DEUTSCHE PFANDBRIEFBANK WKN: 801900 ISIN: DE0008019001 Forum: Aktien Thema: Hauptdiskussion
Die jüngsten Zahlen sagen jedenfalls aktuell etwas ganz anderes. Vorläufige Daten von Moody’s für das zweite Quartal zeigen, dass das dritte Rekordquartal in Folge die historischen Höchstwerte zwischen 1986 und 1991 übertrifft und laut dem jüngsten Cushman & Wakefields Ausblick für Gewerbeimmobilien in den USA wird die Leerstandsquote für Büroflächen erst im zweiten Halbjahr 2025 einen Höchststand von 21,6 % erreichen. https://cre.moodysanalytics.com/insights/cre-trends/q2-2024-preliminary-trend-announcement/
Noch nie von diesen Firmen gehört. Geh mal davon aus dass die meisten dt. Firmen wie Dax und Mdax Konzerne auch mindestens einen Firmensitz haben. Öffentliche Organe ebenfalls alls, Kanzleien ebenfalls alle. Und selbst die von dir genannten vmtl. Vollvermietung ist eher die Regel als die Ausnahme
Alle Mitarbeiter natürlich nicht, die Verwaltung sitzt in der Regel irgendwo zentral. Aber bei Webhelp und WalterService sitzt die komplette operative Mannschaft komplett im Homeoffice. Webhelp hat zuletzt ein anderes Callcenter übernommen und hat jetzt auch ein paar Präsenzarbeitsplätze, aber das sind eher Rudimente.
Die Leerstandquoten steigen und das liegt daran, dass die Mieter entweder ganz ausfallen oder nur noch ihre Verträge verlängern, aber auf Grund des geringeren Flächenbedarfs diese teilweise aufgeben. Neue Verträge nur noch in Toplagen mit höheren Mieten, aber dafür dann geringeren Flächen. Noch deutet nichts darauf hin, dass sich dieser veränderte Bedarf an Gewerbeimmobilien wandelt, sondern im Gegenteil die Insolvenzen nehmen zu und der Flächenbedarf ab.
"Riechen Sie das? Was riecht da? Ich rieche Geld": Elizabeth Finance 2018 CMBS - Maaron loan gefallen, Haus DAC und River Green Finance 2020 DAC angezählt... mal riechen an "Taurus 2021-3 DEU" mit "The Squaire" am Frankfurt Flughafen.."Schön verpackte Hunderschei*e - Wo ist der Mülleimer?" https://www.youtube.com/watch?v=M3amm983e-A
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