AROUNDTOWN WKN: A2DW8Z ISIN: LU1673108939 Forum: Aktien Thema: Hauptdiskussion

Kurs Aroundtown
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Kommentare 21.140
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aktienfux, 08.04.2024 12:13 Uhr
1

langsam glaub ich, dass die zinsen im juni definitiv noch nicht gesenkt werden. aus dem grund wird die aktion nochmal sauber unter druck kommen. leider

Basiii, 08.04.2024 9:33 Uhr
Die Inflation im Euroraum fällt stetig und ist bereits bei 2,4%. Wenn es so weiter läuft würde nichts gegen eine erste Zinssenkung im Juni von 0,25% sprechen
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Geldvermehrer, 08.04.2024 11:35 Uhr
2
Tudios ich stimme Brudi nicht zu. Vonovia der Liebling von Börsenbrudi muss für einen Social Bond 4,25% bezahlen und bereits 2025 neue Kredite aufnehmen. Brudi versteht nichts vom Schuldenmanagement.
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TuDios, 08.04.2024 11:12 Uhr
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Wenn das Angebot über die Perpetuals vollumfänglich angenommen wird verbessert sich das EPRA LTV bei AT und GCP um jeweils 1% auf 59,8 bzw 48.. Börsenbrudi meint das sei unfassbar hoch. Das Management von AT rechnet diese dann ca 17% Perpetuals zum Eigenkapital und S&P akzeptiert es ungekündigt zu 50% als EK. Die Analysten und Shorties neigen zur Ansicht von Brudi. Bei AT kann der Kurs von Shorties weiter runter getrieben. Das Management macht alles richtig und ein Teil der Leerstände bei Büros ist der ESG Erneuerung geschuldet. Bis Jahresende wird AT ca 60% erreichen.

Geldvermehrer, 08.04.2024 9:38 Uhr
"Unfassbar hoch" ist halt sehr relativ. Klar gibt es Wohnungsunternehmen mit geringerem LTV und erwartungsgemäß dürfte das EPRA LTV ja auch weiter steigen. Auch wird Aroundtown im Laufe des Jahres möglicherweise ein Rating Downgrade kassieren, aber irgendwann dreht auch der Markt.
G
Geldvermehrer, 08.04.2024 9:38 Uhr
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Wenn das Angebot über die Perpetuals vollumfänglich angenommen wird verbessert sich das EPRA LTV bei AT und GCP um jeweils 1% auf 59,8 bzw 48.. Börsenbrudi meint das sei unfassbar hoch. Das Management von AT rechnet diese dann ca 17% Perpetuals zum Eigenkapital und S&P akzeptiert es ungekündigt zu 50% als EK. Die Analysten und Shorties neigen zur Ansicht von Brudi. Bei AT kann der Kurs von Shorties weiter runter getrieben. Das Management macht alles richtig und ein Teil der Leerstände bei Büros ist der ESG Erneuerung geschuldet. Bis Jahresende wird AT ca 60% erreichen.
Basiii
Basiii, 08.04.2024 9:33 Uhr
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langsam glaub ich, dass die zinsen im juni definitiv noch nicht gesenkt werden. aus dem grund wird die aktion nochmal sauber unter druck kommen. leider
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TuDios, 08.04.2024 9:28 Uhr
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https://www.konii.de/news/element-boulders-mietet-1-500-m%c2%b2-von-aroundtown-in-koeln/

Finish, 08.04.2024 8:44 Uhr
Köln gehört zu den eher schwächeren Büromärkten, die Lage an der Messe ist aber natürlich erstklassig.
F
Finish, 08.04.2024 8:44 Uhr
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https://www.konii.de/news/element-boulders-mietet-1-500-m%c2%b2-von-aroundtown-in-koeln/
Basiii
Basiii, 07.04.2024 21:56 Uhr
0

Der buchwert liegt bei 7,40 Euro

MrFloppy, 07.04.2024 18:51 Uhr
Sinkt aber mit den Abschreibungen stetig. Der Risikoabschlag ist aber dennoch enorm ja….
MrFloppy
MrFloppy, 07.04.2024 18:51 Uhr
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Der buchwert liegt bei 7,40 Euro
Warfare
Warfare, 07.04.2024 13:22 Uhr
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Research Update zu Aroundtown SA Analyst bestätigt BUY-Empfehlung Kursziel erhöht auf EUR3,40 https://www.wallstreet-online.de/nachricht/17954161-original-research-aroundtown-sa-von-first-berlin-equity-research-gmbh-kaufen
Basiii
Basiii, 06.04.2024 21:35 Uhr
0
Bleibt spannend. Was sich aber immer mehr zeigt ist, dass es nicht so einfach wird mit den Zinssenkungen.
A
Albico, 05.04.2024 23:28 Uhr
0
ZUM Glück bin ich hier nicht eingestiegen. Das Ding wird noch purzeln.
G
Geldvermehrer, 05.04.2024 20:51 Uhr
3

S&P bewertet Hybrids nur bis zum ersten Kündigungstermin zur Hälfte als Eigenkapital. Wird dann nicht getilgt, wie bei mehreren Perpetuals der Gruppe geschehen, geht der Eigenkapitalanteil verloren. Außerdem steigt der Zins kräftig.

Eisbergorder, 05.04.2024 20:46 Uhr
Darum bietet AT den Inhabern ja den Umtausch zu neuen Perpetuals mit höherem Zins an. Siehe Adhoc. Gleichzeitig werden 15% zurück gekauft zu 40%. Damit wird die Eigenschaft als Eigenkapital zu gelten zurück erworben. Damit reduziert AT auch die Perpetuals. Auf der Analystenkonferenz hieß es die Perpetuals seien überwiegend in den Händen von Großanlegern mit denen man in Verhandlungen sei. Wenn das zu 50% angenommen würde hätte AT das EPRA LTV um ca 0,5% verbessert mit 60 Mio Aufwand.
E
Eisbergorder, 05.04.2024 20:46 Uhr
0

Die Schuldenproblematik ist übertrieben.Perpetuals sind zu 50% Eigenkapital. Ähnlich wie bei Aktien kann die Zinszahlung verschoben werden. Dies trifft auch auf die Rückzahlung zu. Wenn in großem Stil Büros in Wohnungen gewandelt werden gibt es einen gedrehten Büromarkt.

Geldvermehrer, 05.04.2024 20:13 Uhr
S&P bewertet Hybrids nur bis zum ersten Kündigungstermin zur Hälfte als Eigenkapital. Wird dann nicht getilgt, wie bei mehreren Perpetuals der Gruppe geschehen, geht der Eigenkapitalanteil verloren. Außerdem steigt der Zins kräftig.
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