DEUTSCHE EUROSHOP WKN: 748020 ISIN: DE0007480204 Forum: Aktien Thema: Hauptdiskussion

heute moderate 5% nach unten, bei Dax +0,4%. Aktie wird wohl an einem Tag die 500% zum Allzeithoch aufholen müssen, wenn es wieder die 1,55 Euro Dividende (66-75% Ausschüttungsquote) nächstes Jahr gibt, um auf den Fair Value aufzuschließen... Für mich dank guter Geschäftsaussichten weiter, ein Verkauf unter Eigenkapitelwert kommt somit sowieso nicht in Frage. Klassische Halteposition, kaufen und wieder mit der Aktie handeln würde ich aber auch erst, wenn sich das Chartbild aufhellt und wieder über das KBV von 1 steigt (aktuell etwa bei 39 Euro).

Man sollte die Wohneinheiten über den centern kaufen.

Man könnte auch von dem ganzen Geld neue Shopping Center kaufen und so das FFO mittelfristig auf >3 Euro klettern lassen! Angeblich sind Immobilien ja jetzt alle saubillig. zumindest den jahrelangen Abschreibungen zufolge. Vermutlich verkauft aber einfach niemand.

Stimmt, besser als Vollvermietung geht eigentlich nicht. Dass die Leute noch mehr in der Schlange stehen vielleicht? Langfristig gehe ich zudem schon davon aus, dass die gestundeten Mieten zurückgezahlt werden.

Was soll denn beim Einzelhandel noch positiv werden?

Der heutige Einbruch um ca. 8% ist wohl den positiven Geschäftsaussichten zu schulden.

Sehr gut analysiert, sehe ich genauso. Zur Zeit völlig unterbewertet aufgrund der aktuellen Lage!

NAV je Aktie in € ist "nur" noch 39,73 Euro. Also wenn sich der Kurs verdreifacht, ist die Aktie fair bewertet. Drunter verkaufen nur diejenigen, die Geld verschenken oder keine echten Eigentümer sind, also vmtl. Leerverkäufer. Umsatz sank gegenüber dem Vorjahr um 2,2%. Grundstückbetriebskosten steigen dafür offenbar stark und ziehen das Ergebnis daher etwas runter. Ansonsten alles beim alten. Hoffe nächstes Jahr wieder auf eine Dividende in alter Höhe, die FFO pro Aktie von hochgerechnet ca. 2 Euro im Jahr sollten es hergeben.

Mediamarkt und duglas wollen auch den Einzelhandel nicht aufgeben.

Die Zahlen stimmen mittel-/ bis langfristig doch positiv. Das Schlimmste sollte vorbei sein und der Kurs trotz niedrigerem NAV wieder stetig steigen!

Geht es nicht so oder so runter bei Zahlen? Bisher haben die immer positiv überrascht und es ging immer runter.

13.08 Qartalszahlen.

Hoffentlich, sonst geht es noch weiter runter.

Ich glaube die zahlen werden positiv überraschen

Das Problem hier und bei den ganzen anderen Aktien, die Jahrzehntelang gefallen sind: Niemand verkauft die, weil ja keine Käufer da sind. (Klar, es gibt irgendwo unterhalb des Eigenkapitalwerts i.H.v. 35 Euro Kaufordern, aber zu denen verkauft ja kein ValueInvestor). Dadurch ist die Aktie aber für potentiell noch kommende Investoren nicht sonderlich attraktiv. Sei es drum, Hauptsache, man bekommt nächstes Jahr wieder 1,55 Euro Dividende, ggf. noch eine Sonderdividende für die ausgelassene Zahlung in diesem Jahr.

Heute hält es sich aber mit einer Performance von -3,5% gegenüber dem Dax +0,5% und MDax +1% ganz gut. Sonst ist die tägliche Differenz höher. Wie gesagt, Kursziel liegt aufgrund der aktuellen Daxbewertung bei ca. 57 Euro. Aktuell gibt es hier ein KGV auf Vollvermietung von ca. 5. Passiert einem ja ständig, dass man ein Haus zum Vermieten kauft und sagt, naja, Sie wollen das 20-25fache der Mieteinnahmen nach Steuern. Ich zahle Ihnen das 5fache. Und das ist dann der Preis zu dem die meisten Käufe und Verkäufe aufeinandertreffen... Achne, im richtigen Leben gibt es ja keine Leerverkäufer :D