YUZHOU PROPERTIES Forum: Community User: TitanStriker2

Danke für die Analyse Chime, wie schon geschrieben, warte jetzt die nächsten Dividenden ab und steige dann ein, denke bei Dividendenaktien immer langfristig, sollen in ein paar Jahren mir ermöglichen weniger zu arbeiten und da bringt mir das rein raus nichts. Habe ein paar Zockeraktien die aber nur ca. 10% meines Depots ausmachen, Rest ist klar auf Dividende ausgerichtet, kannst ja gerne mal auf meine Watchlist schauen und falls Du bemerkst das da noch unbedingt was rein muss gerne hier schreiben, bin über jede Empfehlung sehr dankbar.

@Alkamenes Zu den Handel, so mache ich das auch und kaufe immer zwischen 07-2x und 07:59Uhr bevor die anderen Börsenplätze öffnen (l&S) . Habe weiter oben schon einmal erwähnt, dann ergibt sich ein spread um die 0.002€ zwischen Hongkong zu Deutschland (Orginal HK Kurs in Euro plus 0.002€ ergibt ek Kurs Deutschland +-1%) Zu den Zahlen: So ganz schlimm oder als Katastrophe empfand ich die Zahlen nicht, aber bedenklich und mit Vorsicht zu genießen und zum Wach rütteltln. Warum? Dazu mehrere Dinge die ich positiv empfunden habe. 1. Die 3 rote Linien der Regierung (an für sich eine gute Sache, da daduch sich Unternehmen nicht so ohne weiteres verschulden können, aber leider sehr kurzfristig und hastig von der chinesischen Regierung umgesetzt) hat dazu geführt das die Wirtschaftsprüfer strenger prüfen und bestimmte Teile eines Unternehmens ausgelassen haben, da unter Zeitnot diese nicht geprüft werden konnten, wodurch der Jahresbericht schlechter ausgefallen ist. Die alternative dazu und ein Beispiel wie es hätte anders ablaufen können, kann ich hier auch aufführen anhand einer anderen Aktie, Asia Cement welche ich im Depot halte. Um den ungeprüften Jahresbericht durch den Prüfer zu bestätigen hat das Unternehmen die Aktie zum 31.03. vom Handel ausgesetzt. Diese wurde erst gestern freigegeben, was zur Folge hatte das diese (kommt immer schlecht bei Anlegern an, da der Handel nicht möglich ist) einfach so 11% im Minus gestartet ist und bei minus 6% geschlossen hat. Die Zahlen werden erst am 13.05 veröffentlicht aber die lange Zeit ohne die Möglichkeit des Börsenhandels waren kontraproduktiv und führten zur Abwertung.(Am Ende wurden die vorgelegten Zahlen durch das Unternehmens durch den Prüfer bestätigt) 2. Das Unternehmen mit aller Macht das Umsatzziel 100Millarden Yuan erreichen wollte, um zu den wichtigsten 40 Immobilen Unternehmen Chinas dazu gehören zu können um selbst nicht eines Tages zu einen Übernahme Kandidaten werden zu müssen und langfristig bestehen zu bleiben. 3. Die Quartalszahlen gut ausgefallen sind und die letzten Monatszahlen haben den Trend bestätigt. 4. Wie weiter oben geschrieben und aufgeführt, das Unternehmen Kredite vorzeitig zurückgezahlt hat und cash vorhanden ist. 5. Die Unternehmensführung (Lam Lung(Gründer) On & Kwok Ying (seine Ehefrau) ihre Anteile weiter aufgestockt haben und jetzt fast 60% Aktienanteile am Unternehmen halten. Welcher Geschäftsführer kauft Millionen am eigenen Aktien (seit 9 Monaten) auf , wenn das Unternehmen dem Untergang geweiht ist, ein? Keiner !! 6. Die Kapitalgesellschaften The Vanguard(+6%), Blackrock (+30%) ihre Anteile bis 31.03 weiter aufgestockt haben, (was nicht unbedingt was heissen muss, aber kann) und keine Gesellschaft danach (nach Mrz) Anteile verkauft hat. Es wurden sogar Aktienpakete für Mitarbeiter als Ansporn und Belohnungsbekundung zurück gekauft,da der Kurs so tief steht. .......ich hier so weiter schreiben könnte was für das Unternehmen sprechen könnte! Trotzdem sollte man nicht dazu verfallen die rosarote Brille aufzusetzen und Zahlen, Jahresberichte unbeeindruckt schlucken. Eine gute Prise skeptis und vorsicht ist alemal angebracht und daher kann ich deine Entscheidung dieses Risiko nicht weiter tragen zu müssen, verstehen. Was ich mich Frage ist, wann, an welcher Stelle ist der Boden des Aktienkurses erreicht? Schwer zu beantworten, da viele China Werte dazu tendieren langsam zu Fallen und immer weiter Fallen, bevor sie nach oben ausbrechen. Beispiel dazu siehe Powerlong Real Estate Holding WKN(A0YBL8) Wie auch immer, jeder muss für sich selbst entscheiden ob es das Risiko wert ist und es sich hier lohnt zu investieren. Ich wünsche uns allen, hier und allgemein weiterhin viel Erfolg!! Da einige hier auch bei China Aoyuan Investiert sind, kommt zuerst dort die schöne Dividende auf uns zu. Vielleicht wirkt es wie ein Nervenbalsam auf der Seele!

