AROUNDTOWN WKN: A2DW8Z ISIN: LU1673108939 Forum: Aktien Thema: Hauptdiskussion

Keine Trendwende in Sicht

Und die Rutsche scheint weiter zu gehen

Dare bitte lese den Geschäftsbericht Q4 2022. 14,8 Mrd Schulden und 4,755 Mrd Perpetuals bei 30,25 Mrd Aktiva. Denke jeder kann den GB runter laden und anschauen. AT hat eine ehrliches und fähiges Management. Wir können uns auf den Q1 Bericht freuen. Jetzt kommt erstmal die 60,12% Tochter.

https://www.butenunbinnen.de/nachrichten/immobilien-zinsen-sparkasse-makler-preisentwicklung-twachtmann-fuerst-100.html " "Es wird noch eine ganze Weile auf dieser Höhe bleiben und dann auch wieder leicht zurück gehen. Aber ich glaube, die Phase der Ein-Prozent-Zinsen ist auf lange Zeit vorbei. Thomas Fürst, Vorstand Sparkasse Bremen"

Also auf deutsch gesagt.....ne Menge auf Pump und keine bezahlten Immobilien von 22 Milliarden

Und zuletzt vor dem Schlafen gehen... ich glaube nicht daran, dass die Führung erlauben wird, dass wir vor der Neusortierung im MDAX zum Pennystock werden. Ich denke die warten selber etwas ab und werden kurz vor Ende eine "Bombe" platzen lassen. Nur eine kleine Summe an Aktienrückkäufen oder die Meldung von Verkäufen (Assets) zu relativ guten Preisen würde reichen und wir stehen schnell wieder bei 2,xx... Daher habe ich mehrere Optionen am laufen, Alle samt Call. Wie gesagt ich war auch etwas zu früh, bin leicht im Minus mit dem Aktien Bestand 8,42 Prozent und habe eine kleine Spielsumme schon an Optionen verloren... trotzdem glaube ich an den raschen Anstieg der Aktie in relativ kurzer Zeit!!!! Mehr Chnacen als Risiko aber keine Anlageberatung!

Sollten wir 40% des Portfolios abwerten müssen, hätten wir noch 7.6 Milliarden. Bei 30% Abwertung 11,3. Bei 20% 15,1 Milliarden und bei 10% 18.8 Milliarden und keine Abwertung 22,5 Milliarden an abbezahlten Assets. Was ist eure Einschätzung, wie stark wird die Abwertung sein? Bei einem Wert an der Börse von 1,67 Milliarden, wüsste ich nicht warum man nicht investieren sollte und eine Erklärung für diese Krasse Abwertung habe ich nicht.

Ich versuchs mal weiter mit Fakten und Zahlen: zum Thema Abwertung: aktuell spielt die Börse eine Abwertung von 56% würde man die Total Assets um 56 % abwerten, hat man noch 16,433 Milliarden. Zieht man davon die Schulden ab (14,806 Milliarden) hat man noch 1,627 Milliarden = entspricht ungefähr dem Kurs aktuell. Eine Abwertung in der Höhe erscheint mir definitiv zu extrem, ich rechne selber eher mit 10 Prozent. Aber ich muss gestehen ich bin zu früh eingestiegen, habe so eine Übertreibung nicht erwartet zumindest nicht in der Form! Wenn ihr eine andere Rechnung habt bitte, höre mir gerne auch negatives an aber bitte mit Zahlen, damit man dass nach vollziehen kann!

Schauen wir uns mal die Zahlen für 2022 an: Total Assets (Bestand) 37,347 Milliraden €, Total financial dept (Schulden) 14,806 Milliarden = 22,541 Milliarden (bezahlter Bestand) bei einer Marktkapitalisierung von 1,67 Milliarden. Die haben 2,719 Milliarden Cash and liquid Assets, was bedeuten würde die könnten alle Aktien aufkaufen und hätten über eine Milliarde über. Aus meiner Sicht massiv Unterbewertet.

Es ist pures Wunschdenken, die Zinsen würden absehbar wieder annähernd ein Nullniveau erreichen. Langfristig entsprechen 3-4,5% dem völligen Normalfall. Absolut "out of order" war hingegen die vergangene Niedrigzinsphase.

https://www.rnd.de/wirtschaft/immobilienkrise-warum-kommt-das-dicke-ende-erst-noch-72K2Y4536RAWJCL5TMAE7NZ2VE.html "Da die Zinsen auf absehbare Zeit aber eher steigen als fallen werden, ist die Wahrscheinlichkeit hoch, dass vor allem denjenigen, die mit kurzer Laufzeit finanziert haben, früher oder später die Luft ausgeht. Dann dürften die Preise noch einmal deutlich nachgeben. Das dicke Ende kommt erst noch."