AROUNDTOWN WKN: A2DW8Z ISIN: LU1673108939 Kürzel: AT1 Forum: Aktien Thema: Hauptdiskussion

Hast Recht Schuldenmanagement ist Priorität Keine andere Immobilienfirma in Deutschland bekommt das so gut hin wie AT wie man an der heutigen Meldung zu den Perpetuals gesehen hat. Und AT investiert auch dort weiter wo es sich lohnt. Der Anteil an GCP beträgt jetzt 63%. Und man investiert weiter wo es hoch rentabel ist. Bei GCP nach dem LEG Modell. 3 Megahotels werden renoviert und erweitert (Paris, Rom und Brüssel). Die Marina auf Zypern. Bei Kassel werden weitere Hallen gebaut. Bei Offices wird ESG Breeam mit ca 6% pro Quartal zugebaut. Die Investitionen betrugen in 2033 ca 330 Mio. 900 Mio Schulden wurden getilgt.

Jeffries: Aroundtown "Underperform" Kursziel 1,75 Euro. Abstufung des Kreditratings droht. Verringerung der Schulden oberste Priorität.

Weil Aroundtown mit dem Rücken zur Wand steht. Wie schon vorher geschrieben wackelt das Rating. S&P bewertet die Hybriden nur zur Hälfte als Eigenkapital und das nur bis zum ersten Kündigungstermin.

Der AT Vorstand ist vor der Zinskurve. Zum Ende Q4 3 Mrd Liquidität, 650 Mio Vendor Loans und 200 Mio unterzeichnet aber noch nicht bezahlt. Wir sind jetzt oben an der Zinskurve und die Wirtschaft ächzt. Es ist nur die Frage wie lange das Oben dauert.

https://www.deraktionaer.de/artikel/aktien/vonovia-herber-zinsdaempfer-20354169.html

https://www.n-tv.de/wirtschaft/der_boersen_tag/Wendepunkt-am-Immobilienmarkt-Nur-Berlin-tanzt-aus-der-Reihe-article24844259.html

Wann sollte man seinen Short denn schließen 😇1,60€, 1,50€?

Man kann schätzen Ende Q1 waren 25% der deutschen Büros grün zertifiziert. Jedes Quartal kommen 6% dazu. AT installiert die 400 oder 600 kW Einheit wie am Fließband und kauft en gros ein. Effizientes arbeiten. Die Umwandlung der Perpetuals umfasst ca 1900 Mio davon werden 15% zu ca 40% zurück gekauft. Kosten für AT ca 110 € und theoretischer Gewinn ca 170 Mio. Powell hat gestern eine Zinssenkung unwahrscheinlicher geredet. Darum geht es mit Zinsen rauf und mit Immobilienaktien runter. Trotz der guten Nachricht.

https://www.konii.de/news/aroundtown-staerkt-gruenes-portfolio-durch-breeam-zertifizierung-fuer-buerohaus-am-potsdamer-platz-in-berlin/