Dividendenforum ( ehemals Macys ) Forum: Community User: Olli2111

Moin ☕️ Ist Simon Property zu 109$ ein kauf oder würde ihr nich warten ? Denke 6,6% Dividenden hört sich nicht schlecht an , denke auch das der Bären - Markt bald zu Ende geht .

Die Frage ist ja,wie stellt man am besten ein ausgewogenes Dividendendepot zusammen.Also wieviel Anteil an Reits,BDC,Dividendenaristokraten,Dividendenwachstumswerten….auch Länderaufteilung,Branchenaufteilung. Ich hatte zb nie Russland im Depot und hab auch keine Chinesen.Ist mir einfach zu riskant.Der Staat ist zu unberechenbar.

@Wushi: Medical Properties hatte ich vergessen. Habe ich auch im Depot! Finde ich auch interessant.

Oh noch vergessen -Armour Residential ist auch aktuell wieder im Portfolio

Derzeit besitze ich folgende REITS im Portfolio: -Sabra Health -Macerich -Service Properties sowie selbstverständlich -Iron Mountain Als BDC halte ich nur Ares Capital.

In der Aufzählung vermisse ich beim überfliegen - Hercules, Apollo, Gladstone

Gilt auch für BDCs

Via alternatives InvestmentfondsG, also Die meisten REITs sind Nicht-Meldefonds. Zum Jahreswechsel wird der REIT sodann pauschal besteuert. So werden pauschal 27,5 % KESt auf 90 % des jährlichen Kursgewinns fällig, mindestens aber 27,5 % KESt auf 10 % des REIT-Werts am Jahresende.

Danke euch allen für die vielen Tipps!!

Habe auch einige Reits (nur Equity),aber noch mehr BDCs 😉 zahlen oft die bessere Divi und sind auch nicht sehr zinsempfindlich.Haben auch während Corona gut gezahlt.

Und bei den meisten hat man derzeit gute Kaufkurse, oft bei Dividendenrenditen über 5%. Ich habe Realty Income, American Tower, Digital Realty, WP Carey, Medical Properties, Omega Healthcare, Vici Properties. Einige noch auf der Watchliste

Wie werden Reits in Österreich besteuert ?

Ich habe ebenfalls viele von denen die Linda aufgezählt hat. Daneben noch Tanger factory. OWL Rock, Starwood property, Welltower. Zu erwähnen wären auch BDCs. Da ist Ares Capital mein Favorit.

Hab auch keinen und es wird auch so bleiben ob der steuerlichen Behandlung von REITs in Österreich. Ist schade.

Ich finde, dass Linda bereits viele gute Reits aufgezählt hat, von denen ich Diverse ebenfalls im Depot habe. Zusätzlich erwähnenswert aus meiner Sicht - ist noch Medical Properties. (Dieser Reit ist auf Krankenhäuser spezialisiert und gilt als absoluter "Platzhirsch" in diesen Gebiet. Die Zahlen sind ebenfalls gut und die Stabilität /Stärke dieses Geschäftsmodels sind wohl wenig erklärungsbedürftig😊).

Habe jede Menge davon.. Realty Income, Crown Castle, Digital Realty, STAG, Iron Mountain, SL Green Realty, WP Carey, Gaming and Leisure Properties, Omega Healthcare, LTC, SABRA, Easterly Government, Postal Realty, STORE Capital, Innovative Industrial, Simon Property Group, dazu noch Mortage Reits: New Residential, AGNC. hoffe ich habe jetzt keinen vergessen Aktuell zum Kauf davon finde ich STORE am interessantesten. Sehr gute Gewinnentwicklung, relativ geringe Ausschüttungsquote, zuletzt doch sehr stark gefallen. Denke damit kann man derzeit wenig falsch machen