Zu dem hohen Spread: Ich hab die Erfahrung gemacht, dass er bei Lang&Schwarz morgens in einem kleinen Zeitfenster von 7:30 bis 8:00 Uhr auf ein erträgliches Maß zusammen schrumpft. Fiel mir zumindest bei diesem und vergleichbaren Werten wie Central China, China SCE oder Aoyuan auf.

Bin bei 2,28 HKD raus, war mir zu heiß. Die Zahlen waren einfach eine Katastrophe.

Chime, du bist ein Experte!!! Umfassende, sehr interessante Analyse! 💪🏻 Danke!!

Zwei Dinge möchte ich anmerken! 1. Pölzl, wenn du gut investiert und zufrieden bist, dann bitte nicht einfach verkaufen um wo anders einzusteigen. Ganz besonders bei spekulativen alternativen würde ich das unterlassen. Einfach abwarten bis Kapital frei wird oder vorhanden ist , dann kannst du aktiv werden und gerne einsteigen wenn..... 2. Bei diesem Unternehmen handelt es sich um ein spekulatives Investment...nicht umsonst ist die hoche Dividende , nichts bekommt man Geschenkt, sondern zahlt es mit einen erhöhen Risiko. -Das Risiko kann darin bestehen, dass wir weiter rückläufige Kurse haben, dass sehen wir gerade, nachdem die Jahreszahlen mittelprächtig (versichtig ausgedrückt) ausgefallen sind. -Hierbei handelt es sich um ein kleines Unternehmen welches Aufschläge zahlen muss um sich zu finanzieren um neue Kredite aufzunehmen. Erschwerend kommt hinzu, das es seit kurzem Restriktionen seitens der Chinesischen Regierung gibt, welches den Verschuldungsgrad vorgibt. -Es Handelt sich um ein chinesisches Unternehmen, welches im Penny Stock Bereich agiert, mit teilweise hohen Spread wie bei vielen anderen chinesischen Werten auch. Ich will hier niemanden das Unternehmen madig machen, sondern nur auf gewisse Risiken hinweisen! Wir sind in einer Phase von fallenden Kurs, letzter Vergleichbarer Kurs war vor 5 Jahren und wann der Kurs wieder dreht ist schwer zu sagen, evtl. wenn der neue Monatsbereicht (10-15Mai) kommt und positive ausfällt oder erst viel später, dass kann keiner sagen. Wir sollten uns auf evtl. weiter fallende Kurse einstellen und nicht in Panik verfallen. Ich würde auch vor einen Investment abraten , welches nur kurzfristig bis zur Dividende anvisiert ist. Warum dann hier investieren? Nun, langfristig gehe ich von einer Erholung des Immobiliensektor (in China) und dem Unternehmen aus. In 12-18 Monaten könnte es hier ganz anders aussehen und der Kurs wieder anziehen. Alles ist drin, selbst eine Verdoppelung ist nicht auszuschließen, da der Kurs langfristig wieder seine hoehen erreichen könnte. Das ist auch der Grund warum ich hier Investiert bin, ich habe Zeit, kann evtl. Verluste durch die Dividende ausgleichen und hoffe auf Besserung und ein Kurserholung. Stay long!!! Uns allen viel Erfolg

