AROUNDTOWN WKN: A2DW8Z ISIN: LU1673108939 Forum: Aktien Thema: Hauptdiskussion

Bin echt gespannt wie der Markt reagiert auf die Zahlen.

Rechnen wir das Mal heuristisch durch. Aroundtown hat für ca 25 Mrd Gewerbeimmobilien und ca 10Mrd an NAV. Wenn Gewerbeimmobilien um 20% sinken und man eine Mrd an Miete kassiert sind das noch 6 Mrd NAV, wenn die Gewerbeimmobilien einen Rabatt von 40% (pessimistischste Erwartung der Citi-Studie) bekommen wäre das NAV nur noch ca 1 Mrd (dank Mieteinnahmen). Fairer Kurs liegt nächstes Jahr also irgendwo zwischen 90 Cent und 5.50 Euro. Wir sind gerade ziemlich am pessimistischen Ende. Es gibt aber auch noch die Chance, dass die EZB vom Zinspfad abweicht und noch 2024 die Zinsen senkt, dann sind auch -20% nicht ausgemacht.

*2023

Was hat der NAV mit den Mieteinnahmen zu tun? https://www.google.de/search?client=ms-opera-mobile&channel=new&espv=1&q=NAV+Abk%C3%BCrzung&sa=X&ved=2ahUKEwjuyc-QsoD-AhV1wAIHHSiwBQQQ1QJ6BAgrEAE&biw=412&bih=864&dpr=2.63

Kaufe 9,80 für 1.35 ….

Eventuell nacher eine 🚀🚀

Verlust von 0,58 pro Aktie ist in meinen Augen nicht so gut. Aber ja die Zahlen sind über den Erwartungen.

Starke Zahlen, aber keine Dividende und kein ARP könnte tatsächlich als Schwäche aufgefasst werden.

Bei dem negativem Umfeld geht es heute weiter bergab

Disposals in the amount of €1.6 billion in 2022 with an additional €150 million in 2023-to-date demonstrating ability to sell despite difficult market conditions with proceeds strengthening the liquidity profile. Net rental income of €1.2 billion in 2022, increasing by 13% as compared to €1.1 billion in 2021 mostly from the consolidation of GCP and like for like rental growth of 3.5%, offset by disposals. FFO I amounting to €363 million in 2022, up 3% YOY. FFO I per share in 2022 at €0.33 up by 10% compared to €0.30 in 2021 as a result of the positive impacts from the accretive share buyback. Net loss of €457 million as result of property devaluations and impairment of goodwill, reflecting a loss per share of €0.58. EPRA NTA of €9.3 per share, 2% down as compared to €9.5 per share in 2021. Total EPRA NTA amounted to €10.1 billion as of December 2022. EPRA NTA including RETT (previously defined as EPRA NTA) per share amounted to €9.8 in 2022, compared to €10.2 in 2021. Conservative financial profile maintained with low LTV of 40%, strong ICR at 5.2x, and unencumbered assets of €22.2 billion (82% by rent) as of December 2022. High headroom to bond covenants. Proactive repayments of shorter-term bonds and bank loans in the amount of approx. €1.1 billion in 2022, offset by €500 million in longer maturity bank debt raised in 2022. Guidance for FY 2022 achieved and guidance for FY 2023 published. Due to macro-economic uncertainty, the company will not pay dividend for 2022.

War doch klar das keine dividende kommt. Bis auf vonovia haben alle anderen auch die divi gestrichen. Die dividende ist eh nur eine Auszahlung die den aktienwert zunächst mindert. Lieber die Kohle in pott lassen und an den aktuellen Problemen arbeiten

Morgen werden die shotseller gegrillt.

Der Kurs ist von Shortsellern gemacht. Es ist die Frage ob die weitermachen oder sich zurück ziehen. Es ist ein Loss für 2022 aber die Mieteinnahmen waren im Rahmen der Erwartungen.

Ist die guidance schon irgendwo zu sehen?