DEUTSCHE EUROSHOP WKN: 748020 ISIN: DE0007480204 Forum: Aktien Thema: Hauptdiskussion

Leute, meine Kauforder ist bald in Sichtweite ;)...

sorry, hab mal wieder zu schnell getippt mit zu fetten fingern ;-) aber die Botschaft dürfte dennoch daraus hervorgehen

nun, die leerstandsquote bei DES ist mmn nicht erwähnenswert. schaut man sich deren standorte und shoppingmeilen bezweifle ich hier eine wachsende gefahr von wachsenden leerstand. es sind hier ja keine zweitklassigen einkaufpassagen oder nebengassen. dazu und stark wachsenden städten

Ich sehe zwar Euroshop auch gut aufgestellt, aber was nützt die beste und unterbewertete Geschäftsimmobilie, wenn keine Geschäfte reingehen und die Leestansquote steigt. In den Innenstädten stehen immer mehr Geschäfte leer. Wenn euroshop hier ein klares Gegenkonzept hat, ist mir nicht bange.

nur halte ich nichts von ct. das zinsängste schwankungen nachsichziehen ist klar aber auch immer recht schnell abgeschüttelt. die lv wirken hier wesentlich intensiver

Ich bin genauso der Meinung dass es keinen signifikanten Einfluss auf das Geschäftsmodell haben wird. Jedoch musste du zum einen sagen, dass du nicht sagen kannst bei D.E KBV unter 1 kaufen. Das ist hier historisch oft der Fall gewesen. Jedoch kannst du dir Werte suchen wie zB nach der Finanzkrise um einen Anhaltswert zu finden. Wenn du das für die letzten 10 Jahre durchrechnest mit den Jahresabschlüssen und MarketCaps, siehst du dass wir noch nicht sehr günstig sind. Günstig ja. Das Thema Zinsen wird D.E nicht zu stark operativ treffen, gebe ich dir recht. Jedoch reagiert der Markt sehr stark auf Zinsängste bei Immowerten. Wegen diesen Faktoren warte ich auf ein KGV dass historisch sich als Unterbewertung bewährt hat um mehr Sicherheit und ggf. bessere Returns zu haben. Schau dir den 3 Jahreschart an. Hier gibt es aktuell keinen Druck einzusteigen. Die HF helfen sogar noch zur Zeit eine Unterbewertung zu kreieren. Also ich werde eventuell einsteigen, aber der Preis ist zur Zeit kein bargain aber fundamental kein schlechter Kauf. Charttechnisch schon.

Ich glaube nicht das GeschäftsImmobilien an Wert verlieren, wenn die Zinsen steigen. Es gibt genug Nachfrage. Denkt mal an offene Immobilien Fonds, die kein Geld annehmen bzw. Anteile verkaufen, da sie keine geeigneten Immobilien finden, weil evtl. keiner Verkaufen will. Und das die Immobilien Preise stark fallen entspricht nicht den Prognosen der Fachleute. Und es kommt immer auf die Lage an.

trademate quatsch das sehe ich anders. da macht es sich jemand sehr einfach. zum einen schau dir die zinsschritte mal an. dann schau dir die bewertung der immo-werte mal an, als die zinsen zuletzt höher standen. und dann schau dir mal die kennzahlen und zahlen sowie das segment der dt. euroshop an. einige tun so als würden immo-werte bankrott gehen oder herbe verluste machen weil zinsschritte nahen. es ist schon lange klar und ansehbar das die zinsen schrittweise angehoben werden. das wird die mieteinnahmen und werte der immos in ballungsgebieten kaum beeinflussen. betongold nach wie vor.

Mr. Market das hat sie historisch schon oft. Und sollten die Zinsen steigen, verlieren die Immobilien deutlich an Wert. Dann hat sich die Situation schnell geändert.

Leute egal ob Charttechnik hin oder her, Euroshop notiert unterhalb des Marketwerts der Immobilien minus Schulden, ist somit sehr günstig

keine angst. ich fühle mich nicht genötigt es dir nachzumachen ;-). meine posi ist ausreichend, nahezu abgeschlossen. mein ek ist mmn sehr gut. 15-20% lasse ich offen um bei einem evtl starken rückfall nachzulegen oder om aufwind halt nachzulegen. ich konzentriere mich zu zeit ausschließlich um andere werte um die streuung im depot weiter auszubauen

Knapp über uBB Jahresbasis.

Achso als Info noch ;): Order ist bei 28,122, 150 Stück.

Sag auch nicht das ihr mir nachmachen müsst *g*. Abwärtstrend weiterhin intakt, normalerweise besser erst bei ner charttechnischen Bodenbildung kaufen, alles andere ist Hoffnung ;) auf Trendwende mit der Möglichkeit bessere Eks zu haben... ich bleibe dabei, will in DES investiert sein und zwar nicht zu knapp. Das es ein Verkaufssignal 10- Jahresbasis gibt und der Kurs Richtung 25 wandern, glaub ich nicht, selbst wenn der Gesamtmarkt einbricht. Mal sehen ob ich Recht behalten werde ;).

meinst du nicht das es besser wäre das kursverhalten nun erst zu beobachten, jetzt wo trump weitere strafzölle mit einem volumen von 100 MRD gegen china angedroht hat? dazu stehen wir noch vor dem wochenende, vor dem US-arbeitsmarktbericht und vor der wallstreet-reaktion

So Leute, ich hab meine allerletzte Kauforder gesetzt ;)...ob die allerdings erreicht wird...mal sehen ;). Wenn die durchgeht bin ich fett investiert *g*.