Möchte auch, muss aber erstmal noch nen paar Dividenden einsammeln, kann mich von nix im meinem Depot trennen😅

Gz. An dem der heute 45.000 aktien in Frankfurt gekauft hat, da hat einer Mut zur Lücke :). Ich war es nicht, auch wenn ich heute ganz früh aktiv war.

Hier mal ein kurzes Youtube Video über Yuzhou Group eines It. Investors https://www.youtube.com/watch?v=6FsTUJ1wx_U

5. Schlussfolgerung Insgesamt hat die Yuzhou Group ihre Gesamttätigkeit weiter konsolidiert und hat offensichtliche Vorteile in Bezug auf Finanzierung, Vertrieb und Finanzmanagement. Obwohl die Gewinnspanne des Unternehmens aufgrund von Verzögerungen bei der Projektabwicklung und den Immobilienpreisen im vergangenen Jahr zurückgegangen ist, blickt sie in die Zukunft In den letzten Jahren haben die Aktienverkäufe des Unternehmens erheblich zugenommen, und es entwickelt schrittweise die alten Reformbereiche mit hohen Gewinnspannen weiter. In Zukunft hat die Rentabilität mehr Raum für Verbesserungen. Das Unternehmen hat die Schwelle von 100 Milliarden Yuan überschritten und eine solide Grundlage für eine stabile und qualitativ hochwertige Entwicklung gelegt. Es wird erwartet, dass es in Zukunft den Aufholprozess in der Branche beschleunigen und in der zweiten Hälfte des Real zu einem Branchenführer werden wird Nachlasswettbewerb.

Darüber hinaus verfügt das Unternehmen über hervorragende Fähigkeiten im Bereich Schuldenmanagement und -kontrolle. Durch aktives Schuldenmanagement wurde die Schuldenstruktur optimiert. Die gewichtete durchschnittliche Laufzeit von US-Dollar-Schulden in Übersee beträgt 3,0 Jahre und ist damit branchenführend. Die Emission von Anleihen wurde wiederholt von diversifizierten institutionellen Anlegern auf der ganzen Welt mit einer fast zehnfachen Überzeichnung begeistert aufgenommen, was bei Neuemissionen chinesischer Immobilienentwickler selten vorkommt. Gleichzeitig analysierte die Yuzhou Group aktiv den Trend zur nachhaltigen Entwicklung des internationalen Marktes und übernahm die Führung bei der Einführung eines Rahmens für umweltfreundliche Finanzierungen unter chinesischen Immobilienentwicklern, der Emission von Anleihen in grünen Dollars, der Erschließung neuer Finanzierungskanäle, der Senkung der Finanzierungskosten und Branchenführer werden.

Es ist erwähnenswert, dass vor der Einführung der drei Red-Line-Richtlinien die Nettoverschuldungsquote und die kurzfristige Bargeldverschuldungsquote des Unternehmens seit vielen Jahren den Standard erreicht haben. Die Verschuldungsquote ist seit vielen Jahren stabil geblieben Der langfristige Abwärtstrend ist offensichtlich und die vollständige Einhaltung des Standards wird erwartet. Im vergangenen Jahr haben sich die Finanzierungskosten des Unternehmens weiter verringert. Die durchschnittlichen Finanzierungskosten im Jahr 2020 betragen 7,19% pro Jahr und liegen damit um 0,03 Prozentpunkte unter den 7,22% am 30. Juni 2020.

