TANGER FACTORY WKN: 886676 ISIN: US8754651060 Kürzel: SKT Forum: Aktien Thema: Hauptdiskussion

Hier ein kleiner Text über Tanger ; Schlussfolgerung und Bewertung Wie bereits mehrfach erwähnt, zeigen allgemein anerkannte Rechnungslegungspraktiken (GAAP) nicht genau, was während eines Zeitraums von aufgeschobenen oder ausgehandelten Mieten geschieht. Dies übertrifft den Q2-FFO von Tanger erheblich. Unsere Analyse befasst sich jedoch mit zukünftigen Aktivitäten. Und es ist nicht zu erwarten, dass 2021 auf diese Weise beeinflusst wird. Aus diesem Grund mussten wir für diese Variable keine wesentlichen Anpassungen vornehmen. In Szenario I stabilisiert sich der Cashflow von Tanger zwischen 2019 und dem ersten Halbjahr 2020, steigt jedoch nicht an und wirkt sich negativ auf den Wert aus. Bei Verwendung eines stark depressiven 8x FAD-Multiplikators sind 10,35 USD der beizulegende Zeitwert - 73,9% höher als der heutige Schlusskurs. Für Szenario II verbessert sich die Situation, aber alle wichtigen Kennzahlen bleiben deutlich unter den historischen Durchschnittswerten. Wir erhöhen das FAD-Vielfache hier leicht auf das 10-fache, was zu einem fairen Wert von 18,25 USD oder einem Kapitalgewinn von 207% gegenüber dem aktuellen Niveau führt. Szenario III nähert sich den Durchschnittswerten des Unternehmens. Im Vergleich zu 2019 und konservativen Wachstumsschätzungen für 2022 und darüber hinaus wird jedoch weiterhin ein Abschlag von 10% auf den Cashflow gewährt. Dieses "optimistische" Szenario beinhaltet ein 12-faches Vielfaches oder ungefähr die Hälfte des langfristigen Durchschnitts von Tanger, was zu einem Aktienkurs von 23,11 USD oder einem Dreifachen gegenüber dem heutigen Schlusskurs führt. Die Anwendung des Tanger-Durchschnittsmultiplikators von 2010 bis 2019 führt zu einem Aktienkurs, der weit über der Leistung von Szenario III liegt. Wir berücksichtigen jedoch ab 2020 erhebliche Auswirkungen, eine Maßnahme, die unserer Ansicht nach am besten praktiziert wird. Wie die meisten von uns bereits wissen, hat Tanger die Dividende ausgesetzt, da der Verwaltungsrat den Rest des Betriebsumfelds für 2020 anerkannt hat. Aus diesem Grund und den anderen, die wir besprochen haben, ist Tanger ein spekulativer Kauf… Obwohl dies eine äußerst attraktive risikobereinigte Renditechance darstellt. Der iREIT IQ-Wert für Tanger beträgt 47,3 (Peer-Durchschnitt 49,7): 😉✌

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Wo hast Du solche Informationen her? Dass Tanger bis neun Stunden täglich offen ist. Kannst du vielleicht hier das URL hinzufügen? Danke.

Und nicht zu vergessen, dass die vom Unternehmen an seine Miete großzügige Aussetzung der Mieten nicht abgeschrieben sind, sondern in den Folgemonaten mit der Miete von den Mietern zusätzlich ab gestottert werden! Diese rückständigen Einnahmen werden nach meines Wissens ab Oktober wieder eingenommen.

Ja, die dominieren einige Indizes und man kann mittlerweile schon von einem Klumpenrisiko in manchen Indizes sprechen. Eigentlich viel zu hoch gewichtet und wurde so nie bedacht! Schade ist natürlich, das unter diesen Gewinnmitnahmen in höheren Prozentsätzen Unternehmen, die sowieso schon übermäßig abgestraft wurden, jetzt noch mal mit nach unten geprügelt werden. Naja, gut für die die das Papier erst jetzt auf dem Radar haben und eingekauft haben. Der Markt wird diese Diskrepanz aber erkennen und bei weiteren Abverkauf der Big Five dürfte dann ihr in den falling Angels umgeschichtet werden. Vor ein paar Tagen habe ich noch mal nachgeschaut, und alle Outlet Center von Tanger sind bis neun Stunden täglich geöffnet! Entsprechend dürfte es in Q3 ein erheblich besseres Quartalsergebnis gegenüber Q2 geben! Im Kurs ist das aber überhaupt noch nicht eingepreist. Ich bin hier zuversichtlich, das in den nächsten Tagen oder Wochen, der Kurs ansteigt und anschließend der Signal für mehrere gute Börsentage in Folge kommt.

