AROUNDTOWN WKN: A2DW8Z ISIN: LU1673108939 Forum: Aktien Thema: Hauptdiskussion

In Vorgriff auf ein gutes Ergebnis bei GCP könnten beide Aktien AT und GCP schon heute steigen. TAG zeigt heute die Bücher.

Gewerbeimmobilienprobleme auch 2024 und 2025 wahrscheinlich - Helaba-Chef Thomas Groß: Gewerbeimmobilien litten unter “Wertabschlägen” und “hohen Refinanzierungskosten”. “Diese Phase ist keine Frage von Wochen und Monaten”, so Groß. “Wir gehen schon davon aus, dass sich das Richtung 2025, die nächsten 12 bis 18 Monate erstrecken könnte.” https://www.institutional-money.com/news/regulierung/headline/bafin-warnt-vor-weiteren-problemen-bei-gewerbeimmobilien-228616

Bafin warnt vor weiteren Problemen bei Gewerbeimmobilien: Angesichts sinkender Bewertungen für Gewerbeimmobilien droht den deutschen Kreditgebern mit großen Engagements https://www.boersennews.de/community/diskussion/ado-properties-s-a-npv/8962/83620358/

Ergebnisse von ULI-Umfrage passen zur gedämpften Stimmung: Die Ergebnisse der Emerging Trends in Real Estate fallen – passend zur Stimmung der Branche – gedämpft aus. https://www.iz.de/maerkte/news/-ergebnisse-von-uli-umfrage-passen-zur-gedaempften-stimmung-2000021083

Die Studie ist übrigens vom September 2022

Die US Börse startet schwach und muss erst noch durchatmen. AT ist im Gegensatz zu Vonovia, LEG, TAG stabil.

PwC ULI Studie: Emerging Trends in Real Estate: Europe 2023: 91 % der Immobilienmanager treibt die Sorge vor der steigenden Inflation um. 71 % der Befragten halten eine Rezession in Europa noch vor Jahresende für wahrscheinlich. https://www.pwc.de/de/real-estate/emerging-trends-in-real-estate.html

https://www.mynewsdesk.com/de/aroundtown/pressreleases/aroundtown-foundation-funds-lets-talk-about-loss-association-support-for-young-people-in-mourning-3285625 ❤️

RICS Q3 2023: Global Commercial Property Monitor https://www.rics.org/content/dam/ricsglobal/documents/market-surveys/global-commercial-property-monitors/Q3-2023-RICS-Global-Commercial-Property-Monitor.pdf Q3 2023: UK Commercial Property Market Survey https://www.rics.org/content/dam/ricsglobal/documents/market-surveys/global-commercial-property-monitors/Q3-2023-RICS-UK-Commercial-Propety-Monitor.pdf

Ich sah im Q2 Bericht von AT den 1% Anstieg. Die Investition in GCP ist aktuell das rentabeste was AT machen kann. An die Perpetuals will AT leider nicht ran. Das Management ist da leider sehr vorsichtig hat aber im Prinzip bisher alles richtig gemacht. Mit Perpetuals hat AT aktuell LTV von 56,7 mit Ertrag, Verkäufen und Anleihenrückkauf in Q3 vielleicht 55. Muss aber auf ca 44-47 runter um wie LEG die ungefähr halbe Dividende zahlen zu können. GCP ist mit 34 ohne und 47 mit Perpetuals Ende Q2 schon soweit. GCP muss am 15.11. zeigen dass man die Miete auf ca 105 Mio bereinigt steigern kann und das LTV auf 32/45 senken kann dann wäre GCP voll Dividendenfähig. AT könnte 113 Mio zusätzlich erhalten und damit alleine sein LTV um ca 0,4 verbessern. Hoffe nächste Woche daß ein gutes Ergebnis bei GCP bei AT durchschlägt.

Bist du sicher das man aufgestockt hat? Sowohl im Q1 als auch im H1 Bericht werden 61 % ausgewiesen, aber einmal 59% und einmal 60% wenn man die Aktien dazu zählt, die GCP von sich selbst hält. Das könnte heißen, dass man weniger als 1% aus dem Bestand von GCP selbst übernommen hat, aber eine bestätigende Aussage finde ich dazu nicht.

Der jähe Absturz der Aufwertungskönige am Immobilienmarkt: Riesige Bewertungsgewinne, hohe Schulden und ein Immobilienmarkt, der oft von Herdentrieb statt von finanzieller Vernunft geprägt war: Was René Benkos Signa-Gruppe erfolgreich machte, könnte sie jetzt zu Fall bringen. Der Selfmade-Milliardär ist kein Einzelfall. In Deutschland sind Immobiliengesellschaften von Vonovia über LEG bis TAG Immobilien mit einem Wertverfall ihres Immobilienportfolios und steigenden Refinanzierungskosten konfrontiert. https://www.nzz.ch/wirtschaft/rene-benko-und-das-ende-der-aufwertungskoenige-am-immobilienmarkt-ld.1765208

Die Zahlen von GCP kommen am 15.11. AT hat in Q2 1% aufgestockt auf 61% vielleicht hat AT auch dieses Quartal aufgestockt auf vielleicht 63%. Das wäre gut weil im Gegensatz zu AT ist GCP bereits fähig eine Dividende zu bezahlen. LTV mit und ohne Perpetuals unterstützen. AT täte die Dividende sehr gut.

super John, jetzt hast du auch ein Unternehmen in Schweden gefunden das Wohnungen verkaufen muss. Ist trotzdem kein Grund zur Panik da AT nach wie vor solide da steht. Des weiteren stehen aufgrund der Konjunktursituation massive Mieterhöhungen bevor was den Immobilienfirmen den Rücken stärkt!

Investoren ignorieren Risiken: "WeWork-Pleite forciert neue Realität auf Büromarkt" https://www.boersennews.de/community/diskussion/wework-inc-registered-shs-a/89396/83590802/