AROUNDTOWN WKN: A2DW8Z ISIN: LU1673108939 Forum: Aktien Thema: Hauptdiskussion

Super Tag

Über 8? Definitiv Ende von Corona. Vorher auf gar keinen Fall.

Dividende von 1 euro😁

Erstmal das Ende des gedeckten ARP. Ideal mit dem Ergebnis, dass der Markt kaum Aktien angedient hat. Wäre für mich klares Zeichen, dass der Markt AT deutlich höher bewertet. Ansonsten signifikante Steigerung der Hotelübernachtungen, somit Reisetätigkeit, somit Ende Covid 19 mittels Impfstoff:-)

Mal n Gedankenspiel. Was meint ihr wäre alles nötig um hier wieder über 8 zu stehen

So bin aktuel plus minus o

Danke, Geldvermehrer. Die 200 Mio Aktien waren es. Das hatte sich nicht verändert bei der Erhöhung auf max. 1 Mrd. Euro Rückkauf -Volumen, oder?

Buya, 200 Mio Aktien sollen mit max 1 Mrd zurück gekauft werden.

Noch ein wesentlicher Aspekt bei evtl. weniger Büroflächen ist natürlich die generelle Leerstandsquote. Wir kommen da von einem relativ niedrigen Leerstands-Niveau. In den A-Städten war der Leerstand 2019 mit 2,8% deutlich unterhalb klassischer Fluktuationsreserven angekommen. Besonders niedrig war der Leerstand in Berlin und München.

Wichtig ist aber auch, dass AT ziemlich langfristige Mietverträge hat. Darauf hat AT mehrfach in Berichten hingewiesen. Mit Blick auf die zukünftigen Flächenkonzepte kann es teilweise auch eine Tendenz weg von Großraumbüros eher wieder zu Zellenbüros geben. Dies könnte dann evtl. auf der anderen Seite zu steigenden Flächen in qm pro Mitarbeiter führen. @geldvermehrer Ich mag deine Rechnung sehr. Kannst du noch bitte noch mal erläutern, was genau die 200 sind, die du x 5 nimmst?

Bei uns sind ca. 25% der Büros besetzt. Wer kein Homeoffice machen kann oder will, so wie ich, der kommt halt. Auch gibt es Präsenztage. Aber der Trend ist klar. Mit dem Ergebnis, dass zukünftig weniger Bürofläche benötigt wird.

Das Problem ist, dass nicht jeder zuhause Home Office kann. Als einzelne Person kann ich noch im Wohnzimmer sitzen. Jetzt sei mal die durchschnittliche Familie, Mutter und Vater im Home Office und zwei Kinder. Da brauchen beide jeweils ein eigenes Büro. Diesen Mietaufwand zu tragen müsste es entweder die Firma bezahlen oder mehr Gehalt. In diesem Fall ist das anmieten von Büroräumen die günstigere Wahl für den Arbeitgeber.

@B0711: Vorsicht mit solchen Annahmen. Allianz hat bereits angekündigt, zukünftig deutlich weniger Bürofläche zu benötigen und BASF verzichtet in Ludwigshafen auf den Verwaltungsneubau.

https://www.onvista.de/news/aroundtown-hotel-immobilien-sind-durch-die-corona-krise-besonders-belastet-kann-der-rest-des-unternehmens-portfolios-dies-ausgleichen-so-sehen-analysten-die-aktie-392573551

Risiko zum Mietausfall ist auch durch die Kunden begrenzt. AT hat sich da ein tolles Portfolio zugelegt. Im Office Bereich sind sehr stabile und zahlungsfähige Kunden von Allianz, Bosch zu Siemens und Co.

Goldman und Barclays drücken den Kurs mit negativen Analysen. Eventuell sind die im Rückkaufkonsortium. Dabei ist das Risiko bei AT auf den Mietausfall begrenzt. Hotels können auch zu Arztpraxen oder Büros umgebaut werden. Es gibt nur eine Delle im Ertrag aber nicht im NAV. Durch den ARP geht die Aktienzahl auf 1,34 Mrd zurück und das gibt beim NAV 200 x 5 = 1 Mrd theoretischer Gewinn und das steuerfrei. Das sind ca 75 Cent je Aktie dazu der tatsächliche Gewinn von 40 Cent. Also eine sehr hohe Rendite.