten, glaube weniger mit der Häufigkeit

Um den REIT-Status zu behalten: Reicht es 1x im Jahr Dividende auszuschütten?

Da gilt es einfach abzuwarten. Wenn Geld verdient wird müssen sie auch ausschütten oder verlieren den REIT Status.

Mich würde ja mal interessieren ob die Dividende wieder aufgenommen wird...

Und zumindest die Chefetage hat Vertrauen in die Entwicklung des Unternehmens. https://seekingalpha.com/news/3608542-tanger-factory-president-cfo-add-to-holdings

https://seekingalpha.com/article/4370543-tanger-factory-outlet-wait-for-opportunity

Der Artikel bringt die Situation für Tanger auf den Punkt.