BAIC MOTOR CORP WKN: A12GNY ISIN: CNE100001TJ4 Kürzel: 2B5 Forum: Aktien Thema: Hauptdiskussion

Yes ✌

Sabr bist du türkischer Abstammung ? :) Guten Flug und einen erholsamen Urlaub.

Also Leuts bin gleich im Flieger ... wenn ich montag aufwache dann will ich ++ Bei aller Euph. kann auch alles abkacken . War zu Beginn bei Minus 10% Gesamtdepot ... Keine Ahnung gehabt hoch 10 . Aber danke allen hier . Ps: Eine Reise nach Istanbul empfehle ich allen - 4.x schon dieses Jahr

Ich hab 2015 mal einen netten Bericht gelesen warum eine Mieteinheit kaufen wenn sich Konzerne darauf spezialisiert haben und darüber hinaus breitflächig ein Portfolio besitzen in A-Lagen (Deutsche Wohnen - um die 70% in Berlin) und überproportional von den steigenden Immobilienpreisen profitieren und dazu noch Jahr für Jahr eine Dividende zahlen. Damals wollt ich unbedingt den Bereich Immobilie in meinen Vermögensanlagen mit abdecken und wollte eine kaufen, der Bericht hat mich aber clever umdenken lassen und bin dann bei Deutsche Wohnen, TAG Immobilien und Adler Real Estate rein. Was bis heute insgesamt 40% inkl. Divi Wertzuwachs für mich bedeutet. Nehmen wir jetzt das Bauobjekt und vergleichen es, merkt man spätestens wenn Rechnung für Rechnung (Notar, Grunderwerbssteuer, Stellplatz, Grundsteuer B, Rücklagenbildung,..) eingeworfen wird das die Rendite langsam schwindet. Mietausfälle und Mietnomaden sind als Risiko immer da. Nach 10 Jahren kannste erst steuerfrei verkaufen. Vorteile wären du hast was zum Absetzen, was du allerdings vorher teuer bezahlt hast und kannst Geld leihen, was du noch nicht hast, was für dich arbeitet.

@grinch , stimme dir völlig zu wenn ich so sehe was meine kunden mir erzählen über die mieter usw. . Nur am hinterherrennen etc aber es gibt ja Hausverwalter also kein Problem .... Man muss halt in jedem Bereich einen Mann finden der gut Geld bringt und den dann auch gut bezahlen . So ist meine Philosophie .... Aber @jd bist informiert was Finanzierung angeht ✌

Dann noch die Abrechnungen machen und Versicherungen usw... Eigentümerversammlungen und was weiss ich... Von passiv kann man da nicht mehr reden. Also meine Meinung :)

Such dir lieber erst mal in einer B-, C-Lage eine ETW (noch nicht so teuer), ggf. Neubau mit KFW 55, 40 Deal, kannste für +-1% 10 Jahre 100k leihen und bekommst noch 5k bzw. 10k im ersten Jahr verrechnet, somit leihst du dir wenn du die steuerlichen Abzüge Jahr für Jahr nutzt, kostenfrei Geld das durch Mieteinnahme wirtschaftet. Vorteil du kommst in das Ganze Prozedere mal rein, Notar, Bauträger, Eigentümerversammlung, etc. Wenn die Anlageart dann was für dich ist, kannste größer denken und Häuser kaufen mit 3-4 Wohneinheiten, wohnst clever in einer der Wohneinheiten und lässt dir das Haus von den Mietern bezahlen. Wenn du dann nach 5 Jahren oder so wieder liquid für die Bank bist kaufst du die nächste Einheit und machst es genauso :D Wenn du dann noch Spielgeld an der Börse hast umso besser, was im Normalfall aber für die Immos drauf geht, Unterhaltungskosten, Reparaturen, etc. können voll reinhauen.

Guden morgääähnnn Also Immobilien find ich sind nur mit Stress und Aufwand verbunden. Dafür bekommt man ne Minirendite. Die Mieteinnahmen muss man zurücklegen damit man über die Jahre die ganzen Instandsetzungen und Renovierungen zu zahlen. Damit ist die Rendite weg. Klar kannst zb 40.000 Eur Mieteinnahmen haben aber Zack... Dann kommt's Dach dann die Fassade usw... Und alles weg... Dazu noch der Stress mit den Mietern... Die wenn's dumm läuft ständig anrufen wegen jedem pfurz... Nene :) klar wenn man wie bei den Aktien rechtzeitig verkauft und nicht Grad mietnomaden drin hat kann auch was hängen bleiben... Aber ich denk da sind Aktien die bessere Wahl.

Sabr ich bin 26 Amigo, vom Alter und dem Gedanken früh anzufangen denken wir in eine Richtung, wo es bei anderen Gleichaltrigen noch nicht Klick gemacht profitieren wir schon jetzt an den Märkten. Also ich würd gern in 10, 20, 30 Jahren aufs Depot schauen und mich über die EKs und den Zinseszins freuen. Ab 100% Wertzunahme ist jedes Prozent was die Aktie macht 2% wert und so weiter.. Passives Einkommen ist für mich der Grund warum ich investiere und finanzielle Freiheit der noch weit entfernte Traum, nur von Dividenden und Mieteinnahmen leben zu können.

Steuerbranche. Lass die Finger von Zwangsversteigerung ohne Connections ist das oft eine Abzocke.

Bis Ende vom Jahr lasse ich meine Aktienquote auf 85-90% steigen . Bin 24 und muss ein passives Einkommen generieren . 25% FSA ist immernoch besser als mein persönlicher Steuersatz (STK 1) Als nächstes werde ich mich mit Immobilien beschäftigen - explizit Zwangsversteigerungen . Wenn ich so sehe wie viel Geld meine Kunden für Immo aktuell ausgeben dann schüttele ich nur mit dem Kopf .... Der günstige Zinssatz wird schön mit den überteuerten Immos ausgeglichen . Ist hier eigentlich einer aus der Finanzbranche @JD darf ich mal fragen wie alt du bist ?

galaxy zu heiss gelaufen - gewinnmitnahmen ... Oro hat Potenzial und können aktuell noch billig einkaufen . Ich rechne mit höheren Gold sowies Dollarpreisen bis zum Jahresende

Hab mir mal noch Lion E-Mobility auf die Watch gesetzt.

Sibanye ist ja ne richtig Minenbude, da Blick ich nie ganz durch und da muss noch auf die Rohstoffwerte geachtet werden, aber hab ich mir auch mal auf die Watchliste gesetzt ;D

Chinaknaller klingt doch gut, werf mal ein Auge auf JD nach den Alizahlen am 02.11. da könnte was gehen. Was haste denn aufm Schirm bei den China Techwerten ?

Ja ich wollte eine Weedaktie raushauen und in Lithum rein, Oro bekommt momentan echt viel Aufmerksamkeit, wäre schon ne gute Wahl, warum biste eig aus Galaxy raus, hab gesehen da wurde Abverkauft gibts da nen Grund ?