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DEUTSCHE PFANDBRIEFBANK WKN: 801900 ISIN: DE0008019001 Forum: Aktien Thema: Hauptdiskussion
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Kommentare 17.469
G
Gast-754770800,
08.02.2024 11:36 Uhr
1
wer so blöd sein Haus finanziert (dürften die wenigsten sein) hat es nicht anders verdient. Ich habe auf 20 Jahre fest und bin in der Zeit auch komplett durch. Hätte ich nicht so viel Eigenkapital mitbebracht, wäre ich nach 25 spätestens 30 Jahren fertig gewesen. Dann muss man halt einmal umfinanzieren, hat aber sicher nicht mehr 80% Restschuld
Den (Un)Sinn von solchen Finanzierungen wollte ich auch nicht verteidigen, sondern lediglich feststellen, daas sowas vor der großen Zinswende möglich war.
Valerius,
08.02.2024 11:31 Uhr
0
Mal ne andere Sicht auf die Dinge: Wenn man sich den Chart ab 2016 anschaut, müsste die Aktie die 3,20 Euro testen. Also warten und das Pulver trockenhalten. Danach geht es dann aber dann "tu se Muuun"!
Dr._K,
08.02.2024 11:26 Uhr
0
wer so blöd sein Haus finanziert (dürften die wenigsten sein) hat es nicht anders verdient. Ich habe auf 20 Jahre fest und bin in der Zeit auch komplett durch. Hätte ich nicht so viel Eigenkapital mitbebracht, wäre ich nach 25 spätestens 30 Jahren fertig gewesen. Dann muss man halt einmal umfinanzieren, hat aber sicher nicht mehr 80% Restschuld
G
Gast-754770800,
08.02.2024 11:22 Uhr
0
Da musst du die Länder unterscheiden: in den USA ist es durchaus gängige Praxis, dass das Darlehen des privaten Hauses nur 2 oder 5 Jahre Laufzeit hat. Danach wird "einfach" anschlussfinanziert. das geht solange gut, bis das Zinsniveau stark steigt. Und das kann für einige Amerikaner zum Problem werden.
Aber auch in Deutschland gab es vor allem in den letzten Jahren einige Privatleute, die ihre Häuser finanziert haben, die sie langfristig eigentlich nicht finanzieren können. Darlehenszeit 10 Jahre. Und dann lag der Darlehenszins bie ca. 1% und die Tilgung wurde extrem niedrig gewählt, manchmal 2%.
Dann hast du nach 10 Jahren noch 80% Restschuld.
Viel Spaß, wenn man dann 80% Restschuld mit einem Zins von 4% plus 2% Tilgung anschlussfinanzieren musst.
Als Beispiel ein Haus mit Gesamtkosten 500tEuro.
Da hatte man dann vor zwei Jahren eine Gesamtannuität von 15t Euro (3% (1+2) von 500t Euro). Entspricht einer monatlichen Rate von 1250 Euro.
10 Jahre später, dann 80% Restverbindlichkeit = 400t Euro.
Die dann mit 6% (4+2) Annuität: 24t Euro = 2000 Euro monatliche Rate.
Das können viele Familien, die eh schon knapp finanziert haben, dann nciht mehr leisten.
K
Kohlmeise3,
08.02.2024 11:18 Uhr
0
Mal sehen wie es weiter läuft.
Nur eine kleine Position.
Werde auch nicht nach kaufen.
Sollte sie sich erholen kann ich hier etwas raus ziehen. 😉👍😁
K
Kohlmeise3,
08.02.2024 11:16 Uhr
0
Bin dabei EK 4,54€😁👍😉
P
T
TuDios,
08.02.2024 11:16 Uhr
2
Lesen Sie weiter mit Wiwo+. Da ichs nicht lesen kann gehe ich davon aus, dass die Zahlen so tun als hätten die Immobilien gleich stark steigen müssen wie die Inflation und dann sieht der Preisverfall natürlich doppelt so schlimm aus. Ist für alle Unternehmen die was mit Immos zu tun haben natürlich völlig egal, weil die Schulden ja auch nicht mit der Inflation wachsen.
Frauenversteher,
08.02.2024 11:08 Uhr
0
Machen wir uns nix vor, die HF gehen davon aus das aufgrund des grossen Anteils an Kleinanleger bei der PbB sich die Panikmache lohnt....die Kleinen schmeissen und die Shares werden billig eingesammelt. Wenn der Kuchen neu verteilt ist, stellt man plötzlich fest, dass die PbB eine glänzende Zukunft hat....so läuft das Spiel halt 💁♂️
Kaffee,
08.02.2024 11:05 Uhr
0
Im März 2020 sprach die EZB aufgrund der Unsicherheiten die Corona mit sich brachte die Empfehlung aus Dividendenauszahlungen zurückzuhalten. Diese Empfehlung ist am 30.09.2021 ausgelaufen.
Bitte erst recherchieren und nachdenken bevor du anderen etwas vorwirfst.
Krayer6,
08.02.2024 11:03 Uhr
0
Hallo zusammen
Wie kann es sein das Warburg die Aktie vor 10 Minuten mit einem Kursziel von 9,4 Euro bewertet
K
Krayer6,
08.02.2024 11:01 Uhr
0
Hallo zusammen
Wie kann es sein das Warburg für die Aktie vor 10 Minuten mit einem Kursziel von 9,4 Euro bewertet
DESCARTES2000,
08.02.2024 10:53 Uhr
0
Was ist daran schummeln? Zu Coronazeiten musste die Pbb auch die Risikovorsorge erhöhen. Der Posten konnte aber wegen Unbegründetheit wieder aufgelöst , als Gewinn verbucht und als Sonderdividende ausgezahlt werden. Das Geld für die Risikovorsorge ist im Vergleich zu deinem Beispiel mit den Betriebskosten nicht weg oder ausgegeben, sondern wird nur anders genannt. Oder ist das Geld das du unter deine Matratze legst auch weg, sobald es nicht mehr auf deinem Bankkonto ist?
Die Sonderdividende hatte nichts mit Corona zu tun und wurde schon vorher beschlossen. Bitte bei den Fakten bleiben.
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