AROUNDTOWN WKN: A2DW8Z ISIN: LU1673108939 Forum: Aktien Thema: Hauptdiskussion

Habe heute zu 2,78 verbilligen können.

Die Angst ist immer ein guter Freund am Aktienmarkt. Ich weiß rote Zahlen nerven doch viel wichtiger sind Kennzahlen. Das Managememt hat die Zeit zum verkaufen erkannt und verkauft seit 2 Jahren kräftig. Ich finde das sehr gut, auch das Aktienrückkaufprogramm ist so wie es sein soll. Kaufen bei Unterbewertung, nicht so wie z.B bei Facebook die Milliarden in Aktienkäufe gesteckt haben bei All-time highs. Ich finde es interessant das der Israelische Großinvestor ( Gründer von Arpundtown ) wieder aufstockt von 10 auf 15%. Er hat ein Händchen dafür billig zu kaufen und teuer zu kaufen. Einfach liegen lassen und wenn noch Luft ist eventuell ein Nachkauf. Bisher bin ich was Management und Zahlen angeht zufrieden.

Heftig

Maxmara, Du hast selbstverständlich Recht. Es kann noch deutlich runter gehen allerdings sollten 25 Cent Dividende plus 15%0Scriptabschlag halt geben. Damit liegt die aktuell bei 10% Ausschüttungsquote. Interessant war dass AT die Immobilienverkäufe in Q2 deutlich steigern könnte auf über 500 Mio und für Q3 2 Monate schon 410 Mio Verkäufe vorweisen konnte. Darüber hinaus wiesen die darauf hin dass die absehbare Liquidität in Richtung 3 Mrd geht. Auch wies der Vorstand darauf hin dass er bei 24,2 Mrd an Immobilien erstrangige Hypotheken zu unter 2% bekommen könne. Sehe darum eher 4 als 2€.

USA ist völlig überbewertet, die Bevölkerung lebt auf Pump. 70% des Vermögens gehört den reichen 10%

Vermutlich wird die €-Schwäche noch nicht absehbare Zeit fortdauern, d.h. der $ wird teuerer. Mit dem AT- Einstieg wäre ich zurückhaltend. Sollte durch eine ungünstige Entwicklung widererwarten der Kurs um 25% auf 2,10€ fallen, sind 33,3% Erholungspotential nötig, um den Kaufpreis glatt zu stellen.

Irgendwann sollte sich auch so die Verknappung von Immobilien bemerkbar machen. Im HJ1 Bericht haben die Verkäufe in Q2 stark zugenommen und zwar 13% über dem NTA Wert. Ausländer ziehen gerade Geld in Richtung USA ab weil dort die FED nächste Woche die Zinsen erhöhen soll. Das soll zu einem weiteren Verfall des Euro führen. Ich will das Antizyklisch ausnutzen und Geld aus USA abziehen und in AT investieren. Hoffe bei 2,80 zum Zuge zu kommen.

Bangemachen ist unfair. AT läuft trotz der Kursabschläge z.Z. besser als der MDAX und nicht schlechter als die anderen Immowerte. Keine Ahnung wo TBB für 2€ gut rein kann. Für AT sehe ich die die 2,00€ nur im Falle des Worst Case.

Die Wirtschaft wird ohnehin noch einbrechen. Viele sind einfach noch zu blind dafür. Die Frage ist nur wer das überleben wird.

In der Börse online steht in der Letzten Ausgabe ein Bericht über Immo-Aktien. Unter anderem auch über Arrountown. Kurzziel 6€ und bis dahin die Fette Divi kassieren. Den jetzigen Kurs muss man halt aussitzen können.

Sehe ich auch so. Bei 2€ kann man gut rein.

Ich täte auch kaufen. Die haben aber meiner Meinung nach Sch... gebaut und haben das gerade so kaschiert. Bei den Perpetual Notes gibt es 641,50Mio $ Schulden wobei ich nicht verstehe dass man sich in US Dollar verschulden muss. Man hat keinerlei Immobilien im Dollar-Raum und muss trotzdem das Währungsrisiko tragen, bei aktuell 20% Aufwertung I'm letzten Quartal beträgt der Verlust ca 130 Mio € und das macht keinen Sinn. Man sieht in der GundV Rechnung den Punkt sonstige Finanzierungskosten mit zufällig 130 Mio. Wir leben im schwindsüchtigen Euroraum und eine Verschuldung in der Weltleitwährung tut unnötig weh.

Original-Research: Aroundtown S.A. - von First Berlin Equity Research GmbH Einstufung von First Berlin Equity Research GmbH zu Aroundtown S.A. Unternehmen: Aroundtown S.A. ISIN: LU1673108939 Anlass der Studie: Q2 Update Empfehlung: Kaufen seit: 26.08.2022 Kursziel: EUR7,30 Kursziel auf Sicht von: 12 Monate Letzte Ratingänderung: - Analyst: Ellis Acklin First Berlin Equity Research hat ein Research Update zu Aroundtown SA (ISIN: LU1673108939) veröffentlicht. Analyst Ellis Acklin bestätigt seine BUY-Empfehlung und senkt das Kursziel von EUR 7,40 auf EUR 7,30. Zusammenfassung: Die Q2-Ergebnisse lagen nahe an unseren Schätzungen und Aroundtown ist auf einem guten Weg, die bestätigte Guidance zu erreichen. Angeführt von einem Mietwachstum von 2,3% auf vergleichbarer Basis (LFL) blieb der FFO 1 mit EUR186 Mio. (+8% J/J) stark, und der NTAPS kletterte auf EUR10,4. Während das zweite Quartal ermutigend war, wurde die Sommerrallye an den Märkten letzte Woche durch Kommentare gebremst, dass die US-Notenbank möglicherweise doch an der Zinsschraube weiterdrehen muss. Dies ließ viele Immobilienaktien auf neue Jahrestiefststände fallen. Trotz der zunehmenden makroökonomischen Unsicherheiten sind wir der Meinung, dass AT mit seiner starken Liquiditätsposition (EUR2,2 Mrd.), die die anstehenden Fälligkeiten von Schulden für drei Jahre abdeckt, und seinem Engagement im robusten Wohnimmobiliensektor über Grand City gut aufgestellt ist, um den Sturm zu überstehen. Nach Anpassung der Aktienanzahl an die Scrip-Dividend-Aktien lautet unser Kursziel nun EUR7,3 (zuvor: EUR7,4). Wir behalten unsere Kaufempfehlung bei.

Ffo1 ist der Ertrag bei Immobilienkonzernen vor Sondergewinn aus Zuschreibungen und Verkäufen, mit denen ist es der FF02.

Sorry aber FF01 heißt?

Das FF01 mit nur 9 Cent in Q2 war die Enttäuschung. Es soll erst ab Q3 etwas besser werden. Aber die Hotels ächzen weiter unter hohen Kosten.