AROUNDTOWN WKN: A2DW8Z ISIN: LU1673108939 Forum: Aktien Thema: Hauptdiskussion

Was passiert wenn in der EU die Inflation weiter fällt? Bleiben die Zinsen dann trotzdem hoch?

Grob kann man sagen: wenn die Infaltion steigt, bleiben die Zentralbankzinsen hoch. Das würde bedeuten, dass die Kreditkosten (Zinsen) hoch bleiben. Für Unternehmen bedeutet das das in der Regel höhere Kosten. Die USA mit der FED ist Benchmark

Aber wieso haben die Inflationsdaten aus den USA so eine krasse Auswirkung auf AT?

Die Fed wird wohl erstmal die Füße stillhalten oder im worst case die Zinsen erhöhen. Bin gespannt wie sich Trump ein weiteres Mal dazu äußern wird. Die EZB hat nun die Chance mal alleine weiter ihren Weg zu gehen

Danke. Weiß jemand, wann die nächsten Inflationadaten für die EU kommen?

In der von der Fed besonders beachteten Kernrate (ohne Nahrung und Energie) stiegen die Preise zum Vormonat nur um +0,4% (Prognose war +0,3%; Vormonat war +0,2%) und zum Vorjahresmonat um +3,3% (Prognose war +3,1%; Vormonat war +3,2%). Quelle: https://finanzmarktwelt.de/inflation-us-verbraucherpreise-deutlich-hoeher-zinsen-senken-echt-jetzt-339034/?amp

Die Verbrauerpreise/Inflationsdaten waren sehr schlecht

Was ist denn jetzt los? Plötzlicher Dip auf 2,58€ :o

Jeffries hat einen an der Klatsche. Ich bleibe dabei es wird Langfristig hier weiter steigen. 😉👍😁

Zinsen der 10jährigen Bundesanleihen steigen von 2,36 auf 2,41 € und Immobilienaktien fallen. AT hat mit Gewerbe das höhere Risiko fällt ergo am stärksten. Eigentlich kann AT beim derzeitigen Mietertrag plus ein paar rentablen Verkäufen ca 150 Mio € pro Quartal die Schulden reduzieren und käme damit Ende 2025 auf EPRA ohne Perpetuals von 40 und mit auf 57. Die können diese Jahr einige 100 Mio Perpetuals zurück kaufen mit 20-30% Abschluss und so die Kosten von ca 280 Mio Zinsen auf Perpetuals Verringern. Das wäre der Weg zum Zahlen einer Dividende. Weitere Abschreibungen halte ich für unwahrscheinlich. Je wahrscheinlicher die Dividende umso höher der Kurs. Schließlich dreht sich bei Immobilienaktien eigentlich alles um die Rendite = Dividende.

Büroimmobilien Q4 +0,7% https://www.pfandbrief.de/site/dam/jcr:0d39503b-9cca-4e5e-a5b0-060f1b1a2d72/vdp_Index_Q4-2024_DE.pdf Transaktionsvolumen aber immer noch extrem niedrig, wenn auch mit leichter Erholung. https://www.realestate.bnpparibas.de/marktberichte/buero-investmentmarkt/deutschland-at-a-glance

Ich würde nicht davon ausgehen, solange das Leverage grenzwertig ist und der Büroimmobilienmarkt noch struggeled, aber bekannt ist Nichts.

Ist den schon bekannt ob es dieses Jahr mal wieder eine Divi gibt?

Gerne, hier noch der Link zum nachlesen. https://www.handelsblatt.com/politik/konjunktur/konjunktur-us-arbeitsmarkt-schwaecht-sich-ab/100106387.html

Danke.

Vermutlich die Arbeitsmarktdaten aus der USA. Die kamen kurz vor 16:00 MEZ.