Es ist tatsächlich so das der sp500 ohne die fangsm im minus wäre 🤷‍♂️

Es scheint fast so als wäre alles Geld nur in die von dir genannten Tech-wert geflossen

Der Witz ist doch, dass die Tech Aktien Microsoft Apple Nvidia Tesla und so weiter teils zweistellige Prozentsätze nach unten gehen und der S&P 500 auf Jahressicht nur durch die Tech-Aktien überhaupt den plus ist! Rechnet man die fünf größten Aktien und hier muss man noch Facebook und Amazon aufzählen, ausklammern, dann wäre es seit Jahresanfang dieser indiziert sogar ein Minus! Nur 5 Aktien haben die Gewichtung von mehreren hundert anderen! Im Grunde genommen müsste die Old Economy jetzt ansteigen! Denn die sind teilweise nach unten gebügelt wurden! Dazu zählt für mich auch diese Aktie ganz klar dazu. Es ist für mich nachvollziehbar dass die Aktien momentan im Plus ist! Allerdings befürchte ich dass sie mit nach unten gezogen wird. Allerdings dürfte beim Anstieg, und damit rechne ich morgen im Dow Jones, Tanger überproportional ansteigen und ohne den Rutsch nach unten , wäre sie heute auch sehr viel höher gelaufen! Die Akte war schon mit mehr als 5% im Plus und aktuell nur noch knapp ein Prozent im Plus!

Hach wie schön, dass mal fast alle anderen Werte fallen, nur Tanger steigt leicht.

Dow Jones Info, allerdings nur bei mir als Info am Bildschirm und nicht verlinkbar. Die Wahrscheinlichkeit des Scheiterns bei der Suche nach einem Impfstoff gilt als nur noch gering, lediglich der konkrete Zeitplan und welches Unternehmen den Markt zuerst beliefert, ist noch offen. Die Trump Administration will Mittel noch vor dem 1. November ausliefern lassen. Die Wirtschafts Erholung gilt damit als nach unten abgesichert. Zur neuen lockdowns dürfte es nun noch nur noch Lokal kommen. Hilfe kommt auch vom Euro, der noch etwas zurück fällt auf 1, 1808 Dollar. Ich hatte ja vermutet sondern dass der Dollar gegenüber dem Euro wieder in Richtung pari läuft! 1,08 Dollar ist meine Szenarium bis Jahresende. Das bedeutet, das investierte in Tanger doppelt profitieren würden. Vorbörslich im europäischen Handel aktuell bei 4, 87 Euro und das entspricht ein Kursplus von 4,6%. Geld Brief über Lang & Schwarz aktuell 4,878/ 5,06 5 €. Die Aktie ist definitiv überverkauft und dann sprechen dürfte nach der Nachrichtenlage hier eine kleine Rallye nach oben laufen.

Ein Unternehmen aus der Tanger-Peergroup - Kimco Realty - zahlt wieder 10 Cent Dividende. Die standen von den Zahlen her fast noch schlechter da als Tanger. Wird wohl als Zeichen der Erholung des Sektors gedeutet...

Have heute auch mal wieder zugegriffen. Auf sie Gefahr hin das der Kurs noch auf 4,90 USD rutscht (das letzte Tief)

Cooler move! https://www.prnewswire.com/news-releases/tanger-outlets-and-headcount-partner-to-boost-voter-registration-ahead-of-2020-election-301123176.html

Tanger gibt es jetzt als Aktiensparplan bei Trade Republic

Na dann hoffen wir das mal :)