AROUNDTOWN WKN: A2DW8Z ISIN: LU1673108939 Forum: Aktien Thema: Hauptdiskussion

Aroundtown SA – Ergebnisse 9M 2025 Nettomieteinnahmen: 886 Mio. € – stabil zum Vorjahr, dank 3,1 % Like-for-like-Mietwachstum trotz Verkäufen. Adjusted EBITDA: 750 Mio. € (–1 % YoY). FFO I: 221 Mio. € bzw. 0,20 € je Aktie – leichte Abnahme, Jahresziele bestätigt. Nettoergebnis: 882 Mio. € bzw. 0,49 € je Aktie – positiv beeinflusst durch Wertaufwertungen und steuerliche Einmaleffekte. LTV: 41 % (Vorjahr 42 %). ICR: 4,1x; unbelastete Assets: 17,1 Mrd. € (70 %). EPRA NTA: 8,5 Mrd. € bzw. 7,8 € je Aktie (+5 %). Kapitalmarktmaßnahmen: Erfolgreiche Ausgabe neuer Perpetual Notes über 700 Mio. € zu 5,25 %; paralleler Rückkauf älterer, teurerer Anleihen (Ø 7 %), wodurch die Kupons jährlich um ca. 50 Mio. € sinken. Neuemission einer 850-Mio.-€-Anleihe zu 3,25 % (3× überzeichnet). Weitere CHF-Anleihe über 150 Mio. CHF zu 1,5 %. Durchschnittlicher Fremdkapitalzins nun nur 2,2 %, Laufzeit 3,6 bzw. pro forma 4,5 Jahre. Ausblick: Prognose für das Gesamtjahr 2025 bestätigt.

Wenn der Kurs das Ergebnis vorweg nimmt dann geht morgen die Post ab. Mich täte es freuen.

Das Ergebnis und die Performance von Nvidia wird AT wohl nicht erreichen.

Wegen eines nicht ganz so guten Ergebnisses bei Nvidia wird die Welt nicht zusammenbrechen. Wohnen und arbeiten ist auch mit KI genauso nötig. Unsere Welt ändert sich durch die CO2 Ideologie drastisch hoch besteuerte. Energiepreise verursachen Schmerzen beim Verbraucher und lassen viele Arbeitsplätze verschwinden. Es wird ein ganz anderes Deutschland werden wenn das Gespenst der Armut umgeht.

Heute alles rot. Vielleicht bricht die Wirtschaft zusammen ?

Allein für das erfolgreiche Kapitalmanagement verdient AT einen € Zuschlag. Leider erkennt die Börse das nicht so müssen wir uns still hochrechnen.

Morgen kommen LEG und übermorgen die Tochter GCP mit Ergebnissen. Dann wissen wir mehr über das deutsche und Londoner Immobiliengeschäft.

Schritt für Schritt ziehen sich die Angelsachsen aus deutschen Immobilien zurück. Wir haben Inkompetente Regierungen die nicht wissen was sie tun. Das Ausland hat inzwischen auch den Eindruck daß die Wahlen bei uns nicht korrekt ablaufen. Das schafft ein ganz schlechtes Investitionsklima.

Hab die neue Adhoc für den Umtausch gelesen. FFO1 verbessert sich um 50 Mio nach Steuern. Das sind 4,5 cents, die Aktie sollte hüpfen vor Freude. Die neue Perpetuals Anleihe wird um 200 auf 700 Mio erhöht. Die gesamten Perpetuals verringern sich durch 1,2 Mrd Rückkäufe um 500 Mio auf ca 4 Mrd. Ein Riesenerfolg des Kapitalmanagements. Gratuliere dem Management für die gute Arbeit.

Zur Zeit sind Immobilien unbeliebt. Das ändert sich nur mit guten Ergebnissen.

Eigentlich sinken die Zinsen bei allen Laufzeiten. Das ist gut für Immos.

Die Zinsen steigen wieder deutlich das belastet natürlich. Aber auch die Konkurrenz. Aber auch so Urteile daß der NAV nicht als Maßstab für Entschädigungen vor Gericht zählt schaden.

Hast Recht. War eine Frechheit des Gerichts. Darum werden unsere 2 Großaktionäre hoffentlich den NAV heben.

Keine Immobude wird bei uns mit dem NAV gehandelt, schon gar nicht wenn deutsche Gerichte dem NAV keine Bedeutung zustehen, siehe Squeeze Out bei Alstria, da war der NAV auch bei ca. 9 EUR, gezahlt wurden gute 5 EUR, die Gerichte fanden die Bewertungsmethoden ohne Berücksichtigung des NAV's plausibel. Da muss ich für meinen NAV Klagen

Das NAV ist 7 €. Mein EK hat von 1,5 € auf jetzt über 3 € bereits verdoppelt. Ich denke, diese Aktie kann sich in den nächsten zwei Jahren noch einmal verdoppeln. Wir werden sehen. Bleibt entspannt.