AROUNDTOWN WKN: A2DW8Z ISIN: LU1673108939 Forum: Aktien Thema: Hauptdiskussion

Heute Mittag wollte die Anleiherendite steigen und ist dann Abends doch gefallen. Scheint wirklich erstmal die Luft raus zu sein aus der Zinsrallye. Wenn Trump höchstens mittelmäßig destruktiv ist dürfte die Anleiherendite sich spätestens nach dem 30.01. spürbar reduzieren, wenn die Kapitalmärkte vllt merken, dass die EZB es Ernst meint. https://de.investing.com/rates-bonds/germany-10-year-bond-yield-streaming-chart

Wie bei Vonovia Zinsen runter Kurs rauf. Nur Geduld und guten EK. 😉

Ahhh, inflation numbers...?

What is going on? AT +6,5%

So schnell drehen die Immobilienaktien. Sehe gerade schon 2,65.

Das sind Kursbewegungen, mit denen wir alle nicht gerechnet haben, aber ich gehe davon aus, dass AT im vergangenen Jahr noch gute Geschäfte gemacht und seinen Kapitalbedarf so gut wie möglich gedeckt hat. Ebenso bin ich immer noch mit einer großen übergewichteten Position in AT dabei. Diese werde ich erst wieder aufgeben, wenn sich die Aktie von hier aus verdoppelt. Unabhängig davon müssen wir erst einmal auf 2 Euro kommen. Ich bin auch froh, dass wir einen Tag durchatmen können, auch wenn die Zinsen weiter steigen werden....

Die Europäische Zentralbank (EZB) widerspricht Investoren, die davon ausgehen, dass eine höhere Inflation, eine restriktive Fed, eine Abwertung des Euro und drohende Handelskonflikte unter Donald Trump den Spielraum für Zinssenkungen einschränken. Während die Märkte ihre Zinssenkungserwartungen angesichts des Gegenwinds reduzieren, bekräftigen die Währungshüter, dass die Zinsen weiter sinken werden. https://finanzmarktwelt.de/zinsen-ezb-haelt-an-zinssenkungen-fest-maerkte-skeptisch-335531/

Schön dass es wieder hoch geht.

26.03. AT ist immer sehr spät dran, weil man ja auch erst auf GCP warten muss (12.03.25).

Das Thema Berlin Hotel geht lustig weiter bei Nius 😁 Aroundtown als Eigentümer https://www.boersennews.de/community/diskussion/aroundtown-sa/87456/93311053/?utm_source=BoersennewsShare&utm_medium=App&utm_campaign=Kommentar

Glaube erst Anfang März kommen die Q4 Zahlen. Wir brauchen wieder mal viel Geduld.

Hast einerseits Recht aber die Entwicklung ist dynamisch. AT kann bei fallenden Anleihekursen wieder Anleihen zurück kaufen, das lohnt sich ab ca 5% Abschlag. Einerseits gibt es einen geringen Nachteil durch steigende Zinsen und die Refinanzierung wird teurer. AT braucht aber dieses Jahr praktisch keine Refinanzierung. Bei fast 3% Inflation steigen irgendwie und irgendwann die Asset Preise. Man muss sich nur Italien der 80er und 90er Jahre anschauen. Dort waren Immobilienbesitzer am Ende die Gewinner in allen Assetklassen.

Wenn die Kapitalmarktzinsen jetzt so bleiben wirds für Aroundtown weiter unfreundlich, die zaghafte Erholung des Büromarkts (Büroimmobilien zB +0,8% bei PbbIX in Q3, aber Transaktionsvolumen immer noch extrem niedrig) wird abgewürgt. Die Refinanzierungswelle führt weiter zu Verkaufsdruck. Für mich fühlt es sich so an, als würde es bei 2,5% für die 10 jährige Bundesanleihe schlechter für den Büromarkt, bei 2% besser. Aroundtown ist diversifiziert und ist gut durch die Krise gekommen, aber ich habe eigentlich keine Lust mehr auf neuerliche Abwertungen am Büromarkt. Ich hab ja für 2,62 meine Position wieder vergrößert, aber wenn man drüber nachdenkt, könnte es auch tatsächlich wieder Richtung 2 € gehen wenn das mit diesen verfluchten Anleiherenditen noch zwei, drei Wochen weiter geht. Was es noch nicht gibt sind Consumer Price Inflation für Dezember. Die könnten die Rallye vllt mal bremsen. Daten kommen Mittwoch. US Inflationserwartungen für die nächsten 12 Monate ist auf 3.1% gestiegen, November war 0,3 Monat/Monat trotz dämpfenden Energiepreisen. Sieht Alles nach moderater Inflation auch in 2025 aus. Wenn man jetzt nur 0,2 macht auf Monatssicht könnte das schon entspannend wirken. Aber auch 0,3... Nicht so schlimm, dass man erhöhen müsste und vllt kann man sogar senken, wenn die Wirtschaft abkühlt... also würde 3 Zinssenkungen in 2025 sagen statt 1 die aktuell eingepreist ist. Nur... da ist auch noch Trump.... Und diese verdammten Zollspekulationen sind das Problem. Trump lässt für Day One viele innenpolitische Pläne erwarten. Ich würde mich aber freuen, wenn er möglichst früh die Konzentration auf seine Zollverhandlungen setzen würde. Wenn er einfach zuerst verzollt und dann verhandelt, laufen die Anleihemärkte weiter Amok. Auf der anderen Seite will der die Autonomie der FED schwächen und hat mit Musk Jemanden, der nicht will, dass China zu hart rangenommen wird. Die EU wird hoffentlich die Eier haben, Silicon Vallye und der Wall Street zu bedrohen, wenn Trump Europa angreifen will. Wirklich unglaublich spannend, aber ich setze nach wie vor immer wieder auf zinssensitive Werte, von daher wäre es natürlich unglaublich toll, wenn sich nach den jüngsten Nachkäufen jetzt auch die Trendwende manifestieren würde. Deshalb hoffe ich sehr auf die US CPI Daten am Mittwoch.

Bei 2,40€ wird wieder gekauft😉

https://www.b4bschwaben.de/b4b-nachrichten/augsburg_artikel,-patrizia-investiert-75-millionen-euro-in-bezahlbaren-wohnraum-_arid,272766.html

Jetzt haben die Shorties wieder gewonnen. Auf 2,55 runter geknallt. Die Zinsen drohen wüst zu werden. Es sieht so aus als hätten die Notenbanken die Inflation nicht im Griff darum steigen die Zinsen vom langen Ende aus. Das nennt man auch Stagflation die die Notenbanken so fürchten. Da gibt es keine guten Entscheidungen mehr. Je länger das anhält umso schwieriger zu beheben. Italien hatte das sehr lange und das war eigentlich langfristig gut für Immobilien ohne / oder mit wenig Schulden.