BP WKN: 850517 ISIN: GB0007980591 Kürzel: BP. Forum: Aktien Thema: Hauptdiskussion

ganz schlechte Zeit jetzt zu investieren" Zinsbelastung und Baukosten zu hoch, alles Mondpreise … auch nächste EZB Tagung ...

Naja, gehen tut das schon. Risiko musst'e dir selbst ausrechnen. Wenn's passt. Ich muss mich mal schlau machen, wo die Raten so liegen zur Zeit. Spätestens zur Fenstersanierung stellt sich die Frage Kredit oder Rücklagen.

Für mein Gedankenexperiment will ich die Aktien/ETFs ja nie verkaufen. Nach einem Jahr konnte ich die Schulden mit meinem Gehalt begleichen. Wenn man die Zeit erhöht springen die Zinsen schnell an, glaube bei 72 Monaten werden schon 6,xx % verlangt und das ist zuviel.

bin schon im Plus"VV7Q9S Freitag 0,38 Gekauft jetzt im Moment 0.41/0.42 mit 60000 Stück …

Nur 1 Jahr Laufzeit finde ich riskant. Das kann nach hinten losgehen. Zinseszinsefefekt sollte man schon für sich arbeiten lassen. 5 Jahre finde ich angemessen. Meine beiden laufen 7.

Kommt halt drauf an. Wie beschrieben kostet ein Ratenkredit von 10.000€ bei der codi aktuell 2% auf 1 Jahr bezogen. Da man monatlich zurückzahlt muss man am Ende ca 100€ Zinskosten tragen. -> ca 840€ pro Monat Rückzahlung Wenn der Markt jetzt stark korrigiert würd ich mich bei einer Seitwärtsbewegung es mich schon trauen. Kann die Rate mim Gehalt stämmen und 100€ Zinsen bei der Summe i.o. Alternativ gibt es auch divi Werte mit z.b. 4-5% Zinsen (abzgl Steuer) 3-4%, das würde sich auch lohnen. Oft sind die Werte halt fair oder nur schwach unterbewertet da ist das Risiko hoch. Aber wenn es 20-30% rumst warum nicht? Witzigerweise wird beim Immobilien kauf (auch für spätere Vermietung) auch auf Pump finanziert und da hab ich besonders zu beginn schlechter geschlafen. Kredit deutlich höher und wer sagt mir ob die Miete pünktlich kommt? Zudem liegen die Mietrendite am Ende eher bei 1-2-3%, wenn man seine Wohnung/Haus auf dem neuesten Stand halten will. Klar Verkaufserlös ist da eher „auf dem Papier vorhanden“ da die Transaktionskosten deutlich höher sind

Kommt halt drauf an. Wie beschrieben kostet ein Ratenkredit von 10.000€ bei der codi aktuell 2% auf 1 Jahr bezogen. Da man monatlich zurückzahlt muss man am Ende ca 100€ Zinskosten tragen. -> ca 840€ pro Monat Rückzahlung Wenn der Markt jetzt stark korrigiert würd ich mich bei einer Seitwärtsbewegung es mich schon trauen. Kann die Rate mim Gehalt stämmen und 100€ Zinsen bei der Summe i.o. Alternativ gibt es auch divi Werte mit z.b. 4-5% Zinsen (abzgl Steuer) 3-4%, das würde sich auch lohnen. Oft sind die Werte halt fair oder nur schwach unterbewertet da ist das Risiko hoch. Aber wenn es 20-30% rumst warum nicht? Witzigerweise wird beim Immobilien kauf (auch für spätere Vermietung) auch auf Pump finanziert und da hab ich besonders zu beginn schlechter geschlafen. Kredit deutlich höher und wer sagt mir ob die Miete pünktlich kommt? Zudem liegen die Mietrendite am Ende eher bei 1-2-3%, wenn man seine Wohnung/Haus auf dem neuesten Stand halten will. Klar Verkaufserlös ist da eher „auf dem Papier vorhanden“ da die Transaktionskosten deutlich höher sind

Na ja, auf Pump zu spekulieren, im schlimmsten Fall noch mit Hebel, hat aber nur noch wenig (bis gar nichts mehr) mit "Finanzoptimierung" zu tun. ;-)

und raus 0.44 ...

Wieder Eiertanz.

Na ja, auf Pump zu spekulieren, im schlimmsten Fall noch mit Hebel, hat aber nur noch wenig (bis gar nichts mehr) mit "Finanzoptimierung" zu tun. ;-)

Wieder Eiertanz.