AROUNDTOWN WKN: A2DW8Z ISIN: LU1673108939 Forum: Aktien Thema: Hauptdiskussion

Von Ende 21 bis Ende 22 sind die Renditen um 275 Basispunkte gestiegen. Bisher sind die Renditen vom Tief zwei Tage vor dem Angriff um 50 Basispunkte gestiegen. Selbst wenn es einen Ölpreisschock gibt, ist klar, dass das Transitory ist, wenn Hormus irgendwann frei ist. Ich sehe dann eigentlich gar keinen Grund für die Notenbanken zu handeln, aber selbst wenn sie handeln, ... „Sollte sich die Lage zeitnah entspannen, dürften die Effekte auf die Verbraucherpreise im Euroraum begrenzt bleiben“, erklärt Raisin-Chefanalystin Jasmin Ehlert. „In diesem Szenario ist davon auszugehen, dass die EZB die Zinsen auch 2026 stabil hält.“ Dieses Szenario könne sich aber ändern: „Weitet sich der Konflikt hingegen aus oder hält länger an, könnten steigende Energiepreise erneut für Inflationsdruck sorgen.“ Dann wäre noch im Laufe dieses Jahres eine moderate Zinserhöhung um 25 Basispunkte denkbar. https://www.morgenpost.de/ratgeber-wissen/finanzen/article411505647/ezb-prognose-2026-zinsen-ausblick.html Wenn die Zinsen am kurzen Ende dieses Jahr um 25 oder 50 Basispunkte steigen, sollten die am langen Ende trotzdem weniger stark steigen, weil die Inflation ja im Folgejahr wieder ins Gegenteil verkehrt, wenn der Ölpreis fällt.

Du kannst aber die Zinsen nicht beeinflussen. Die Bewertungen rauschen in den Keller, wir sehen für 2026 wieder ein Milliarden minus. Das belastet alle Kennzahlen, außer den Mieteinahmen. Die Aktie ist ein Zins- Trade, weil du hier einen x-Hebel hast. Alles andere sind Nullsummen Spiele.

Das einzige was hilft sind ARP und Ausschuttung. Beides macht AT und verspricht so gut aufgestellt zu sein dass es nächstes Jahr deutlich mehr wird. Darum hoffe ich dass es bald wieder hochgehen wird.

Es sind nicht nur die extremen Kupons, die Immo- Bewertungen sind an den Zinsen überproportional verhaftet. Manche sagen das ist ein Schneeball, denke die Immobilienwirtschaft sollte mal überdacht werden.

AT hat LTV 58 , Vonovia, LEG und TAG 45. Die 17% Perpetuals kosten viel mit ca 5% und das auch noch nach Steuern. Man hat angefangen die Perpetuals zu verringern und wirerhalten eine erste Dividende von 8 Cent. Das ARP hilft auch.

Ich bin mal gespannt, ob wir schon in dieser Woche die 1 vor dem Komma sehen oder erst in der nächsten Woche.

Das isso. Wenn nur 25 Mio erreicht werden entspricht das den 100 Mio durch das ARP zurück gekauften Aktien. Es gibt dann keine Verwasserung. Und das ist gut. Ob AT 62,5 %, 74% oder 89,5% hãlt ist egal. Wichtig sind FFO1, NAV und Kreditranking.

Was passiert wenn das Ziel nicht erreicht wird? Wird dann keine Aktie getauscht oder nur die die zugestimmt haben?

Danke. Aber 70t ist aber echt nicht viel…

https://www.aroundtown.de/aroundtown.de/Documents/Voluntary%20Exchange%20Offer%20GCP/Weekly%20Publication_20260320.pdf

Wo finde ich wie viele bereits den Tausch angenommen haben? Könntest du bitte den Link posten?

Immobilienaktien sind immer auch eine Funktion der Zinsen. Deutschland leidet zusätzlich unter der gescheiterten Energiewende. So kommen jetzt on top extrem hoher Kosten für Gas, Strom noch die Auswirkung des Irankriegs. Neue Gaskraftwerke ohne Gas und mit 68 Cent je kWh sind ein Zeichen für Ratlosigkeit der Politik aber nicht mehr. Der Vorstand von AT hat das irgendwie gesehen und sich proaktiv hoch verschuldet als die Zinsen niedriger waren. Darum ging in Q4 der FFO1 etwas zurück. AT ist jetzt richtig aufgestellt und wir können für 2026 auf bessere Ergebnisse hoffen. Das Kapitalrecling Verkäufe in Deutschland und Zukäufe mit 7-8% Rendite wirken ebenfalls positiv. Auf der Webseite steht dass bisher 70000 GCP Aktien angedient wurden. Denke das wird in den nächste 2 Wochen deutlich mehr wenn es nur 25 Mio GCP Aktien werden täte es ungefähr dem ARP entsprechen und wäre positiv.

3,6 mill gehandelte aktien und die aktie fällt. Echt fies.

Die hohe Verschuldung bei Bund mit Sonder.... und Ländern treibt die Zinsen hoch heute auf 3,03% beim 10jährigen Bundeszins. Jetzt kosten 10 Jahre Baufinanzierung 4,5%. Das sind bei 600000 Schlappe 27000 ohne Tilgung.

Werde erstmal nur halten. EK inzwischen bei 2,60€. Order bei 2,29€ gestrichen. Kaufe nur wenn es noch mal richtig runter geht nach. Also unter 2,10€. Darf aber gerne wieder steigen.👍

Da sieht man wieder wie vorausschauend und richtig der AT Vorstand handelt. AT hat sich rechtzeitig für gut 3% verschuldet. Vonovia spricht jetzt von 4,3% hier aus dem Vomovia Theead. Spiel aus.... Oft gesehen bei vielen Aktien. Und nochmal Vonovia hat extrem stabile Einnahmen Business im Vergleich zu anderen Konjunktur abhängigen Unternehmen.. IMO Philip Grosse, Finanzvorstand und Mitglied des Vorstands Sehen Sie, wir berücksichtigen bei unserer Budgetplanung natürlich die aktuellen Zinssätze, führen aber auch Sensitivitätsanalysen durch und haben einen Sicherheitspuffer bei den angenommenen Zinssätzen. Die 4,3 %, über die wir aktuell für 10 Jahre sprechen, bzw. die 4 %, über die wir für 8 Jahre sprechen, entsprechen voll und ganz unseren bisherigen Budgetplanungen.