4. Starke Finanzmanagement- und Kontrollfähigkeit, weitere Verbesserungen sind zu erwarten Die Yuzhou Group hat unter Beibehaltung der Skalenexpansion hervorragende Fähigkeiten im Bereich Finanzmanagement und -kontrolle bewiesen. Ende 2020 beliefen sich die verzinslichen Darlehen des Unternehmens auf 63,9 Mrd. RMB, was in mehreren aufeinander folgenden Berichtsperioden auf einem stabilen Niveau lag. Das Unternehmen verfügt über einen Kassenbestand von 34,5 Milliarden Euro. Die kurzfristige Barschuldenquote beträgt das 1,83-fache und die Nettoverschuldungsquote 85,80%. Die Schuldenquote nach Ausschluss der Vorauszahlungen beträgt ca. 77,92%.

Unter Berücksichtigung der hohen Bruttoratenmerkmale der alten Reformprojekte und des beschleunigten Fortschritts der alten Reformprojekte in der Stadtentwicklung der Greater Bay Area ist die Yuzhou Group durch Stadterneuerung in den Bay Area-Markt eingedrungen und hat kontinuierliche Durchbrüche erzielt. Das zukünftige Wachstum seiner Leistung ist besonders profitabel. Die Veröffentlichung wird auch erhebliche Impulse bringen. Bis Ende 2020 verfügt die Yuzhou Group über eine Landbank von 23,1 Millionen Quadratmetern und einen Gesamtwert von rund 456 Milliarden RMB. Die 177 Projekte des Unternehmens befinden sich in 38 Städten in den sechs Ballungsräumen, und die durchschnittlichen Bodenkosten betragen Pro Quadratmeter reichen die Landreserven der Gruppe aus, um die Entwicklung der nächsten drei bis vier Jahre zu unterstützen. Unter den gesamten Landreserven konzentriert sich die Yuzhou Group auf Hochenergiestädte, wobei die Städte der ersten, zweiten und quasi zweiten Ebene 89% ausmachen. Darüber hinaus machten das Jangtse-Delta, Bohai Rim, Haixi, die Greater Bay Area, Zentralchina und der Südwesten regional 40,0%, 20,9%, 15,5%, 9,5%, 7,3% und 6,8% der Verkaufsfläche aus.

Im vergangenen Jahr hat die Yuzhou Group gute Fortschritte bei der Stadterneuerung erzielt. Das Unternehmen fügte drei alte Renovierungsprojekte in den Kernstädten Shenzhen, Zhuhai und Huizhou in der Greater Bay Area mit einer Baufläche von ca. 900.000 Quadratmetern und einem Wert von 33,7 Mrd. RMB hinzu. Die Yuzhou Group gab bekannt, dass die Fortsetzung fortgesetzt wird die Umsetzung von Stadterneuerungsprojekten in der Zukunft energisch voranzutreiben, die kontinuierlich in hochwertige verkaufsfähige Ressourcen umgewandelt werden und für die Gruppe zu einem wichtigen Weg geworden sind, Landressourcen in der Greater Bay Area zu erhalten.

3. Hochwertige Landreserven tragen zum langfristigen Wachstum bei Die Landbank ist die Lebensader der Immobilienunternehmen und bestimmt das zukünftige Leistungswachstum des Unternehmens. Im vergangenen Jahr hat die Yuzhou Group ihre Lager weiterhin aktiv aufgefüllt, um Energie für die spätere Entwicklung zu sammeln. Im Jahr 2020 wurden 21 neue hochwertige Landreserven mit einem neuen Wert von mehr als 108,7 Mrd. RMB hinzugefügt. Aus Sicht der regionalen Verteilung Da sich die neuen Landreserven alle in einer zweitrangigen und einer quasi zweitrangigen Stadt befinden, bedeutet dies auch, dass in diesen Städten mit guter wirtschaftlicher Entwicklung und Bevölkerungsvorteilen auch der Umsatz des Unternehmens unterstützt wird.