AROUNDTOWN WKN: A2DW8Z ISIN: LU1673108939 Forum: Aktien Thema: Hauptdiskussion
Hatte at schon lange im Depot und dann als klar war das Immobilien fallen zum Glück ohne Verlust raus aber dachte dann bei 2 Euro ist Boden und bin bei 2.4 wieder rein. Antizyklische s investieren dachte viel tiefer als 2 geht's nicht da langfristig eig alles OK ist. Zum Glück nur 1.5 Prozent Depotgröße. Ist bald meine erste Aktie bei der ich -50 Prozent sehe :(
Was man sieht ist, dass die meldepflichtigen Shortseller insb. in den letzten 7 Tagen höhere Shortquoten gemeldet haben. Das erzeugt Verkaufsdruck und dadurch fallen die Kurse. Es gibt keine News von Aroundtown, man ist nur besonders bearish für Gewerbeimmobilien (wegen vermeintlich geringerer Nachfrage als nach Wohnimmobilien) und bearish für Immobilien allgemein (wegen höheren Leizinsen = geringere Immobilienpreise zB -5% in Q4 2022, trotzdem insgesamt noch +5% für 2022 also ein Polster in der Bewertung). Um Aroundtown kann es aktuell noch nicht schlecht stehen, weil man für 2 Jahre durchfinanziert ist und somit auch für die nächsten 2 Jahre der positive Cashflow gesichert ist. Nur sollten die Gewerbeimmobilienpreise um mehr als 30 % runter kommen wäre die aktuelle Bewertung gerechtfertigt. Kommen sie noch weiter runter, dann könnte das Eigenkapital weniger wert sein als die Schulden. Sind die Zinsen in 2 Jahren noch über 3% wird der Cashflow ggf. negativ. Es gibt schon Risiken, aber Aroundtown ist nicht in der Situation jetzt gezwungen zu sein, Cash zu akquirieren und damit wohl für einen Immobilienkonzern sehr gut für die Krise aufgestellt.
Was man sieht ist, dass die meldepflichtigen Shortseller insb. in den letzten 7 Tagen höhere Shortquoten gemeldet haben. Das erzeugt Verkaufsdruck und dadurch fallen die Kurse. Es gibt keine News von Aroundtown, man ist nur besonders bearish für Gewerbeimmobilien (wegen vermeintlich geringerer Nachfrage als nach Wohnimmobilien) und bearish für Immobilien allgemein (wegen höheren Leizinsen = geringere Immobilienpreise zB -5% in Q4 2022, trotzdem insgesamt noch +5% für 2022 also ein Polster in der Bewertung). Um Aroundtown kann es aktuell noch nicht schlecht stehen, weil man für 2 Jahre durchfinanziert ist und somit auch für die nächsten 2 Jahre der positive Cashflow gesichert ist. Nur sollten die Gewerbeimmobilienpreise um mehr als 30 % runter kommen wäre die aktuelle Bewertung gerechtfertigt. Kommen sie noch weiter runter, dann könnte das Eigenkapital weniger wert sein als die Schulden. Sind die Zinsen in 2 Jahren noch über 3% wird der Cashflow ggf. negativ. Es gibt schon Risiken, aber Aroundtown ist nicht in der Situation jetzt gezwungen zu sein, Cash zu akquirieren und damit wohl für einen Immobilienkonzern sehr gut für die Krise aufgestellt.
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