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DEUTSCHE PFANDBRIEFBANK WKN: 801900 ISIN: DE0008019001 Forum: Aktien Thema: Hauptdiskussion
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Lang & Schwarz
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Kommentare 16.834
E
Eisbergorder,
06.12.2025 14:26 Uhr
0
Der Markt für Distressed Assets kommt nicht einfach aus seiner Schockphase heraus. Internationale Investoren bleiben weiterhin auf Abstand: Abschreibungen in Deutschland sind noch nicht tief genug, um die gewünschten Renditen insbesondere im Bürosegment zu ermöglichen. Der angstvolle Blick gilt der Kapitaldienstfähigkeit. In den kommenden zwölf Monate laufen 75–100 Milliarden Euro an Refinanzierungen aus, während die Lücke zwischen Buchwerten und realistischen Marktpreisen weiter wächst. Banken erwarten 2026/2027 eine deutlich höhere Aktivität, ausgelöst durch strengere EZB-Prüfungen und steigende Kapitalanforderungen.
t
trasher0815,
05.12.2025 15:07 Uhr
0
Tja was ist ist richtig? Oder wie viel ist richtig? Och glaubedas was TuDios geschrieben hat onteressant ist aber die 10 € werden wir nie wieder sehen. Villeicht due 7 in 2 Jahren. Bei 6,1 bin ich bereit los zu lassen. Dann habe ich über die letzten 3 bis 4Jahren magere 8% pro Jahr gemacht die nur durch nachkäufe gelungen ist. Sonst wäre das hier eine goldgrube.
Meine Güte lerne erstmal Deutsch und komm dann wieder, peinlich sowas abzuschicken
Ebit1,
05.12.2025 11:27 Uhr
0
Tja was ist ist richtig? Oder wie viel ist richtig? Och glaubedas was TuDios geschrieben hat onteressant ist aber die 10 € werden wir nie wieder sehen. Villeicht due 7 in 2 Jahren. Bei 6,1 bin ich bereit los zu lassen. Dann habe ich über die letzten 3 bis 4Jahren magere 8% pro Jahr gemacht die nur durch nachkäufe gelungen ist. Sonst wäre das hier eine goldgrube.
Aktionoply,
04.12.2025 11:43 Uhr
0
Seit dem Absturz läuft es fast durchgehend kontinuierlich nach oben, bin wirklich gespannt wann es hier mal wieder richtig rund geht.... 🙈
T
TuDios,
02.12.2025 23:15 Uhr
3
Meiner Meinung nach entsprechen diese Kredite nicht den typischen Annuitätendarlehen.Viele von ihnen sind endfällige Kredite, was bedeutet, dass die Rückzahlung erst am Ende der Laufzeit erfolgt.Der Vorteil für den Kreditnehmer liegt darin, dass er zu geringen Kosten ein Gebäude besitzen oder nutzen kann, was günstiger ist als Mieten.Bei Fälligkeit wird der Kredit in der Regel refinanziert oder in seltenen Fällen vollständig zurückgezahlt.
Man muss dazu aber auch sagen, dass es zwar vermutlich eher selten Annuitätendarlehen sind, aber die Tilgung schon deshalb nicht notwendig ist, weil der Beleihungswert eingangs nur bei 50% liegt. Wäre die US Gewerbeimmobilienkrise nicht derart dramatisch, wäre das Risiko so gleich Null gewesen. Geht man von den ständig aktualisierten Bewertungen seitens der PBB aus (akzeptiert die testierten Werte), dann ist das Risiko sehr gering und bereits in den Risikorückstellungen abgebildet. Das wahre Risiko entsteht daraus, dass Ex-Risikomanager und "neuer" PBB CEO Kay Wolff diese Kredite, die als potenziell toxische Wertpapiere von anderen Banken gemieden werden, teilweise unbedingt verkaufen statt aussitzen will. Dadurch sind die möglichen Verluste durch Außenstehende nicht abzuschätzen. Und hier wird wiedermal das Worst-Case-Szenario eingepreist. Das ist ein ähnliches Spiel wie bei Aroundtown und Intel. Ich bin fest überzeugt, dass die Aktie wieder auf 10 €+ steigen wird. Aber es kann dauern. Grundsätzlich bleibt mein Investmentcase intakt. https://www.youtube.com/watch?v=H1qw10lg8p0 Leider aktuell keine Zeit für neue Videos.
E
Ebit1,
01.12.2025 22:22 Uhr
0
Wir sollten im Hinterkopf behalten, dass die pbb 4 Milliarden in den USA investiert hat.Die Frage ist, welches Risiko damit verbunden ist.
E
Ebit1,
01.12.2025 22:21 Uhr
0
Das Risiko für die Bank besteht darin, dass sie im Falle der Zahlungsunfähigkeit des Schuldners auf der Immobilie sitzen bleibt und den Kredit selbst begleichen muss.Wenn die Immobilie verkauft wird, kann die Bank einen Teil oder sogar den gesamten Betrag zurückerhalten, abhängig vom Verkaufspreis.Zum Fälligkeitsdatum muss der Schuldner zudem eine Anschlussfinanzierung gefunden haben.Gelingt ihm das nicht, hat auch die pbb ein Problem.
Ebit1,
01.12.2025 22:19 Uhr
1
Meiner Meinung nach entsprechen diese Kredite nicht den typischen Annuitätendarlehen.Viele von ihnen sind endfällige Kredite, was bedeutet, dass die Rückzahlung erst am Ende der Laufzeit erfolgt.Der Vorteil für den Kreditnehmer liegt darin, dass er zu geringen Kosten ein Gebäude besitzen oder nutzen kann, was günstiger ist als Mieten.Bei Fälligkeit wird der Kredit in der Regel refinanziert oder in seltenen Fällen vollständig zurückgezahlt.
idaho,
01.12.2025 10:13 Uhr
0
hätte die bank dann nicht bereits einen Grossteil des Kreditsbzurück erhalten?
i
idaho,
01.12.2025 10:08 Uhr
0
wie ist denn die Restlaufzeit? weiss man das?
T
i
idaho,
29.11.2025 4:15 Uhr
0
das letzte Mal haben sie 1 Mrd an Krediten an blackstone verkauft.
E
Ebit1,
28.11.2025 21:55 Uhr
1
Wie sollen Sie das auf einmal umsetzen? Sie verfügen über 4 Milliarden portfolio in den USA, die Sie nicht auf einen Schlag abschreiben können.Soweit ich es verstanden habe, wird das Portfolio in den nächsten zwei Jahren abgewickelt, indem die objekte entweder vorzeitig verkauft oder regulär beendet werden.
idaho,
28.11.2025 11:19 Uhr
0
Wie ist das denn buchhalterisch? ich dachte die Abschreibung dieses Jahr ist einmalig. Bedeutet deine Aussage dass nächstes Jahr noch einmal Verlust realisiert wird?
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